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地質(zhì)災害房屋拆遷補償標準,地質(zhì)災害搬遷賠款標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-12 12:35:36
  • 作者:

    圣運律師
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地質(zhì)災害房屋拆遷補償標準,地質(zhì)災害搬遷賠款標準,地質(zhì)災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當?shù)氐闹麝P部門。【法律依據(jù)】《地質(zhì)災害防治條例》第

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一、地質(zhì)災害房屋拆遷補償標準,地質(zhì)災害搬遷賠款標準

地質(zhì)災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當?shù)氐闹麝P部門。

【法律依據(jù)】

《地質(zhì)災害防治條例》第五條地質(zhì)災害防治工作,應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質(zhì)災害的防治經(jīng)費,在劃分中央和地方事權和財權的基礎上,分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災需要,臨時調(diào)用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的,事后應當及時歸還;無法歸還或者造成損失的,應當給予相應的補償。

一、農(nóng)村搬遷安置補償標準是多少

沒有統(tǒng)一標準的,每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告,里面就有補償?shù)臉藴省U匮a償?shù)氖钦厥褂脵啵话阋?種形式來補貼:

貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定,可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。然而,這項補償一般就只有貨幣補償了。

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、農(nóng)村搬遷安置補償多少錢一平方

(一)農(nóng)村草房補償農(nóng)村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

(二)土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、地質(zhì)災害整體搬遷補償標準

搬遷補償經(jīng)費肯定是有的,地質(zhì)災害搬遷補償標準關鍵是你這個點是否經(jīng)過了省級國土部門組織的搬遷認定。對于您所說的情況,地方政府首先是做好地質(zhì)災害避讓工作,就是通過實地她看劃定危險退讓區(qū)域,動員區(qū)域內(nèi)的居民從房屋中搬遷,尋找臨時避讓安置地點,給居民安裝帳篷暫時居住。

的財政也不寬裕,就想您所說的情況,政府已經(jīng)幫助尋找也征收了一塊土地用于安置建設,也幫助做好了土地的平整。應該說,政府做的還是不錯的。

對于您說的缺少建設費用,一是可以通過繼續(xù)爭取上級資金補助,二是可以做一些商鋪來補充資金不足的問題。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》:

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

《中華人民共和國民法典》:

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、地質(zhì)災害怎么賠償標準

法律分析:對于地質(zhì)災害如果賠償,還沒有專門的法律規(guī)定,如果是自然災害,則不存在賠償,當?shù)卣蛏霞壵畷p失和重建給予適的的救濟與補助;如果是人為引發(fā),則按侵權責任法的規(guī)定,以過錯推定、責任承擔的原則進行賠償。

法律依據(jù):《地質(zhì)災害防治條例》第四條 地質(zhì)災害按照人員傷亡、經(jīng)濟損失的大小,分為四個等級:

(一)特大型:因災死亡30人以上或者直接經(jīng)濟損失1000萬元以上的;

(二)大型:因災死亡10人以上30人以下或者直接經(jīng)濟損失500萬元以上1000萬元以下的;

(三)中型:因災死亡3人以上10人以下或者直接經(jīng)濟損失100萬元以上500萬元以下的;

(四)小型:因災死亡3人以下或者直接經(jīng)濟損失100萬元以下的。

四、地質(zhì)災害搬遷補償多少

法律分析:1、地質(zhì)災害房屋搬遷可能會補償幾萬元,也有可能會補償幾十萬元,具體的補償金額為以下補償費用相加:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、農(nóng)村地質(zhì)災害搬遷補償標準如下:

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

五、地質(zhì)災害房屋搬遷賠償標準

法律分析:

地質(zhì)災害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補償標準做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況生活水平,居民收入情況而定。建議當事人咨詢當?shù)氐闹麝P部門。

法律依據(jù):

《地質(zhì)災害防治條例》 第五條

地質(zhì)災害防治工作,應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。

因自然因素造成的地質(zhì)災害的防治經(jīng)費,在劃分中央和地方事權和財權的基礎上,分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。

《地質(zhì)災害防治條例》 第三十二條

因救災需要,臨時調(diào)用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的,事后應當及時歸還;

無法歸還或者造成損失的,應當給予相應的補償。

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