一、海河有房拆遷補償政策,彭渡村是正規拆遷嗎

彭渡村是否進行正規拆遷，需要參照相關的法律法規和具體的拆遷程序來判斷。

法律依據：

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，城鄉規劃的制定和實施需遵循一系列原則，包括城鄉統籌、節約土地等。拆遷活動應符合這些原則，并確保符合區域人口發展、防災減災等需要。

同時，《中華人民共和國土地管理法》規定，在特定條件下，農村集體經濟組織可以收回土地使用權，如為公共設施和公益事業建設需要使用土地的情況。這涉及對土地使用權人的適當補償。

拆遷程序：

正規的拆遷程序通常包括公告、評估、協商補償、簽訂協議、搬遷等步驟。這些步驟應公開透明，確保被拆遷人的知情權和合法權益。

拆遷前應進行評估，確保補償的公平合理，并與被拆遷方進行充分協商。

判斷標準：

若彭渡村的拆遷活動遵循了上述法律法規，且按照正規的拆遷程序進行，包括進行了公告、評估、協商補償等步驟，則可以認為是正規拆遷。

若拆遷過程中存在違法行為，如未經合法程序、未給予合理補償等，則不能視為正規拆遷。

綜上所述，要判斷彭渡村的拆遷是否正規，需考察其是否符合相關法律法規和拆遷程序。若符合，則為正規拆遷；若不符合，則不是。由于具體情況可能因地區和具體案例而異，如需更詳細的法律意見，建議咨詢當地的專業律師。

二、彭浦新村的原拆原還補償政策是什么？

拆遷補償政策

拆遷補償政策：拆建單位依照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

征地最新公文政策。征地補償政策

法律分析：通常情況下，征地補償是為了保障被征地農民原有的生活水平不被降低、長遠的生計有保障。征地補償的范圍一般會包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費。除此之外，新規定還在原有補償的基礎上增加了農村村民住宅和社會保障費用這兩個補償項目。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 第一款 征地補償應當保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。在征地補償范圍方面，在土地補償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費的基礎上增加了農村村民住宅和社會保障費用。

退林還耕政策

退林還耕的具體優惠政策：1、要實行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個人承包 的政策措施，把握林權是核心，給糧是關鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環節，集中連片，形成規模，達到 退得下，穩得住，能致富，不反彈 。2、補助政策退耕地還林補助標準：糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補助糧食一般為小麥原糧，不同地區確需調整糧食供應品種的由省政府確定，補助糧食必須達到國家規定的質量標準。補助年限：還草補助2年，經濟林補助5年，生態林補助暫按8年計算。現金：每畝退耕地每年補助現金20元。補助年限和糧食補助相同。種苗和造林費：每畝一次性補助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補助標準，只補助種苗和造林費，每畝一次性補助50元。3、免征農業稅。對應稅 耕地，自退耕之年起，不再征收農業稅。4、退耕地造 林后，禁 止間作糧食和蔬菜。在確保地表植被完整，減少水土流失的前提下，可采取林果間作、林藥間作、林竹間作、林草間作、灌草間作等模式，實行立體經營。5、退耕還林要以營造生態林為主，營造 的生態林比例以縣為核算單位，不得低于80%，經濟林比例不得超過20%。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失嚴重或泛風沙嚴重、及一切生態地位重要地區必須營造生態林，要按照先陡坡后緩坡的原則進行退耕還林，還林后實行封山管護。在雨量較多，生物生長量高的緩坡地區，可大力發展速生豐產林、竹林和生態經濟兼用林，適當發展經濟林，對超過20%的經濟林地，只補助種苗費。6、退耕還林糧款補助對象為實施退耕還林的個體農戶。尚未承包到戶及休耕的坡耕地、沙荒地、荒灘地造林，只給予每畝50元的種苗補助。7、實施退耕還林后，必須確保退耕農戶享有在退耕土地和宜林荒山荒地上種植的林木所有權，并依法履行土地用途變更手續，由當地縣級人民政府發放林權證。8、對退耕農戶不得以任何形式將補助糧食折算成現金或者代金券發放;種苗和造林補助費發放形式，由各地根據實際情況確定，要尊重退耕戶的意愿，其費用只能用于種苗、造林補助。9、退耕農戶在完成現有耕地還林后，由縣或鄉統一組織，應繼續在宜林荒山、荒沙、荒地造林。10、退耕還林后必須實行封山禁牧、舍飼圈養，管護好林地免受人畜危害，確保造林的成活率、保存率。

拆遷補償政策是什么

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

通州大院騰退補償政策

房屋拆遷補償標準因地而異，每個省市的補償標準和政策都各不相同，每個地方拆遷補償依據當地相關政策，建議當事人到當地土地局和拆遷辦查詢具體補償方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條規定

三、彭山青龍拆遷規劃 -法律知識

法律分析:

各地區拆遷規劃可到當地自然資源局的網站查詢。關注村務公開欄、社區公開欄，是否有拆遷信息。通過申請信息公開的方式查詢。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

四、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

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投稿：袁雨潔

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