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潁上南照拆遷補償，土地補償費是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 16:47:37
作者：
圣運律師
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潁上南照拆遷補償,什么是土地補償費,土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。三、補償標準第一類：農用地征地補償標準35700元畝(統

潁上南照拆遷補償，土地補償費是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、潁上南照拆遷補償,什么是土地補償費

土地補償費是國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。

三、補償標準

第一類：農用地征地補償標準35700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數

7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標準18700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數

5，安置補償倍數6)。適用地區：鹿城鎮。

第二類：農用地征地補償標準35354元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數

7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標準17600元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數

5，安置補償倍數6)。適用地區：趙集鎮，王店鄉，會龍鄉，柴集鎮，新村鎮，三塔鎮，田集鎮，苗集鎮，柳溝鎮，朱寨鎮，焦陂鎮，許堂鄉，王堰鎮，段郢鄉，中崗鎮，黃崗鎮，張寨鎮，地城鎮，王化鎮，公橋鄉，龍王鄉，于集鄉，方集鎮，曹集鎮，老觀鄉，郜臺鄉，王家壩鎮，洪河橋鎮。

潁上縣：

第一類：農用地征地補償標準38400元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數

8，安置補償倍數16);建設用地和未利用地征地補償標準27200元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數

6，安置補償倍數11)。適用地區：慎城鎮，江口鎮，陳橋鎮，迪溝鎮，古城鄉，謝橋鎮。

第二類：農用地征地補償標準34100元/畝(統一年產值1550元/畝，土地補償倍數

7，安置補償倍數15);建設用地和未利用地征地補償標準23250元/畝(統一年產值1550元/畝，土地補償倍數

6，安置補償倍數9)。適用地區：南照鎮，潤河鎮，八里河鎮，夏橋鎮，黃橋鎮。

第三類：農用地征地補償標準33660元/畝(統一年產值1530元/畝，土地補償倍數

7，安置補償倍數15);建設用地和未利用地征地補償標準22950元/畝(統一年產值1530元/畝，土地補償倍數

6，安置補償倍數9)。適用地區：江店孜鎮，劉集鄉，盛堂鄉，半崗鎮，關屯鄉，黃壩鄉。

第四類：農用地征地補償標準33440元/畝(統一年產值1520元/畝，土地補償倍數

7，安置補償倍數15);建設用地和未利用地征地補償標準22800元/畝(統一年產值1520元/畝，土地補償倍數

6，安置補償倍數9)。適用地區：其他地區。

現在有不少的人會遇到征收土地這一情況，并且在補償標準上并不是特別的熟悉，在上文中列舉了征地的賠償標準，如果遇到征地賠償這一類問題時可參照上面的標準進行計算。現在有關政府單位對征地的范圍是采取公開透明的原則的，這一原則可以保護老百姓的利益。

二、土地補償費是什么意思

法律分析：土地補償費是指因國家建設需要征用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標準為：1、征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍；2、征用其他土地的補償費標準，由各地方參照耕地的補償費標準規定，一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　（一）征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；（二）制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；（三）征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定；（四）對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、土地補償費包括哪些費用

根據《土地管理法》第四十八條第二款的規定，土地補償費包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。

《土地管理法》第四十八條第三款規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

一、責任田被征用如何賠償

責任田被征用應當賠償土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

二、農村地征收賠償是什么標準

農村地區征地賠償標準：土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條第二款

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

《土地管理法》第四十八條第三款

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、土地補償費是由誰負擔？

土地補償費由集體所有，村集體經濟組織收到土地補償費后按照規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的直接發放給農民，土地是農村集體經濟組織所有的直接發放給集體經濟組織。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

五、土地補償費是誰出

根據相關法律的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。土地補償費是對土地所有權和土地使用權的補償，因此，土地補償費的權利主體應為土地所有權人和用益物權人。

一、公務員可以領到征地補償款嗎

公務員能不能獲得征地補償款，關鍵并不是公務員身份本身，而是公務員是否擁有征地集體經濟組織成員資格，有資格的就能獲得補償。法律規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、農田征用賠償款分配

土地補償費歸農村集體經濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、自留地被征用怎么賠償

農村自留地雖然在某種程度上來說，等同于農村承包地，但是，國家并沒有給農戶發放專門的自留地使用權證書，因此，關于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看：

第一種情況：自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費；安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民；土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配。

第二種情況：自留地與承包地相互區分土地補償費：歸村集體所有；地上附著物及青苗補助費：歸被征地農民所有；安置補助費：如果得到了安置，就拿不到經濟補償；但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。