農村拆遷補償的原則包括,關于拆遷補償的原則是什么,1、先補償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠生計有保障。根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定,征地涉及拆遷農民住房的,必
1、先補償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠生計有保障。根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定,征地涉及拆遷農民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農戶的居住問題。《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中規定:“切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及征地拆遷的,要帶頭嚴格執行規定程序和補償標準。”《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知》中規定:“各省、自治區、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,建立征地補償標準的更新機制,適時更新征地補償標準,把握好調整幅度和周期。”拆遷涉及到被拆遷人的切身利益,而且在征地拆遷中,拆遷補償又是關鍵,可是由于在實踐過程中,拆遷方經常給予被拆遷人的補償是少之又少,有的是讓被拆遷人先搬遷后補償,最終征收方失信于被拆遷人,導致被拆遷人無家可歸。因此,在保護被拆遷人合法權益時,必須要遵循“維護公共利益”的原則。
2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產權置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。根據《條例》規定和政策精神,“拆一還一”是征收補償的最低限度標準,是絕對不能再打折扣、做減法的。
3、不低于房屋征收周邊市場價。對于拆遷補償,尤其是國有土地上房屋拆遷,房屋補償的價值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產的市場價格。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予。
法律分析:一、貨幣補償;二、產權置換;三、結合型補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準的規定是:拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等,房屋征收補償費按平方米單價計算,房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
城市拆遷補償標準有哪些
一、征地拆遷補償標準有哪些1、征地拆遷補償標準,具體如下:(1)搬遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償;(2)停產停業損失,包括實際經營損失和預期經營損失;(3)搬遷補償費用,包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用;(4)搬遷政策獎勵,包括速遷費、搬遷獎勵費。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、征地拆遷補償需要什么材料征地拆遷補償需要的材料,具體如下:1、建設項目用地預審申請表;2、建設項目用地預審申請報告;3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖;6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
商業用房拆遷補償標準有哪些
一、商業用房拆遷補償標準是什么1、商業用房拆遷補償標準如下:(1)若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償;(2)若房地合一補償,則按照商業房地產市場價值評估確定進行補償。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、拆遷流程步驟是什么1、由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移;2、入戶調查評估;3、內業計算;4、制定拆遷實施方案;5、申請拆遷許可證;6、發布拆遷公告;7、出一個正式的評估報告;8、送達拆遷評估報告。
危舊房拆遷補償有哪些
房屋拆遷補償,是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。法律依據:《土地管理法》。
工業廠房拆遷的補償標準有哪些
廠房拆遷補償標準應以實際損失確定,賠償替代廠房土地的價差損失、廠房經營損失、停業停產損失、廠房機器設備固定資產的損失、廠房拆遷搬遷損失以及解聘員工的安置補償損失。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
工廠拆遷補償有哪些?
1、工廠拆遷主要有這些賠償:土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用;
2、如果工廠被拆遷,工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的,應當向勞動者支付補償金,每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下,主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的,只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。
房屋拆遷補償的原則:
(1)按原面積妥善安置原則。
(2)鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。
(3)等價交換原則。
(4)先安置、后拆遷的原則。
一、舒城縣近年新一輪拆遷計劃
拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的,不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、農村舊村改造補償標準是什么
在舊村改造的拆遷安置補償中,通常有兩種安置方式:一是房屋安置,每個安置對象補償相應的平方米建筑面積;二是貨幣安置,也就是棄產(通常不會也不允許完全棄產),安置對象可按每平方米某某元的標準進行貨幣補償。安置對象的認定原則,是指在農村集體土地被依法征收或者舊村改造時,給予住房安置保障的人員,認定為安置對象。老房子拆遷賠償的費用有房屋補償費(房屋重置費),以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
1、先補償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平,長遠生計有保障。
根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定,征地涉及拆遷農民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農戶的居住問題。
《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中規定:“切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及征地拆遷的,要帶頭嚴格執行規定程序和補償標準。”
《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知》中規定:“各省、自治區、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,建立征地補償標準的更新機制,適時更新征地補償標準,把握好調整幅度和周期。”
拆遷涉及到被拆遷人的切身利益,而且在征地拆遷中,拆遷補償又是關鍵,可是由于在實踐過程中,拆遷方經常給予被拆遷人的補償是少之又少,有的是讓被拆遷人先搬遷后補償,最終征收方失信于被拆遷人,導致被拆遷人無家可歸。因此,在保護被拆遷人合法權益時,必須要遵循“維護公共利益”的原則。
2、必須是拆一還一。
如果被拆遷人選擇的是產權置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。根據《條例》規定和政策精神,“拆一還一”是征收補償的最低限度標準,是絕對不能再打折扣、做減法的。
3、不低于房屋征收周邊市場價。
對于拆遷補償,尤其是國有土地上房屋拆遷,房屋補償的價值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產的市場價格。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
●農村拆遷補償文件
●關于農村拆遷賠償
●拆遷補償標準明細2021農村
●農村拆遷補償標準明細找北京農權律師
●國家關于農村拆遷補償標準
●農村拆遷補償明細表
●農村拆遷補嘗標準
●農村拆遷補償安置條例
●農村拆遷補助標準
●農村拆遷政策解讀
●農村宅基地拆遷補償標準是多少
●農村宅基地拆遷補償標準是多少
●農村宅基地拆遷怎么分配
●農村宅基地拆遷新政策
●農村宅基地房屋拆遷如何補償
●農村宅基地拆遷,會有哪些補貼呢?
●農村宅基地拆遷補償標準明細2021
●農村宅基地 拆遷補償
●農村宅基地拆遷補償標準2020
●農村宅基地拆遷怎么賠償
●福州市農村房屋拆遷補償標準,福州自建房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●房屋滿兩年拆遷補償,房屋拆遷補償如何處理:今日房屋拆遷補償規定更新
●南充城區拆遷補償,四川南充征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷空地能否補償,受了工傷單位可以辭退我嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●保亭宅基地拆遷補償,保定拆遷村有哪些:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償宅基地的面積,拆遷是按宅基地面積還是房屋面積:今日土地征收拆遷補償更新
●衛輝市房產拆遷補償標準,2024年河南省鄭州市新鄭市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●淄博市民房拆遷補償標準訴訟,2024年山東省淄博市周村區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●北京拆遷補償標準2021補償,北京機場征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●恒山區動遷辦電話號,恒山區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●南京拆遷 農村補償標準,南京江寧區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●撫州市宅基地拆遷補償,新江西省撫州市宜黃縣征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地戶口遷出拆遷補償標準,農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日土地征收拆遷補償更新
●池州市拆遷補償,池州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償標準花莊,山東費縣征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上石家村拆遷補償,灃東哪幾個村拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021宅基地房屋拆遷補償價格,農村自建房拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●蘇州市拆遷補償辦法2018,蘇州民房拆遷補償和戶口人數多少有關嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里批的宅基地拆遷怎么補償,農村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補償更新
●漁民拆遷補償標準表,養殖場賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考:【頭條】農村拆遷補償的原則包括,關于農村拆遷賠償本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:阮婉
內容審核:張曙光教授
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層