一、湖北沙洋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),米沙子鎮(zhèn)拆遷最新政策

米沙子鎮(zhèn)拆遷的最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，米沙子鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

（1）草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平米。

（2）磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平米。

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平米。

（4）樓房（二層以上）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平米。

地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則。此外，異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶為2萬元。

二、住房保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，如果被征收人符合住房保障條件，米沙子鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法可能由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷糾紛處理

行政裁決：如果拆遷人與被拆遷人無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，可由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。

行政或司法強(qiáng)制：被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可由拆遷管理部門提請公安部門進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷，或者依法申請人民法院進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷。

民事仲裁或民事訴訟：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，如果被拆遷人在約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。

四、其他補(bǔ)償方式

對于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交換相同，并增加公攤補(bǔ)助面積的計算。同時，還享受12個月的臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，以及各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修和家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

請注意，具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。建議您在面臨拆遷時，及時咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、長沙縣拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)是什么意思

一、湖北沙洋城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

(1)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

(3)貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償是由拆遷方來支付，而對于補(bǔ)償?shù)慕痤~會結(jié)合不同的補(bǔ)償方式，還有補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目來進(jìn)行確定，因此，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，只要所存在的補(bǔ)償確定無異議的，那么拆遷方才可以實(shí)施拆遷行為。

四、長沙縣征地拆遷政策

一、各級各部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)湘政發(fā)〔2012〕46號文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)，扎實(shí)做好征地補(bǔ)償工作。

二、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位和個人的房屋及其他不動產(chǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)龋凑铡堕L沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》(市政府令第103號)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對專業(yè)菜地、專業(yè)漁池和集體建設(shè)用地，給予高附加值補(bǔ)助：一類專業(yè)菜地58000元/畝、二類專業(yè)菜地40000元/畝；一類專業(yè)漁池22000元/畝、二類專業(yè)漁池11000元/畝。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地(砂石場、預(yù)制場、磚廠等用地除外)補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。

四、征地補(bǔ)償區(qū)域(片)的劃分作相應(yīng)調(diào)整。

五、堅持征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，由市政府有關(guān)部門另行制定集體資產(chǎn)管理、使用和分配指導(dǎo)意見。

六、確保被征地農(nóng)民社保資金的落實(shí)。一是征地時在征地補(bǔ)償費(fèi)(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和)中提取10%作為社保資金。二是芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)按征地面積收取社保費(fèi)90元/平方米；望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用，由縣級人民政府統(tǒng)籌，在按照有關(guān)規(guī)定確保20元/平方米的社保費(fèi)到位的前提下，可結(jié)合本地實(shí)際，科學(xué)制定社保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

七、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從2013年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有提高

八、根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，長沙市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共分為市內(nèi)五區(qū)(含芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)和雨花區(qū))、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、望城區(qū)和瀏陽市等五個大類。

九、市內(nèi)五區(qū)I類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到76000元/畝，相較于老標(biāo)準(zhǔn)66000元/畝，提高了1萬元/畝；Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)則由60720元/畝提高至70000元/畝，提高幅度達(dá)9280元。在地類修正系數(shù)方面，內(nèi)五區(qū)老標(biāo)準(zhǔn)中旱地和園地的系數(shù)均為0.7，新標(biāo)準(zhǔn)則全部提高至0.8，林地則從0.5提高至0.6。

十、在四縣市I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，長沙縣和望城區(qū)均從47520元/畝提高至54700元/畝，提高了7180元；寧鄉(xiāng)縣則從43010元/畝提高至50000元/畝，提高幅度為6990元；瀏陽市則從45540元/畝提高至52400元/畝，提高了6860元。

十一、對于專業(yè)菜地、專業(yè)魚池和集體建設(shè)用地，《通知》明確“給予高附加值補(bǔ)助”。專業(yè)菜地方面，一類專業(yè)菜地為58000元/畝，二類專業(yè)菜地為40000元/畝。魚池方面，一類專業(yè)魚池22000元/畝，二類專業(yè)魚池11000元/畝。不過，專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定將按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件執(zhí)行。企業(yè)建設(shè)用地(砂石場、預(yù)制場、磚廠等用地除外)補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)合法建設(shè)用地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。此外，征收單位和個人的房屋及其他不動產(chǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)龋瑢凑铡堕L沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

為了確保征地農(nóng)民社保資金能夠落實(shí)，《通知》指出，征地時在征地補(bǔ)償費(fèi)(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和)中提取10%作為社保資金。此外，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)則按征地面積每平方米收取社保費(fèi)90元。望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用，則由縣級人民政府統(tǒng)籌，在按照有關(guān)規(guī)定確保20元/平方米的社保費(fèi)到位的前提下，可結(jié)合本地實(shí)際，科學(xué)制定社保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

五、土地征收房子未拆

法律分析：房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過一年。在政府作出房屋征收決定后，會測量當(dāng)事人房屋的面積，簽經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合同，一年未拆會按簽訂和合同進(jìn)行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補(bǔ)償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●湖北沙洋搬遷新聞

●沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沙洋拆遷辦

●沙洋縣拆遷

●湖北荊門沙洋縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沙洋新農(nóng)村搬遷計劃

●沙洋拆遷辦黑惡勢力

●沙洋縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室

●湖北沙洋是否要建三橋

●沙洋拆遷公司

●沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沙洋農(nóng)村搬遷房屋賠償

●沙洋拆遷辦黑惡勢力

●沙洋拆遷辦

●湖北沙洋搬遷新聞

●沙洋拆遷公司

●沙洋縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室

●湖北荊門沙洋縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●沙洋縣農(nóng)村房屋征地賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沙洋縣城市更新項(xiàng)目包括什么工程,沙洋縣城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●雙橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊門市沙洋縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊門沙洋房屋拆遷如何補(bǔ)償，在哪里進(jìn)行荊門沙洋傷殘鑒定相關(guān)流程是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●沙洋縣拆遷咨詢電話是多少,沙洋縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●沙洋縣城市更新規(guī)劃圖,沙洋縣城市更新:今日談城市更新百科

●沙洋縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,沙洋縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●荊門沙洋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷官司律師費(fèi)用多少,沙洋縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●沙市區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊門市沙洋縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●沙洋區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●沙洋縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,沙洋縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●湖北省沙洋縣農(nóng)村危房拆遷怎么補(bǔ)償2023年,沙洋縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長婆寨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊門市沙洋縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●沙洋縣最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沙洋縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●沙洋縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室?沙洋縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沙洋老城區(qū)改造最新動態(tài)?湖北沙洋城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】湖北沙洋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沙洋縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊建錦

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師