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地質災害房屋拆遷補償標準,地質災害搬遷賠款標準:今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-11-12 12:35:36
  • 作者:

    圣運律師
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地質災害房屋拆遷補償標準,地質災害搬遷賠款標準,地質災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統一的規定,一般都是由地方政府根據本地區的經濟發展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當地的主關部門。【法律依據】《地質災害防治條例》第

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一、地質災害房屋拆遷補償標準,地質災害搬遷賠款標準

地質災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統一的規定,一般都是由地方政府根據本地區的經濟發展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當地的主關部門。

【法律依據】

《地質災害防治條例》第五條地質災害防治工作,應當納入國民經濟和社會發展計劃。因自然因素造成的地質災害的防治經費,在劃分中央和地方事權和財權的基礎上,分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災需要,臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的,事后應當及時歸還;無法歸還或者造成損失的,應當給予相應的補償。

一、農村搬遷安置補償標準是多少

沒有統一標準的,每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布拆遷公告,里面就有補償的標準。宅基地補償的是宅基地使用權,一般以2種形式來補貼:

貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案有非常詳細的規定,可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而,這項補償一般就只有貨幣補償了。

現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

二、農村搬遷安置補償多少錢一平方

(一)農村草房補償農村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

(二)土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

二、地質災害整體搬遷補償標準

搬遷補償經費肯定是有的,地質災害搬遷補償標準關鍵是你這個點是否經過了省級國土部門組織的搬遷認定。對于您所說的情況,地方政府首先是做好地質災害避讓工作,就是通過實地她看劃定危險退讓區域,動員區域內的居民從房屋中搬遷,尋找臨時避讓安置地點,給居民安裝帳篷暫時居住。

的財政也不寬裕,就想您所說的情況,政府已經幫助尋找也征收了一塊土地用于安置建設,也幫助做好了土地的平整。應該說,政府做的還是不錯的。

對于您說的缺少建設費用,一是可以通過繼續爭取上級資金補助,二是可以做一些商鋪來補充資金不足的問題。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》:

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

《中華人民共和國民法典》:

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、地質災害怎么賠償標準

法律分析:對于地質災害如果賠償,還沒有專門的法律規定,如果是自然災害,則不存在賠償,當地政府或上級政府會對損失和重建給予適的的救濟與補助;如果是人為引發,則按侵權責任法的規定,以過錯推定、責任承擔的原則進行賠償。

法律依據:《地質災害防治條例》第四條 地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小,分為四個等級:

(一)特大型:因災死亡30人以上或者直接經濟損失1000萬元以上的;

(二)大型:因災死亡10人以上30人以下或者直接經濟損失500萬元以上1000萬元以下的;

(三)中型:因災死亡3人以上10人以下或者直接經濟損失100萬元以上500萬元以下的;

(四)小型:因災死亡3人以下或者直接經濟損失100萬元以下的。

四、地質災害搬遷補償多少

法律分析:1、地質災害房屋搬遷可能會補償幾萬元,也有可能會補償幾十萬元,具體的補償金額為以下補償費用相加:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、農村地質災害搬遷補償標準如下:

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

五、地質災害房屋搬遷賠償標準

法律分析:

地質災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統一的規定,一般都是由地方政府根據本地區的經濟發展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當地的主關部門。

法律依據:

《地質災害防治條例》 第五條

地質災害防治工作,應當納入國民經濟和社會發展計劃。

因自然因素造成的地質災害的防治經費,在劃分中央和地方事權和財權的基礎上,分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。

《地質災害防治條例》 第三十二條

因救災需要,臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的,事后應當及時歸還;

無法歸還或者造成損失的,應當給予相應的補償。

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