余干縣拆遷補償,大余縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元 畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元 畝;旱地、宅基地
一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。
二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。
三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。
四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。
五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝;未利用地不低于6346元/畝。
大余縣早就已經(jīng)通過媒體，政府部門的官方網(wǎng)站等這些便于民眾知曉的信息公布過了征地補償標(biāo)準(zhǔn)，民眾基本上可以結(jié)合自身的情況，大概的計算一下自身能夠領(lǐng)到的征地補償款，不過，征用土地的實際面積還是要以產(chǎn)權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)的。
1、征收水田2.2824公頃，土地補償倍數(shù)10倍，安置補償倍數(shù)7倍，該水田征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為3.258萬元/公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬元/公頃，補償費用為126.4130萬元。
2、征收旱地0.3485公頃，土地補償倍數(shù)10倍，安置補償費用7倍，該旱地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為2.183萬元/公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬元/公頃，補償費用為12.9332萬元。
3、征收園地0.1509公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬元/公頃，補償費用為8.3577萬元。
4、征收林地1.1801公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬元/公頃，補償費用為23.0120萬元。
5、征收其它農(nóng)用地0.6222公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬元/公頃，補償費用為12.1329萬元。
6、征收住宅用地2.9162公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬元/公頃，補償費用為108.2231萬元。
7、征收未利用土地1.3503公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬元/公頃，補償費用為14.9883萬元。
征地總費用為306.0602萬元，綜合標(biāo)準(zhǔn)為34.5807萬元/公頃。
另使用國有土地0.1861公頃,其中未利用土地0.1861公頃，使用國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)參照征收同類集體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體補償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬元/公頃，使用國有土地總費用為2.0697萬元。
為了確保征地及使用國有土地補償費的合理使用，我縣要求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和八0一廠將征收集體土地和使用國有土地補償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和八0一廠職工公布，接受群眾的監(jiān)督。對照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，我縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)和使用國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，做到了合理合法。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。
二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。
三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。
四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。
五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。
法律分析：1、湖南省房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償這三部分。
2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、拆遷相關(guān)法律規(guī)定
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、工礦棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
對于棚戶區(qū)改造，一般會涉及到兩種性質(zhì)的拆遷，一種是國有土地上房屋拆遷，一種是集體土地上房屋拆遷
國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
其次，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
棚戶區(qū)改造其補償方式有兩種，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換。
被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人要注意，要以1：1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。
選擇貨幣補償?shù)?，則需要考慮被改造房屋的的市場評估價值、搬遷補償費、臨時安置補助費等費用。不過具體的情況，要具體分析，不能一概而論。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
根據(jù)我國土地法的法律規(guī)定，國家因為開發(fā)項目建設(shè)而需要向個人或集體征用土地時，需要向征用土地的使用者支付賠償一定的賠償金。但是各個地區(qū)的賠償金額各不相同，會存在一定的差異，那么贛州市大余縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
江西省贛州市大余縣的土地有五類：
一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。
二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。
三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。
四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。
五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝;未利用地不低于6346元/畝。
以上就是贛州市大余縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少的相關(guān)內(nèi)容介紹。從中可以看出，贛州市大余縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)有五類，其中一類土地賠償標(biāo)準(zhǔn)最高，五類土地賠償標(biāo)準(zhǔn)最低，被征地的個人或集體必須了解和明讀賠償協(xié)議書，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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