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壓煤村拆遷補償標準，煤礦搬遷農村補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-11 06:45:52
作者：
圣運律師
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壓煤村拆遷補償標準,壓煤村搬遷國家政策,壓煤村搬遷的國家政策主要包括搬遷補償和安置兩個方面。一、搬遷補償根據國家相關政策，壓煤村搬遷的補償主要包括以下幾個部分：房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體補償標準可

壓煤村拆遷補償標準，煤礦搬遷農村補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、壓煤村拆遷補償標準,壓煤村搬遷國家政策

壓煤村搬遷的國家政策主要包括搬遷補償和安置兩個方面。

一、搬遷補償

根據國家相關政策，壓煤村搬遷的補償主要包括以下幾個部分：

房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體補償標準可能因地區和房屋類型而異。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這是為了保障被拆遷戶在搬遷過程中的生活需求。

獎勵性補償費：根據本地的實際情況確定，用于鼓勵被拆遷戶積極配合搬遷工作。

此外，對于因征收房屋造成的搬遷、臨時安置以及停產停業損失等，也會給予相應的補償。

二、搬遷安置

在搬遷安置方面，國家政策也做出了相應規定。具體來說，安置方式可以分為兩種：貨幣安置和房屋安置。

貨幣安置：政府會按照多退少補的原則，以貨幣形式進行安置。如果安置區域的房價低于拆遷的房屋，政府會補給差價；反之，如果安置區域的房價高于拆遷的房屋，被拆遷戶可能需要補交一定的費用。

房屋安置：政府會提供安置房屋，通常是商品房。被拆遷戶可以選擇合適的房屋進行安置。

總的來說，壓煤村搬遷的國家政策旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保他們在搬遷過程中得到合理的補償和妥善的安置。具體政策可能會因地區和實際情況而有所不同，因此建議被拆遷戶在搬遷前詳細了解當地政策，并咨詢專業人士的意見。

需要注意的是，以上內容僅供參考，如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見和幫助。

二、煤礦搬遷農村補償標準

法律分析：一、煤礦企業采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業用途的，由當地國土管理部門、煤炭行業主管部門會同煤礦企業現場勘測并確認后，辦理征地手續。采煤塌陷地征用補償標準調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

　　二、煤礦企業采煤塌陷的集體農用地，不具備征用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩沉的采煤塌陷集體農用地交由原集體經濟組織復墾的，煤礦企業應與原集體經濟組織簽訂復墾協議，按以下標準確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監督管理。

　　三、采煤塌陷的集體農用地，在穩沉前不具備征用或者復墾條件的，由煤礦企業按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或征用協議為止。

　　四、因采煤塌陷危及村莊的，煤礦企業應及時提供補助資金，由當地政府安排村莊新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標準＋（人均搬遷面積×單位面積補償標準）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準；集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準×15％，用于村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計算；單位面積補償標準按每平方米180元計算。鄉村企事業單位的建筑物、構筑物搬遷有關補償規定，仍按《省政府關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償費的通知》（蘇政發〔1995〕16號）執行。搬遷人口由當地縣級公安機關核定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

三、因煤礦開采農村搬遷標準

因煤礦開采農村搬遷標準如下：1、征收方案經批準后，縣級以上地方人民政府發布公告；2、就公告中的征地補償安置方案，多數被征地的村集體經濟組織成員認為不符合法律規定，應舉行聽證會；3、進行補償登記，簽訂征收補償協議；4、發放補償款。需要的資料：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、壓煤村莊搬遷補償標準

壓煤村莊搬遷補償標準如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。