同安區宅基地拆遷補償,同安最新拆遷計劃,很抱歉，由于我無法實時獲取最新的具體拆遷計劃信息，因此無法直接給出同安最新拆遷計劃的具體內容。然而，我可以向您介紹一般的拆遷流程和相關的法律法規，以便您能夠更好地了解拆遷計劃的一般情況。首先，任何拆遷
很抱歉，由于我無法實時獲取最新的具體拆遷計劃信息，因此無法直接給出同安最新拆遷計劃的具體內容。然而，我可以向您介紹一般的拆遷流程和相關的法律法規，以便您能夠更好地了解拆遷計劃的一般情況。
首先，任何拆遷計劃都必須遵循相關的法律法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等。根據這些法規，拆遷計劃通常需要經過一系列的程序，包括但不限于發布拆遷公告、進行拆遷評估、制定拆遷補償方案等。這些步驟都必須依法進行，并確保被拆遷人的合法權益得到妥善保護。
其次，具體的拆遷計劃通常會由當地政府或相關部門根據實際情況制定。這些計劃可能會涉及到特定的區域、時間表和拆遷方式等。為了獲取最準確和最新的拆遷計劃信息，我建議您直接咨詢當地相關部門或查閱相關的官方公告。
最后，需要注意的是，拆遷計劃可能會受到多種因素的影響而發生變化，包括政策調整、資金狀況等。因此，即使您獲取了最新的拆遷計劃信息，也需要保持關注并及時了解任何可能的更新或變化。
總的來說，要了解同安的最新拆遷計劃，我建議您直接咨詢當地相關部門或查閱官方公告以獲取最準確的信息。同時，您也可以參考相關的法律法規以更好地了解拆遷過程中可能涉及的問題和權益保障。
法律主觀：拆遷補償 標準如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。
法律分析：同安區土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。
法律依據：《廈門市人民政府關于調整我市征地補償標準的通知》 第四條 廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：
一類地區：思明區、湖里區。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。
二類地區：集美區、海滄區。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。
三類地區：同安區、翔安區。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。
鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。
法律分析：同安區土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。
法律依據：《廈門市人民政府關于調整我市征地補償標準的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：
一類地區：思明區、湖里區。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。
二類地區：集美區、海滄區。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。
三類地區：同安區、翔安區。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。
鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。
以當地商品房價補償拆遷房
早報訊(記者周長鋒通訊員楊心亮)從今日起，同安區啟用新的征地拆遷補償標準，在新標準中將征地補償費用實行包干，土地類別按使用情況的不同分為四類，此外，率先在國內采取以當地商品房價補償拆遷房。這是記者在昨日上午召開的《廈門市同安區人民政府關于完善征地拆遷政策若干意見的實施細則》培訓會上獲悉的。
在新啟用的征地拆遷補償標準中，將征地補償費用按土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費、水利設施攤銷費等費用計算綜合補償，并實行包干。但各鎮、街、場根據不同行政區域結合現行征地實際情況，劃分為以下四個等級標準進行補償，其中等級最高的每畝補償5.2萬元(包含青苗及地上附著物補償費總包干每畝5700元)，最低則每畝補償4萬元。此外所征農用地按期交地的，另獎勵被征地對象0.6萬元/畝。
新的征地拆遷補償實施細則中，把土地類別分為四類：第一類為農用地中的菜地、水田、旱地、魚塘、水庫等養殖水面(含耕改池)、果園地(含耕改果);第二類為林地;第三類為未利用地，含荒山、雜地;第四類為集體建設用地。各種類型的土地補償標準也不同。
最令人關注的是，農村集體土地房屋拆遷補償方式有了新的突破：征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，被拆遷人選擇全部實行貨幣補償的，人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近普通商品房均價或上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價補償，據市國土資源與管理局相關人士透露，此舉開了國內征地拆遷補償的先河。
此外，在房屋的拆遷補償上還出臺了保護弱勢群體的新規，房屋產權調換按拆一補
一、不補差價計算;人均合法產權面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置，不足的部分以每平方米580元的價格讓利給弱勢群體。
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