一、方村社區(qū)拆遷補償,石家莊明年大拆遷的小區(qū)名單

2022年8月15日,石家莊市裕華區(qū)人民政府發(fā)布了5則土地征收公告、5則征地補償安置公告,計劃征收裕華區(qū)某些村的土地。那么,石家莊裕華區(qū)哪些村將拆遷?以下是我整理的石家莊裕華區(qū)2022年最新拆遷村名單,供大家參考。

一、石家莊裕華區(qū)2022年最新拆遷村名單

1、建華南街道趙卜口社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕11號):征收建華南街道趙卜口社區(qū)土地0.9937公頃。

2、方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕12號):征收方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)土地0.1807公頃。

3、方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕13號):征收方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)土地0.0436公頃。

4、方村鎮(zhèn)東京北社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕14號):征收方村鎮(zhèn)東京北社區(qū)土地0.9606公頃。

5、方村鎮(zhèn)賈村社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕15號):征收方村鎮(zhèn)賈村社區(qū)土地0.5293公頃。

6、方村鎮(zhèn)臺上社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕23號):擬征收方村鎮(zhèn)臺上社區(qū)位于方郄路以南、泊水公園以北、復(fù)興大街東側(cè)的土地0.0173公頃。

7、方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕24號):擬征收方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)位于位于方郄路以南、泊水公園以北、復(fù)興大街東西側(cè)的土地0.7080公頃。

8、裕東街道二十里鋪社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕25號):擬征收裕東街道二十里鋪社區(qū)位于裕華路以南、槐安路以北、復(fù)興大街東西兩側(cè)的土地0.5117公頃。

9、裕強街道三教堂社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕26號):擬征收裕強街道三教堂社區(qū)位于南二環(huán)東延以北、學(xué)院路以南、復(fù)興大街西側(cè)的土地0.0541公頃。

10、裕強街道宋村社區(qū)

      根據(jù)《石家莊市裕華區(qū)人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕27號):擬征收裕強街道宋村社區(qū)位于方興路以南、方郄路以北、復(fù)興大街東側(cè)的土地0.0077公頃。

二、石家莊裕華區(qū)拆遷補償標準

      1、建華南街道趙卜口社區(qū),裕東街道二十里鋪社區(qū),裕強街道三教堂社區(qū):征地區(qū)片綜合地價補償標準450萬元/公頃。

      2、方村鎮(zhèn)西京北社區(qū)、東京北社區(qū)、賈村社區(qū)、臺上社區(qū),裕強街道宋村社區(qū):征地區(qū)片綜合地價補償標準315萬元/公頃。

二、石家莊老小區(qū)拆遷補償

法律分析：河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實際情況規(guī)定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》分片區(qū)計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。

法律依據(jù)：《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》 一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價予以重新公布，各地按此標準實施征地補償。二、各類土地征收補償執(zhí)行統(tǒng)一標準，征地區(qū)片綜合地價涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三、征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區(qū)片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區(qū)片綜合地價的80%分配使用。

三、石家莊最新拆遷政策

石家莊拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、石家莊拆遷補償標準明細2022

一、拆遷補償標準明細一般是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、石家莊橋西區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：從石家莊自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉， 開泰小區(qū)二期建設(shè)項目正在進行設(shè)計方案批前公示。 該項目由石家莊橋西區(qū)人民政府辦公室報建申請。

項目地址：位于廣源路以北、開泰街以西、三簡路以南、南簡街以東。

用地面積：4.66公頃

開發(fā)用途：擬建住宅、幼兒園等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則》 第四條 房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

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文章來源參考：【頭條】方村社區(qū)拆遷補償，方村拆遷2021

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投稿：章芮

內(nèi)容審核：李軒教授