一、長武相公鎮(zhèn)拆遷補償,長武縣相公鎮(zhèn)土地征收規(guī)劃

律師分析:

1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關(guān)新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。

2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關(guān)系，真正做到保障發(fā)展與維護權(quán)益雙贏。

3.同地同價原則。在同一區(qū)片內(nèi)，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應(yīng)基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。

4.協(xié)調(diào)平衡原則。協(xié)調(diào)平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內(nèi)、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應(yīng)統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內(nèi)同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標(biāo)準(zhǔn)之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，但也要防止新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、長武縣相公鎮(zhèn)土地征收規(guī)劃

法律分析：1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關(guān)新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。

2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關(guān)系，真正做到保障發(fā)展與維護權(quán)益雙贏。

3.同地同價原則。在同一區(qū)片內(nèi)，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應(yīng)基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。

4.協(xié)調(diào)平衡原則。協(xié)調(diào)平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內(nèi)、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應(yīng)統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內(nèi)同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標(biāo)準(zhǔn)之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，但也要防止新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、天長市征遷計劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、長武縣相公鎮(zhèn)土地征收規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關(guān)新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。

2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關(guān)系，真正做到保障發(fā)展與維護權(quán)益雙贏。

3.同地同價原則。在同一區(qū)片內(nèi)，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應(yīng)基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。

4.協(xié)調(diào)平衡原則。協(xié)調(diào)平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內(nèi)、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應(yīng)統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內(nèi)同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標(biāo)準(zhǔn)之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，但也要防止新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、長陽縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、長陽縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

原則上安置補助費倍數(shù)高于土地補償費倍數(shù)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實際情況合理確定。宜昌長陽自治縣分四個區(qū)域，最高的45000元/畝（年產(chǎn)值1800元，補償倍數(shù)25倍）、最低的16200元/畝（年產(chǎn)值900元，補償倍數(shù)18倍）、其他兩個區(qū)域為28440元/畝（年產(chǎn)值1580元，補償倍數(shù)18倍）、19800元/畝（年產(chǎn)值1100元，補償倍數(shù)18倍）。

二、土地補償項目包括哪些？

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、土地補償費如何管理和使用？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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文章來源參考：【頭條】長武相公鎮(zhèn)拆遷補償，長武相公鎮(zhèn)搬遷哪些村

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投稿：余潔

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