一、故宮文物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)的拆遷政策

針對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)的拆遷政策這一問(wèn)題，以下是一些相關(guān)的法律規(guī)定和解讀：

一、關(guān)于無(wú)證房屋的拆遷政策

對(duì)于無(wú)證房屋，由于本身就屬于違法建設(shè)，因此在拆遷時(shí)可能無(wú)法享受正常的補(bǔ)償權(quán)益。一些地區(qū)可能會(huì)對(duì)無(wú)證房屋采取強(qiáng)制拆遷的措施，而不給予補(bǔ)償。然而，也有一些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，采取一些優(yōu)惠政策或者提供一定程度的補(bǔ)償。但總的來(lái)說(shuō)，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議盡早辦理相關(guān)房屋證件。

二、關(guān)于無(wú)房戶的拆遷政策

在拆遷過(guò)程中，如果被拆遷人沒(méi)有房產(chǎn)但擁有該地區(qū)的戶口，那么他們可能無(wú)法享受到房屋的補(bǔ)償，但可能會(huì)根據(jù)人口安置補(bǔ)助政策獲得一定的補(bǔ)助。然而，具體的補(bǔ)償和安置政策會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。

三、一般拆遷補(bǔ)償政策

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些規(guī)定旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過(guò)程中得到公平合理的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)的拆遷政策會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，在面對(duì)拆遷問(wèn)題時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以了解具體的政策規(guī)定和自身權(quán)益。同時(shí)，也要積極配合政府的拆遷工作，合法合規(guī)地行使自己的權(quán)利，以便更好地維護(hù)自己的利益。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、無(wú)房產(chǎn)證拆遷新政策

對(duì)一些沒(méi)有房產(chǎn)證或者證件不齊全的房子明確了拆遷補(bǔ)償方案。

1、祖上傳下來(lái)的祖宅

一些老房子是家庭祖輩傳下來(lái)的，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有辦理房地產(chǎn)證的要求，事后也沒(méi)有一定要辦理房地產(chǎn)證的規(guī)定，因此，考慮到歷史的延續(xù)性，只要房子不違反當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，不管有沒(méi)有房地產(chǎn)證都應(yīng)該給以拆遷補(bǔ)償。

現(xiàn)在很多地區(qū)都存在祖宅這一類的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民國(guó)時(shí)期的。在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，許多房屋都是一代一代繼承下來(lái)的，并沒(méi)有房產(chǎn)證一類的房契類證明存在。無(wú)論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。

2、通過(guò)政府招商引資興建的房屋

改革開(kāi)放后，大多地方政府為了促進(jìn)本轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)行大規(guī)模招商引資，并制定很多優(yōu)惠補(bǔ)助政策，簡(jiǎn)化甚至倒置建設(shè)審批程序，允許先建設(shè)廠房、房屋再補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

隨著時(shí)間的推移，企業(yè)在補(bǔ)辦手續(xù)的時(shí)候，由于所占土地存在確權(quán)等歷史遺留問(wèn)題，甚至只是基于時(shí)間長(zhǎng)、辦理手續(xù)繁瑣的原因而使行政機(jī)關(guān)怠于履職，導(dǎo)致許多企業(yè)無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)。

這種房屋一旦涉及拆遷，征收方為了加快進(jìn)度、降低拆遷成本從而認(rèn)定違建。實(shí)際上通過(guò)招商引資興建的房屋拆遷時(shí)依法是有補(bǔ)償?shù)模荒茌p易定為違建。如果遇到這種情況，要堅(jiān)決地拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、歷史遺留問(wèn)題造成的無(wú)證房屋

上世紀(jì)50、60年代，我國(guó)尚未出臺(tái)法律法規(guī)對(duì)房屋的建造進(jìn)行規(guī)制，要求在當(dāng)時(shí)進(jìn)行新建或是擴(kuò)建的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證明也是不合理的。

上世紀(jì)八十年代以前，很多農(nóng)村地區(qū)對(duì)于相關(guān)房屋的監(jiān)管力度不是很嚴(yán)格。所以，很多人都在那時(shí)在自家宅基地建造房屋，使得出現(xiàn)一大批沒(méi)有經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確確權(quán)操作的房產(chǎn)。對(duì)于這類房屋，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但是是經(jīng)過(guò)村委會(huì)建造同意的，在拆遷時(shí)可以獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

因?yàn)闅v史原因造成的無(wú)證房屋，更多的是考慮房屋被占有和使用的事實(shí)認(rèn)定房屋權(quán)屬即可，可以在拆遷的調(diào)查中進(jìn)行補(bǔ)償認(rèn)定。

拆遷不僅是補(bǔ)償被拆房屋的價(jià)值，更要從保證被拆遷人正常居住權(quán)利的角度，考量被拆遷人的安置問(wèn)題。對(duì)于拆遷中的合理要求，各地正在制定更加完善的辦法以保證人民居住權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

4、已取得部分規(guī)劃審批手續(xù)的房屋

被拆遷的房子已經(jīng)獲得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，可能因?yàn)橐恍┎豢煽沽Γ缯姓韬龅葲](méi)有拿到建筑規(guī)劃許可證，這個(gè)時(shí)候不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定房子是違章建筑，而是應(yīng)該給予房屋所有人補(bǔ)救的機(jī)會(huì)，限期補(bǔ)辦相應(yīng)的手續(xù)，若最后能夠取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，則應(yīng)認(rèn)定為合法建筑。

5、在合理范圍內(nèi)加蓋的農(nóng)村房屋

只要是在自家的宅基地上，沒(méi)有“出圈兒”“越界”，農(nóng)民經(jīng)向“村長(zhǎng)”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。

毫無(wú)疑問(wèn)，這類房屋并不構(gòu)成土地違法，也未直接影響鄉(xiāng)村規(guī)劃，那么在面臨征收時(shí)是應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

實(shí)踐中一些地方存在只認(rèn)一層，二層以上加出來(lái)的一律按違建論處的做法，實(shí)際上是沒(méi)有什么法律依據(jù)的。但需要注意的是，如果加蓋部分是違反消防安全法規(guī)的彩鋼板、泡沫填充房屋，那么被認(rèn)定為違建是很難避免的事情。

四、拆遷無(wú)房戶有什么政策

法律分析：農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷，無(wú)房戶不存在拆遷安置問(wèn)題。無(wú)房戶如果要求建房，可以向當(dāng)?shù)卣岢鼋ǚ可暾?qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)同意建房后，可在批準(zhǔn)的地點(diǎn)依照批準(zhǔn)的建筑面積建房的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷無(wú)房戶有什么政策？

法律分析：

農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷，無(wú)房戶不存在拆遷安置問(wèn)題。無(wú)房戶如果要求建房，可以向當(dāng)?shù)卣岢鼋ǚ可暾?qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)同意建房后，可在批準(zhǔn)的地點(diǎn)依照批準(zhǔn)的建筑面積建房的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：韋月

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