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拆遷突擊結(jié)婚補(bǔ)償，我住在拆遷現(xiàn)場(chǎng)，可以要求搬到其他地方嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-19 20:22:20
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷突擊結(jié)婚補(bǔ)償,搬遷過(guò)程中，一定要求拿房子，合法嗎,手續(xù)齊全就合法。一、分戶(hù)。有的地方往往以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)制定房屋拆遷政策。如獎(jiǎng)勵(lì)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的，搬遷費(fèi)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的，新安置房屋的套數(shù)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的。戶(hù)包括戶(hù)籍登記機(jī)關(guān)登記的戶(hù)，想盡

拆遷突擊結(jié)婚補(bǔ)償，我住在拆遷現(xiàn)場(chǎng)，可以要求搬到其他地方嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、拆遷突擊結(jié)婚補(bǔ)償,搬遷過(guò)程中，一定要求拿房子，合法嗎

手續(xù)齊全就合法。

一、分戶(hù)。有的地方往往以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)制定房屋拆遷政策。如獎(jiǎng)勵(lì)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的，搬遷費(fèi)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的，新安置房屋的套數(shù)是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)確定的。戶(hù)包括戶(hù)籍登記機(jī)關(guān)登記的戶(hù)，想盡辦法在戶(hù)籍登記機(jī)關(guān)分戶(hù)。突擊離婚的現(xiàn)象就是這樣產(chǎn)生的。最絕的是公公和兒媳結(jié)婚，岳母和女婿結(jié)婚分成兩戶(hù)。不能在戶(hù)籍登記機(jī)關(guān)分戶(hù)的，一分為

二、一分為三，家庭內(nèi)部分戶(hù)。有的地方有所謂空殼房政策，即指工作生活在城鎮(zhèn)在拆遷范圍內(nèi)有房屋，即可享有雙倍或一倍半補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。如能在拆遷范圍內(nèi)有房屋，就可適用此政策。

二、增加安置人口。安置人口的多少直接關(guān)系到被征地拆遷人的利益。如臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)是以安置人口來(lái)確定的，新安置房屋的面積、新安置地點(diǎn)宅基地的面積是以安置人口來(lái)確定的。安置人口以拆遷范圍內(nèi)的常住人口為標(biāo)準(zhǔn)。有不少被拆遷人想方設(shè)法將不在拆遷范圍內(nèi)的近親屬的戶(hù)口遷到拆遷范圍內(nèi)。

三、取得改變房屋用途的證明。拆遷是按照房屋用途來(lái)補(bǔ)償?shù)?。非住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯高于住宅。原有房屋，如能證明已改變房屋用途，當(dāng)然要按照非住宅的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。但有的被拆遷人雖然不能從正規(guī)渠道通過(guò)申請(qǐng)來(lái)改變建設(shè)規(guī)劃改變土地用途，就想盡辦法取得房屋用于非住宅的證明，如旅館、小店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有的地方從人性化出發(fā)規(guī)定按每本執(zhí)照給以補(bǔ)償，這是被拆遷人鉆空子的又一條途徑。

四、擴(kuò)大用地面積。90年代有的地方進(jìn)行集體建設(shè)用地登記，是按實(shí)際使用的用地面積確定的。有的被拆遷人憑此要求確認(rèn)集體建設(shè)用地使用證上的房屋都要求予以補(bǔ)償。

五、提高房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。明明是磚木結(jié)構(gòu)的房屋，偽裝磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)的說(shuō)成是鋼硂結(jié)構(gòu)。

六、擴(kuò)大建筑面積，大量建造違章建筑。有的地方規(guī)定對(duì)違章建筑按評(píng)估價(jià)的一定比例給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人以可乘之機(jī)。如突擊加層，有的農(nóng)村房屋，甚至加層到七層九層。如大量建造違章建筑。有的地方一夜之間聳立起房屋。這種現(xiàn)象比較普遍。

七、提高房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，由于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)高于裝修的成本，這給了被拆遷人鉆空子的又一種辦法。突擊裝修就是這樣產(chǎn)生的。有的被拆遷人家里裝了上萬(wàn)只燈泡，有的被拆遷人在空地上都裝了防盜窗，有的被拆遷人三五百平方的房屋分割成了上百間小房間。更絕的是有人對(duì)豬欄進(jìn)行了豪華裝修。

二、我住在拆遷現(xiàn)場(chǎng)，可以要求搬到其他地方嗎？

法律分析：在拆遷過(guò)程中，居民的搬遷問(wèn)題應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行安排，并且居民有權(quán)進(jìn)行自主選擇。如果拆遷安置方案存在問(wèn)題，可以協(xié)商解決或者通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十四條拆遷安置方案應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，并征求被征收人的意見(jiàn)，被征收人擁有進(jìn)行自主選擇的權(quán)利。第二十條拆遷應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

三、房屋在拆遷范圍之內(nèi),不想搬遷可以嗎

律師解答：

房屋在拆遷范圍內(nèi)的，被拆遷人不想搬遷的，征收拆遷部門(mén)不可以強(qiáng)制拆遷，需要雙方協(xié)商情況的，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，才能進(jìn)行拆遷。

參考法條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、拆遷辦可以隨意進(jìn)拆遷人家嗎

一、拆遷辦可以隨意進(jìn)拆遷人家嗎

不可以。

二、如果拆遷辦強(qiáng)拆怎么辦？

強(qiáng)行拆遷時(shí)被拆遷人首先可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間，以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、拆遷協(xié)議拆遷辦給了別人怎么辦

你好，拆遷辦換人不影響協(xié)議的效力。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中約定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式、時(shí)間，在簽訂協(xié)議后按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。沒(méi)有約定確切時(shí)間，也應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以補(bǔ)償。如果不履行協(xié)議，建議您及時(shí)通過(guò)復(fù)議或訴訟方法律途徑維權(quán)，并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入處理。

四、村委會(huì)、街道辦有權(quán)來(lái)強(qiáng)拆老百姓的房子嗎

村委會(huì)、街道辦沒(méi)有權(quán)強(qiáng)拆老百姓的房子。只有人民法院、行政機(jī)關(guān)經(jīng)法定程序才有權(quán)強(qiáng)制拆除老百姓的房屋。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、房子在拆遷范圍之內(nèi),不想搬遷可以嗎

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

房屋拆遷補(bǔ)償是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。