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石家莊農村房屋拆遷補償辦法，2022石家莊拆遷補償規定是怎樣的呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-08 07:19:33
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圣運律師
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石家莊農村房屋拆遷補償辦法,2022石家莊拆遷補償規定是怎樣的呢,法律分析：1、石家莊宅基地補償的計算方式如下：拆遷補償金額=宅基地面積×拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）。2、農村房屋拆

石家莊農村房屋拆遷補償辦法，2022石家莊拆遷補償規定是怎樣的呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、石家莊農村房屋拆遷補償辦法,2022石家莊拆遷補償規定是怎樣的呢

法律分析：1、石家莊宅基地補償的計算方式如下：拆遷補償金額=宅基地面積×拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）。2、農村房屋拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費）等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、石家莊拆遷補償標準明細2022

一、拆遷補償標準明細一般是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

三、2023年冀南新區規劃拆遷補償標準

2023年冀南新區規劃拆遷補償標準如下：1、征收范圍和目的，擬征收村位于西至村莊，南至耕地，北至耕地，東至村界的土地，征收范圍。征收目的是為了公共利益需要，依照規劃進行交通運輸建設；2、土地現狀，根據土地現狀調查結果，擬征收村土地1.3232公頃，全部為農用地（其中耕地1.0305公頃）；3、補償方式與標準，土地補償費和安置補助費標準按照河北省人民政府關于完善征地區片綜合地價標準的通知執行，為114萬元/公頃（7.6萬元/畝），計150.8448萬元，支付給被征地的農村集體經濟組織后按有關規定分配；對其他地上附著物補償方式為由資質單位評估后據實補償；對青苗補償補償方式為按照當季農作物產值補償；4、安置對象、安置方式和社會保障措施，安置對象認定標準為：依據土地現狀調查結果認定；安置方式：貨幣補償安置社保措施：根據邯鄲冀南新區管委會關于被征地農民參加基本養老保險的實施意見，按照農用地征地區片價的15%繳納社會保障費；5、補償登記的方式和期限，自本公告發布之日起30日內，擬征收土地的所有權人、使用權人可持不動產權屬證明材料在董家街村委會辦理補償登記。6、異議反饋渠道，對征地補償安置事項有意見建議的，可通過書面或電話方式進行反饋。過半數村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，邯鄲冀南新區管委會將組織聽證。征地工作程序：1、告知征地情況；2、確認征地調查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。綜上所述，城鎮建設的快速發展使得大量土地被征收，房屋遭到拆遷，國家也為此制定了相關的補償制度。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、石家莊2022年拆遷補償標準

法律分析:

石家莊2022年拆遷補償標準是：農村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府根據實際情況確定，不得任意更改。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。