宅基地拆遷一處有補償嗎,農村房屋征收后地基是否賠償 ,法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”是因為農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一
法律分析：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”是因為農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
3、由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：
1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。
5、凡在一九九年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”（具體時間以當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償;二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。農村房屋的補償通用標準1、對于農村房屋來說，由于樓層相對較低，因此，房屋結構來說，不像城市房屋那樣，基本采取框架結構。而農村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則，因此，房屋結構會有框架結構、磚混結構和磚瓦房等多種情況。而大部分農村的房屋基本上屬于磚混結構，由于要考慮基礎問題，因此，只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區(qū)別的。2、因此，農村房屋的補償款，需根據(jù)拆遷房屋的基本結構，以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償，同時，考慮樓層價格因素。對于二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/_左右進行補償，如果是預制磚砼結構房屋，則按照2800元/_左右的價格進行補償，磚瓦房按照2400元/_的價格進行補償，單層平房的話按照1900元/_左右的價格進行補償。法律依據(jù)《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
法律分析：在耕地上建的房屋在拆遷時不能得到補償。房屋建在耕地上屬于違章建筑，只有合法建造的房屋被征收時才能獲得補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●一處宅基地拆遷后怎么分
●宅基地上房屋拆遷
●宅基地房屋拆遷后如何分配
●宅基地拆遷了
●宅基地拆遷后土地歸誰所有
●宅基地拆遷可以要求補償宅基地嗎
●宅基地拆遷補償多少錢
●宅基地上房屋拆遷補償
●宅基地村內拆遷賠償
●宅基地房屋拆遷
●農村宅基地 拆遷補償
●農村宅基地 拆遷補償
●農村宅基地拆遷,會有哪些補貼呢?
●農村宅基地房屋拆遷補償
●農村宅基地房屋拆遷
●農村宅基地拆遷補償標準明細2021
●農村宅基地拆遷補償新標準
●農村宅基地拆遷適用法律
●農村宅基地拆遷新政策
●農村宅基地拆遷法
●東莞征地拆遷宅基地補償標準，東莞土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地拆遷補償嗎，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地與拆遷補償有關系嗎，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷戶補償宅基地，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●河北農村宅基地房屋拆遷補償，河北省農村宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地有營業(yè)執(zhí)照的拆遷補償，農村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●崇明農村宅基地拆遷補償，崇明農村宅基地新政策:今日土地征收拆遷補償更新
●廣東宅基證拆遷補償政策，廣東省2023年宅基地政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●對于拆遷房宅基地怎么補償，農村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新
●贈與宅基地拆遷補償置換，拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●空宅基地遇到拆遷怎么補償，農村宅基地空地拆遷是否有補償:今日土地征收拆遷補償更新
●沒有證宅基地拆遷補償政策，遇上拆遷沒有宅基地證怎么樣補償:今日土地征收拆遷補償更新
●保底拆遷宅基地補償標準，舟山拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新
●廣東農村宅基地房屋拆遷補償，廣東省2023年宅基地政策:今日土地征收拆遷補償更新
●已分戶無宅基地拆遷補償，已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新
●通州宅基地拆遷補償方案，北京通州拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新
●上海宅基地拆遷補償標準2021，上海農村宅基地動遷2020補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●法院可以強拆宅基地嗎，法院可以強拆宅基地嗎:今日強拆律師在線咨詢
●18年宅基地拆遷補償報表，河北宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地內養(yǎng)殖拆遷有補償嗎，養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】宅基地拆遷一處有補償嗎，宅基地上房屋拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：梁鵬國
內容審核：馮興元教授
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
