一、拆遷補償安置協(xié)議的簽署,房屋拆遷協(xié)議簽訂的具體流程是什么

法律分析：房屋拆遷合同簽約的流程如下：

1、暫停公示：由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程；

2、入戶調查評估；

3、業(yè)內計算；

4、拆遷實施方案；

5、申請拆遷許可證；

6、發(fā)布拆遷公告；

7、出具正式的評估報告；

8、簽訂合同。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、房屋拆遷協(xié)議怎么簽訂

法律分析：根據法律規(guī)定，有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源設施建設需要等情形下，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，給予一定補償，并簽署房屋拆遷補償協(xié)議。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之前，應該對合同內容進行審查，對協(xié)議的審查技巧有：1、審查簽訂合同的主體是否合法；2、合同的主要條款內容要明確；3、約定違約責任；4、明確約定合同履行的程序；5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷合同簽約流程是什么

法律分析：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷協(xié)議誰簽字有效

法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷協(xié)議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據這份拆遷協(xié)議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。衍生問題：拆遷協(xié)議的分類有幾種？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。2、產權調換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發(fā)商簽訂。

五、拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎

拆遷協(xié)議在公平合理的基礎上，經過雙方友好協(xié)商后，達成意見一致的情況下完成協(xié)議的簽署，拆遷協(xié)議如果沒有違反相關的法律規(guī)定，且在雙方自愿的情況下簽訂，就具有相應的法律效力。一般來說，拆遷人承諾的補償條件，尤其是合同條款中落實的，基本都能實現(xiàn)，但一切以防萬一。在簽訂合同時，也要防范可能出現(xiàn)的“萬一”，即明確約定違約責任。從另一個角度，我們也從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。簽了字協(xié)議就生效了，如果有欺騙誤導，起訴到法院請求法院判令協(xié)議無效，認為顯失公平，將該協(xié)議撤銷。簽過字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。正常情況下，簽訂拆遷協(xié)議相對安全的方式應當是，拆遷雙方(實踐中有可能涉及第三方)將協(xié)商約定的所有條件落實到協(xié)議紙面上，由各方當場簽字蓋章，并各自保留(至少)一份有各方簽章的協(xié)議原件。這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認可的拆遷協(xié)議文本原件，避免協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協(xié)議展開權利救濟時缺乏證據支持。法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償安置協(xié)議的簽署，拆遷安置補償協(xié)議書成立及生效問題

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投稿：孫文亮

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