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公務(wù)員土地拆遷補(bǔ)償，公職人員拆遷不享受:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-12 20:24:23
作者：
圣運(yùn)律師
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公務(wù)員土地拆遷補(bǔ)償,公務(wù)員有拆遷補(bǔ)償嗎,公職人員能享受拆遷補(bǔ)償。享受拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y格，和當(dāng)事人是否是公職人員沒有關(guān)系。只要在征收補(bǔ)償決定作出后，具有本村成員資格的公職人員，就有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。一、公職人員能否享受村集體分紅公職人員是不可以再

公務(wù)員土地拆遷補(bǔ)償，公職人員拆遷不享受:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、公務(wù)員土地拆遷補(bǔ)償,公務(wù)員有拆遷補(bǔ)償嗎

公職人員能享受拆遷補(bǔ)償。享受拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y格，和當(dāng)事人是否是公職人員沒有關(guān)系。只要在征收補(bǔ)償決定作出后，具有本村成員資格的公職人員，就有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。

一、公職人員能否享受村集體分紅

公職人員是不可以再享受村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)紅利的，即便以后辭職也享受不到的。公職人員，必須在單位或在實(shí)際居住地登記戶口，不得享受村民福利待遇；已回遷農(nóng)村的，也不得以任何方式享受任何村民福利待遇及村集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇。

二、外國公職人員、國際公共組織官員行賄罪的構(gòu)成要件

1、主體要件

本罪的主體是一般主體，包括自然人和單位。無論是具有中國國籍的自然人或單位，還是外國國籍的自然人或單位，只要其實(shí)施對(duì)外國公職人員、國際公共組織官員行賄之行為，又在我國刑事管轄的范圍內(nèi)，均可以成為本罪的主體。

2、主觀要件

本罪主觀方面是故意，且為具備特定目的之目的犯，即行為人為謀取不正當(dāng)商業(yè)利益而實(shí)施賄賂行為。所謂不正當(dāng)商業(yè)利益，則應(yīng)依據(jù)外國法律、法規(guī)或國家政策，以及國際組織的規(guī)章、制度作出判斷。這些利益可能是應(yīng)損失的而未損失的，可能是不應(yīng)得而獲得的，也可能是應(yīng)得而擴(kuò)大的，例如使資質(zhì)欠缺的公司獲得某國市場(chǎng)的準(zhǔn)入資格，使國際公共組織違背標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證等等。

3、客體要件

本罪的客體是國家對(duì)公司、企業(yè)的管理秩序。

4、客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為謀取不正當(dāng)商業(yè)利益，給予外國公職人員或者國際公共組織官員以財(cái)物的行為。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償款離婚時(shí)如何分割

土地補(bǔ)償款是對(duì)被征地農(nóng)民因失去耕地的補(bǔ)償，是失去土地的農(nóng)民今后的生活保障和主要依靠，將土地補(bǔ)償款界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是不公平的，不應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)歸失去土地的一方所有。

土地補(bǔ)償款的取得具有人身專屬性，尹某不具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，不應(yīng)享有土地補(bǔ)償款的分配

認(rèn)定夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的前提條件——該財(cái)產(chǎn)須具有人身專屬性。

只有具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補(bǔ)償款，夫妻一方因具有本村集體組織成員資格，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，土地補(bǔ)償款是對(duì)夫妻一方因土地征收、喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的一種補(bǔ)償，具有專屬于特定人身的性質(zhì)。

二、公職人員拆遷不享受

法律分析：公職人員是享受政府財(cái)政補(bǔ)貼的福利人員，在拆遷或者征地的過程中一般是不享受政府的福利待遇的，公職人員人員也不參與土地補(bǔ)償款的分配。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

三、考上公務(wù)員戶口在農(nóng)村拆遷可以享受分房和補(bǔ)償嗎

法律分析：如果拆遷時(shí)已經(jīng)簽訂了《補(bǔ)償協(xié)議》，明確了享受拆遷分房的具體事項(xiàng)，那么現(xiàn)在因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或者戶口遷移，是不影響現(xiàn)在落實(shí)分房的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、公務(wù)員可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

一、公務(wù)員可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷

可以享受。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、拆遷安置房，能夠協(xié)議過戶嗎？協(xié)議是否有效？

拆遷安置房有房產(chǎn)證的話，雙方簽訂的合同合法合規(guī)，那就有效。如果是沒有房產(chǎn)證，或者具有法律規(guī)定的合同無效的情形的，房屋買賣合同無效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

拆遷安置房的房屋合同是否有效要看該合同是否為依法成立，合同成立的條件：

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

四、拆遷安置訴訟能夠調(diào)解嗎

1、拆遷安置訴訟能調(diào)解。拆遷安置補(bǔ)償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對(duì)于民事權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對(duì)國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補(bǔ)償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。

2、拆遷補(bǔ)償裁決案件如果簡(jiǎn)單地以判決方式結(jié)案，當(dāng)事人不可能服判息訴，矛盾依然得不到解決，導(dǎo)致當(dāng)事人纏訴、上訪等情況的出現(xiàn)，還會(huì)影響拆遷活動(dòng)的正常進(jìn)行。若以調(diào)解方式結(jié)案，則案結(jié)事了，既解決了原、被告之間的行政爭(zhēng)議，達(dá)到了行政機(jī)關(guān)行政管理的目的；又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對(duì)人的合理要求，從而實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。