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江蘇省經濟作物拆遷補償辦法，經濟作物拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 08:54:05
作者：
圣運律師
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江蘇省經濟作物拆遷補償辦法,經濟作物拆遷補償,經濟作物拆遷補償主要涉及被征收土地上的經濟作物價值的補償。以下是關于經濟作物拆遷補償的詳細解答：經濟作物拆遷補償的基本原則：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理

江蘇省經濟作物拆遷補償辦法，經濟作物拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、江蘇省經濟作物拆遷補償辦法,經濟作物拆遷補償

經濟作物拆遷補償主要涉及被征收土地上的經濟作物價值的補償。以下是關于經濟作物拆遷補償的詳細解答：

經濟作物拆遷補償的基本原則：

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著，對于被征收的經濟作物，其補償應當能夠真實反映作物的市場價值，確保被征地農民不會因此遭受損失。

經濟作物拆遷補償的具體內容：

經濟作物拆遷補償通常包括兩部分：一是經濟作物的直接價值補償，即根據作物的種類、生長情況、市場價格等因素確定的補償金額；二是因征收導致的搬遷、臨時安置等費用的補償。具體的補償標準可能因地區而異，但總體上應當確保被征地農民的合法權益不受損害。

經濟作物拆遷補償的法律依據：

除了上述的《中華人民共和國土地管理法》第四十八條外，還可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。雖然該條例主要針對房屋征收，但其中關于補償的原則和方式對于經濟作物拆遷補償也具有一定的指導意義。特別是該條例第十七條規定的因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及第十九條規定的對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格等規定，都可以作為經濟作物拆遷補償的參考依據。

需要注意的是，具體的經濟作物拆遷補償標準可能因地區、作物種類等因素而有所不同。因此，在實際操作中，應當根據當地的法律法規和政策規定來確定具體的補償金額和方式。如果遇到補償不合理的情況，被征地農民可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。

二、農業企業拆遷補償標準

法律分析：農業企業拆遷補償標準如下：1、拆遷資產的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失；2、企業停產停業的損失，也可以包括預期經營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、企業解聘員工的安置補償費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征地農作物補償標準

法律分析：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、農業用地拆遷補償標準

一、征收農業用地的補償如下：

國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償；國家建設征用農民集體土地后、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用；對被征用土地上生長的農作物造成損失所給予的一次性經濟補償費用；對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物的補償等。

二、農村土地征用補償項目

（1）土地補償費：

1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

（2）青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

（3）安置補助費

1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

（4）按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

（5）國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用于組織被征地單位發展生產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

（6）大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定

法律分析：

　(一)征用基本農田,按當地耕地年產值的8-10倍補償　　(二)征用基本農田以外的水澆耕地、漁塘,按當地耕地年產值的7-9倍補償　　(三)征用基本農田以外的旱耕地,按當地耕地年產值的7-8倍補償　　(四)征用林地、人工草場、宅基地、鄉村道路、打谷場等土地,按當地耕地年產值的6-7倍補償　　(五)征用天然草地,按當地草地年產值的6倍補償。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。