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攀枝花高速拆遷補償，攀枝花房屋拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 01:09:44
作者：
圣運律師
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一、攀枝花高速拆遷補償,攀枝花房屋拆遷補償標準

法律分析:

（1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、攀枝花房屋拆遷補償規定

律師解答：

參考法條

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、四川攀枝花拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川攀枝花拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產值

征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。

二、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付

1、房屋搬遷費會由拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

四、攀枝花土地賠償標準

法律分析：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據相關因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。土地賠償標準由當地政府按照當地經濟狀況以及被征收土地原用途等因素制定標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

五、四川攀枝花征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

本文介紹了四川攀枝花征地拆遷的賠償費用和拆遷政策,包括土地補償費和安置費、青苗補償費或附著物補償、耕地開墾費標準以及征收補償方案的擬定和內容。房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府,應當包括房屋征收目的、范圍和被征收房屋的基本情況、補償方式和標準、用于產權調換房屋的基本情況和交付時間、停產停業損失補償標準、征收補償協議的簽訂期限、搬遷期限和搬遷過渡方式、補助和獎勵標準以及其他事項。與城市

法律分析

一、關于四川攀枝花征地拆遷的賠償費用和拆遷政策，具體如下：

（一）土地補償費和安置費

(二)青苗補償費或附著物補償

(三)繳納耕地開墾費標準

(四)前3年平均年產值

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產停業損失補償標準；

（6）征收補償協議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

拓展延伸

根據四川省攀枝花市規劃和建設委員會發布的《關于公布攀枝花市2021年第四批次建設用地征收補償安置方案的公告》，攀枝花市2021年第四批次建設用地共涉及6個征收項目，涉及被征收土地面積為37.87公頃，被征收房屋建筑面積為13787.85平方米。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，對于被征收的土地，應當給予土地補償。土地補償的標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，并報經批準后公布執行。根據該法規，攀枝花市征地拆遷具體政策應當依照該法規的規定執行。

根據《中華人民共和國拆遷補償條例》的規定，拆遷補償的標準應當由市、縣人民政府規定，并報經批準后公布執行。攀枝花市拆遷補償的具體標準應當依照該條例的規定執行。

綜上所述，攀枝花市2021年第四批次建設用地征收補償安置方案的制定應當依照相關法規的規定執行，而具體的征地拆遷政策應當由攀枝花市政府規定并公布執行。

結語

四川攀枝花征地拆遷的賠償費用和拆遷政策具體如下：土地補償費和安置費由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；青苗補償費或附著物補償由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行；繳納耕地開墾費標準按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算；前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳；房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，房屋征收補償方案應當包括房屋征收目的、房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況、補償方式和補償標準、用于產權調換房屋的基本情況和交付時間、停產停業損失補償標準、征收補償協議的簽訂期限、搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限、補助和獎勵標準以及其他事項。國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷在性質、法律依據、主體、程序和強制執行程序等方面存在差異。

法律依據

退耕還林條例(2016-02-06)\\t第十九條\\t省、自治區、直轄市人民政府林業行政主管部門根據退耕還林規劃，會同有關部門編制本行政區域下一年度退耕還林計劃建議，由本級人民政府發展計劃部門審核，并經本級人民政府批準后，于每年8月31日前報國務院西部開發工作機構、林業、發展計劃等有關部門。國務院林業行政主管部門匯總編制全國退耕還林年度計劃建議，經國務院西部開發工作機構協調，國務院發展計劃部門審核和綜合平衡，報國務院批準后，由國務院發展計劃部門會同有關部門于10月31日前聯合下達。

省、自治區、直轄市人民政府發展計劃部門會同有關部門根據全國退耕還林年度計劃，于11月30日前將本行政區域下一年度退耕還林計劃分解下達到有關縣(市)人民政府，并將分解下達情況報國務院有關部門備案。

村莊和集鎮規劃建設管理條例(1993-06-29)\\t第三十四條\\t任何單位和個人都有義務保護村莊、集鎮內的文物古跡、古樹名木和風景名勝、軍事設施、防汛設施，以及國家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設施，不得損壞。

村莊和集鎮規劃建設管理條例(1993-06-29)\\t第四十五條\\t未設鎮建制的國營農場場部、國營林場場部及其基層居民點的規劃建設管理，分別由國營農場、國營林場主管部門負責，參照本條例執行。