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有戶無宅基地拆遷補償標準，有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-07 11:46:53
作者：
圣運律師
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有戶無宅基地拆遷補償標準,民法典有戶口沒有宅基地怎么補償,在我們國家有一部分的公民，只有農村的戶口并沒有農村的宅基地，如果這個村子面臨著拆遷的話，按照我們國家相關的法律規定，所有的村民都是必須要得到補償的才可以，但是這種只有戶口沒有宅基地的

有戶無宅基地拆遷補償標準，有戶口沒有宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

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一、有戶無宅基地拆遷補償標準,民法典有戶口沒有宅基地怎么補償

在我們國家有一部分的公民，只有農村的戶口并沒有農村的宅基地，如果這個村子面臨著拆遷的話，按照我們國家相關的法律規定，所有的村民都是必須要得到補償的才可以，但是這種只有戶口沒有宅基地的公民應該怎樣索取賠償呢?下面來和我了解一下民法典有戶口沒有宅基地怎么補償?

一、民法典有戶口沒有宅基地怎么補償

根據我國土地法的相關規定，農村的土地屬于集體所有，村民有權獲得宅基地、耕地的使用、收益等權利，如果收回土地，應當給與原使用人予以補償，但是如果，村民長期不在本集體組織內生活，則村集體組織有權利收回原分配土地。

所以要看你的具體情況，同時如果符合土地收回補償的標準，會有相應的補償文件，參照執行即可。

至于土地上是否有房屋對補償并沒有影響，因為房屋有房屋的產權，土地有土地的產權，如果有房子，則在補償時還要算上對房子損失的補償。

二、國家法律規定

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。

2、由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。

3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。

4、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

通過以上的文章內容我們就能夠知道了，如果只有農村的戶口并沒有宅基地的話，也是可以說要賠償的，農村的戶口賠償的費用會更多一些，因為有沒有土地以及有沒有房屋的話，對于賠償并沒有太大的影響。

二、有戶口沒有宅基地怎么補償

法律分析：根據我國土地法的相關規定,農村的土地屬于集體所有,村民有權獲得宅基地、耕地的使用、收益等權利，如果收回土地，應當給與原使用人予以補償，但是如果，村民長期不在本集體組織內生活，則村集體組織有權利收回原分配土地。所以要看你的具體情況，同時如果符合土地收回補償的標準，會有相應的補償文件，參照執行即可。至于土地上是否有房屋對補償并沒有影響，因為房屋有房屋的產權，土地有土地的產權，如果有房子，則在補償時還要算上對房子損失的補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、農村宅基地沒有戶口能補償嗎

關于“農村宅基地沒有戶口能補償嗎”的相關解答如下：

農村宅基地補償戶口為非農的情況下拆遷地上物的補償，非農與農業戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當地人民法院解決。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、農村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。農村房屋宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、農村戶口沒地沒房子怎么補償

農村戶口沒地沒房子的補償如下：1、是按照房屋進行補償，將拆遷的平米數用作依據，補償現金也或者相應平米的還遷房，一般商業開發用的都是這種方式；2、人口補償，實際的房屋面積不做計算，只計算在拆遷區域的戶口人數，以人數為依據進行經濟補償以及還遷房屋面積計算。遷戶口都需要什么手續遷戶口都需要的手續如下：1、凡需遷移戶口者，都必須先由本人提出遷移戶口申請；2、遷移戶口需提供本人身份證、戶口本、結婚證以及房產證等相關資料；3、由戶口所在地的村委會出具一張同意遷移戶口同意書；4、持同意書到戶口所在地派出所開具戶口遷移證，然后再攜帶好相關證件及資料到遷入地派出所辦理落戶。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。