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泄洪區(qū)拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泄洪區(qū)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-12 15:55:15
作者：
圣運(yùn)律師
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泄洪區(qū)拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泄洪區(qū)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地

泄洪區(qū)拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泄洪區(qū)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、泄洪區(qū)拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泄洪區(qū)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、國(guó)家泄洪區(qū)居民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.國(guó)家泄洪區(qū)居民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照蓄滯洪前三年同季農(nóng)作物平均值的50%-70%。2.經(jīng)濟(jì)林損害補(bǔ)償一般按照蓄滯洪前三年同生長(zhǎng)期平均值的40%-50%。3.居民住房補(bǔ)償主體部分水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不予補(bǔ)償，按照住房損失價(jià)格的70%。

法律依據(jù)：《蓄滯洪區(qū)運(yùn)用補(bǔ)償暫行辦法》

第十條蓄滯洪區(qū)運(yùn)用后，對(duì)區(qū)內(nèi)居民遭受的下列損失給予補(bǔ)償：（一）農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟(jì)林水毀損失；（二）住房水毀損失；（三）無法轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械和役畜以及家庭主要耐用消費(fèi)品水毀損失。

第十一條蓄滯洪區(qū)運(yùn)用后造成的下列損失，不予補(bǔ)償：（一）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退田而拒不退田，應(yīng)當(dāng)遷出而拒不遷出，或者退田、遷出后擅自返耕、返遷造成的水毀損失；（二）違反蓄滯洪區(qū)安全建設(shè)規(guī)劃或者方案建造的住房水毀損失；（三）按照轉(zhuǎn)移命令能轉(zhuǎn)移而未轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械和役畜以及家庭主要耐用消費(fèi)品水毀損失。

三、泄洪區(qū)的房子會(huì)不會(huì)拆遷安置

法律分析：會(huì)。有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和拆遷安置等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、泄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

拆遷人給予補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般低于市場(chǎng)價(jià)，需要通過行政復(fù)議或訴訟來達(dá)到合理補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、泄洪區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.泄洪區(qū)農(nóng)作物賠償。包括糧食作物包括水稻、玉米、薯類、豆類等；常規(guī)經(jīng)濟(jì)作物包括花生、芝麻、棉花等；蔬菜和特色經(jīng)濟(jì)作物包括含瓜果、蓮藕、芡實(shí)、食用菌、中草藥等。2.泄洪區(qū)養(yǎng)殖業(yè)賠償。①畜牧業(yè)包括育肥豬、種豬、仔豬、肉牛、架子牛、肉羊、羔羊、開產(chǎn)蛋雞元、蛋雛雞、肉雞、肉雛雞、肉鴨、肉雛鴨、肉鵝、肉雛鵝、淘汰成年鴿、乳鴿、生產(chǎn)種鴿、蜜蜂等。②水產(chǎn)養(yǎng)殖包括精養(yǎng)池塘、普養(yǎng)池塘、自然水域養(yǎng)殖、稻漁綜合種養(yǎng)。3.泄洪區(qū)經(jīng)濟(jì)林賠償。在地楊樹、杞柳、紫穗槐、果樹、葡萄樹、綠化苗木、花卉等。具有一定規(guī)模的成片經(jīng)濟(jì)林木，要求小班種植面積在1畝及以上，按棵承包的，可按每56棵折算成1畝的方法計(jì)算。4.泄洪區(qū)居民住房賠償。根據(jù)農(nóng)民合法住房主體部分受損程度進(jìn)行賠償，賠償范圍如下：①農(nóng)房損毀輕微主要是因水泡造成房屋地坪、門窗、墻面等表面受損，需要進(jìn)行局部修繕。②農(nóng)房損毀較重主要是因水災(zāi)造成農(nóng)房部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成局部危房，系C級(jí)危房，需要修繕加固。③農(nóng)房損毀嚴(yán)重或倒塌主要是農(nóng)房承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，農(nóng)房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成整幢危房，系D級(jí)的危房，需要重建。5.泄洪區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械賠償。無法轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械、役畜和家庭主要耐用消費(fèi)品，主要補(bǔ)償因來不及轉(zhuǎn)移所造成的水毀損失，能轉(zhuǎn)移而不愿轉(zhuǎn)移的不予補(bǔ)償。①家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械主要包括電（動(dòng)）機(jī)、柴油機(jī)等農(nóng)用生產(chǎn)機(jī)械。②役畜主要包括牛、馬、騾、驢等從事農(nóng)役的牲畜（不含幼畜）。③家庭主要耐用消費(fèi)品主要包括空調(diào)、電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)等主要家用電器。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)防汛條例》

第三十二條在緊急防汛期，為了防汛搶險(xiǎn)需要，防汛指揮部有權(quán)在其管轄范圍內(nèi)，調(diào)用物資、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和人力，事后應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。因搶險(xiǎn)需要取土占地、砍伐林木、清除阻水障礙物的，任何單位和個(gè)人不得阻攔。前款所指取土占地、砍伐林木的，事后應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)部門補(bǔ)辦手續(xù)。

第三十三條當(dāng)河道水位或者流量達(dá)到規(guī)定的分洪、滯洪標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有管轄權(quán)的人民政府防汛指揮部有權(quán)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的分洪、滯洪方案，采取分洪、滯洪措施。采取上述措施對(duì)毗鄰地區(qū)有危害的，須經(jīng)有管轄權(quán)的上級(jí)防汛指揮機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并事先通知有關(guān)地區(qū)。在非常情況下，為保護(hù)國(guó)家確定的重點(diǎn)地區(qū)和大局安全，必須作出局部犧牲時(shí)，在報(bào)經(jīng)有管轄權(quán)的上級(jí)人民政府防汛指揮部批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾姥粗笓]部可以采取非常緊急措施。實(shí)施上述措施時(shí)，任何單位和個(gè)人不得阻攔，如遇到阻攔和拖延時(shí)，有管轄權(quán)的人民政府有權(quán)組織強(qiáng)制實(shí)施。