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無房無宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-13 15:26:28
作者：
圣運(yùn)律師
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無房無宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),無房無地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),無房無地的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、對于沒有房屋但屬于村集體組織內(nèi)部成員的情況：宅基地補(bǔ)償：盡管個(gè)人沒有房屋，但作為村集體組織成員，有權(quán)享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)

無房無宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、無房無宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),無房無地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無房無地的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、對于沒有房屋但屬于村集體組織內(nèi)部成員的情況：

宅基地補(bǔ)償：盡管個(gè)人沒有房屋，但作為村集體組織成員，有權(quán)享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)宅基地的面積和區(qū)位進(jìn)行計(jì)算。

安置費(fèi)：無房戶在拆遷時(shí)同樣需要安置，因此會獲得一定的安置費(fèi)用。這筆費(fèi)用用于幫助無房戶在拆遷后重新安置。

二、對于承包農(nóng)田、耕地的情況：

農(nóng)田、耕地補(bǔ)償：無房戶如果承包了農(nóng)田或耕地，在拆遷時(shí)會獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括青苗補(bǔ)助費(fèi)等。這些補(bǔ)償用于彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的農(nóng)作物損失。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在實(shí)際操作中，建議無房無地的動(dòng)遷戶詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，以確保自身權(quán)益得到保障。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收部門在制定補(bǔ)償方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮被征收人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴Ｒ虼耍瑹o房無地的動(dòng)遷戶在遇到拆遷時(shí)，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自己的權(quán)益。

二、無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、農(nóng)村拆遷時(shí)，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補(bǔ)償，按照規(guī)定，補(bǔ)償中宅基地的補(bǔ)償是屬于村集體所有的，而農(nóng)村無房戶，無房有戶，是村集體組織內(nèi)部成員，有權(quán)一起享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償；2、承包農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償。農(nóng)村無房戶在拆遷時(shí)，可以獲得農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償，包括青苗補(bǔ)助費(fèi)等；3、安置費(fèi)。隨意農(nóng)村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時(shí)，同樣需要安置。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、無房屋居民的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括宅基地、農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償，以及房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。無房戶享有村集體所有的宅基地補(bǔ)償，同時(shí)可以獲得農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、農(nóng)村拆遷時(shí)，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補(bǔ)償，按照規(guī)定，補(bǔ)償中宅基地的補(bǔ)償是屬于村集體所有的，而農(nóng)村無房戶，無房有戶，是村集體組織內(nèi)部成員，有權(quán)一起享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償；

2、承包農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償。農(nóng)村無房戶在拆遷時(shí)，可以獲得農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償，包括青苗補(bǔ)助費(fèi)等；

3、安置費(fèi)。隨意農(nóng)村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時(shí)，同樣需要安置。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對無房屋居民的特殊考慮

在拆遷過程中，針對無房屋居民的特殊情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行特殊考慮。無房屋居民通常指的是沒有合法產(chǎn)權(quán)或租賃住房的人群，他們在拆遷中面臨更大的困難和風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了保障他們的合法權(quán)益，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該更加細(xì)致和周全。這包括提供足夠的補(bǔ)償金額，確保他們能夠購買或租賃適當(dāng)?shù)淖》浚约疤峁┍匾倪^渡期和支持措施，幫助他們順利過渡到新的居住環(huán)境。此外，相關(guān)政府部門還應(yīng)加強(qiáng)對無房屋居民的關(guān)注和幫助，提供法律援助和社會服務(wù)，確保他們能夠平等地參與拆遷補(bǔ)償過程，維護(hù)自身合法權(quán)益。

結(jié)語

針對無房戶的特殊情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)更加細(xì)致和周全。除提供足夠的補(bǔ)償金額以購買或租賃適當(dāng)住房外，還需提供過渡期和支持措施，幫助他們順利過渡。政府應(yīng)加強(qiáng)對無房戶的關(guān)注和幫助，提供法律援助和社會服務(wù)，確保他們平等參與補(bǔ)償過程，維護(hù)合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償應(yīng)充分考慮無房戶的困難和風(fēng)險(xiǎn)，為他們提供必要的保障和支持。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：進(jìn)行征地拆遷時(shí)如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｃ總€(gè)地方每個(gè)工程項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續(xù)的房產(chǎn)，很難得到補(bǔ)償，即使有，也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。