一、拆遷補(bǔ)償房有合同么,拆遷房有購(gòu)房合同嗎

法律分析：

一般是有的,簽一份拆遷協(xié)議,另簽安置房的購(gòu)房協(xié)議,不一定是商品房,有的是經(jīng)濟(jì)適用房。不正規(guī)的項(xiàng)目甚至不給你簽這個(gè)協(xié)議,或者不留原件給你。 這就是我找到的拆遷房都有購(gòu)房合同嗎這個(gè)問(wèn)題的回答。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷安置房有購(gòu)房合同嗎

拆遷房沒(méi)有購(gòu)房合同。拆遷房是被拆遷對(duì)象,在政府征收協(xié)商補(bǔ)償時(shí),選擇安置補(bǔ)償方式的補(bǔ)償。拆遷房通過(guò)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議取得,不是通過(guò)購(gòu)買取得的,也就不存在所謂的購(gòu)房合同。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。一、簽訂購(gòu)房合同注意以下事項(xiàng)：1、出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人；2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息；3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。二、拆遷安置房的過(guò)戶流程有：1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4、雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過(guò)戶。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷房買賣合同是否有效

法律分析：

損壞公共財(cái)物罪立案標(biāo)準(zhǔn)為：1、造成公私財(cái)物損失五千元以上的; 2、毀壞公私財(cái)物三次以上的; 3、糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的; 4、其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

法律依據(jù)：

《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：(一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的; (二)毀壞公私財(cái)物三次以上的; (三)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的; (四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條 故意毀壞財(cái)物罪

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

四、拆遷房有合同嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

當(dāng)然有合同，而且要注意合同簽訂的相關(guān)條款。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

五、拆遷的房子有購(gòu)房合同嗎？

一、拆遷的房子有購(gòu)房合同嗎?

1、拆遷的房子沒(méi)有購(gòu)房合同。

拆遷房是被拆遷對(duì)象，在政府征收協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，選擇安置補(bǔ)償方式的補(bǔ)償。拆遷房通過(guò)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議取得，不是通過(guò)購(gòu)買取得的，也就不存在所謂的購(gòu)房合同。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、房屋若是被劃分為拆遷房，若是被購(gòu)買，是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

房屋被劃定為拆遷范圍內(nèi)，征收房屋征收部門就會(huì)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，同時(shí)調(diào)查結(jié)果會(huì)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，房屋的權(quán)屬一旦登記入冊(cè)，不能再隨意變動(dòng)的。

這個(gè)時(shí)候，作為一個(gè)理性的買房人是不會(huì)購(gòu)買這樣的房子，因?yàn)檫@樣存在很大風(fēng)險(xiǎn)，賣房人不能夠辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更。買房人可能會(huì)得不到所買的房子，也不會(huì)得到房屋拆遷補(bǔ)償款。

二、拆遷的房子算首套房嗎?

1、拆遷的房子不一定算首套房

因?yàn)榘仓梅恳彩怯挟a(chǎn)權(quán)的，如果是在搬遷房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買商品房的話，那么就會(huì)算是二套房。也就是交稅需要交二套房的契稅，買房首付則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看，看是否認(rèn)房認(rèn)貸，還是認(rèn)貸不認(rèn)房。另外，如果搬遷房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖沒(méi)領(lǐng)取到，但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案。在這樣的情況下也是算首套，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套搬遷房。

2、拆遷的房屋可以辦房產(chǎn)證

拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過(guò)可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易。

拆遷的房屋雖然沒(méi)有購(gòu)房合同，但是滿足一定的條件之后也是可以被買賣的。購(gòu)買若是想要購(gòu)買他人被拆遷后獲得的安置房，首先可以確定是否滿足辦理房產(chǎn)證的條件，若是不滿足，那么購(gòu)買房屋之后，也有可能會(huì)與對(duì)方因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛。

●拆遷房有購(gòu)房合同嗎?

●拆遷房有購(gòu)房合同嗎?

●拆遷房有沒(méi)有買賣合同

●拆遷房有商品房買賣合同嗎

●拆遷房算購(gòu)房資格嗎

●拆遷房買了有保障嗎

●有拆遷房還要買商品房嗎

●拆遷的房子有購(gòu)房合同嗎

●拆遷房有沒(méi)有合同

●買拆遷房有房產(chǎn)證嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州拆遷補(bǔ)償合同范本，土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●礦山土地拆遷補(bǔ)償款，礦山征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●五大連池2021農(nóng)村征地,五大連池市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●沅陵縣拆遷補(bǔ)償，國(guó)家回收農(nóng)村土地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●區(qū)政府拆遷補(bǔ)償過(guò)低:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償構(gòu)成，宅基地拆遷怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大興企業(yè)拆遷補(bǔ)償，大興拆幾個(gè)村及補(bǔ)貼:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置房問(wèn)題，房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛的處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北安拆遷計(jì)劃,北安市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●開(kāi)遠(yuǎn)市拆遷補(bǔ)償辦法，云南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●晉城工地宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●危房拆遷羊圈怎么補(bǔ)償，羊圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償系統(tǒng)，征地補(bǔ)償查公開(kāi)查詢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●孫村拆遷款,孫吳縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋使用權(quán)怎么分，按份共有房屋拆遷補(bǔ)償該如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●武漢市公租房拆遷補(bǔ)償辦法，公租房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款如何確定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南匯農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海閔行區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東西湖農(nóng)民拆遷補(bǔ)償，湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房有合同么，

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魏悅麗

內(nèi)容審核：劉超律師