一、贛州拆遷補償?shù)恼?2023年贛州水西拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.貨幣補償。(1)被征收房屋價值的補償。對私有住宅產(chǎn)權(quán)人按被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場評估價格實行貨幣補償。產(chǎn)權(quán)人可選擇房屋征收部門確定的住宅貨幣補償評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補償，也可以選擇由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對其被征收房屋價值進(jìn)行評估并補償。(2)因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。①搬遷補償：按主房屋面積5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補償，搬遷補償費不足1500元/戶的補足至1500元/戶臨時安置補償：臨時安置補助費按被征收住宅房屋合法建筑面積8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性三個月補償，不足800元/戶·月的補足至800元/戶·月。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、贛州水西拆遷房屋補償規(guī)定是什么

法律分析：1.貨幣補償。(1)被征收房屋價值的補償。對私有住宅產(chǎn)權(quán)人按被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場評估價格實行貨幣補償。產(chǎn)權(quán)人可選擇房屋征收部門確定的住宅貨幣補償評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補償，也可以選擇由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對其被征收房屋價值進(jìn)行評估并補償。(2)因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。①搬遷補償：按主房屋面積5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補償，搬遷補償費不足1500元/戶的補足至1500元/戶臨時安置補償：臨時安置補助費按被征收住宅房屋合法建筑面積8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性三個月補償，不足800元/戶·月的補足至800元/戶·月。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、江西贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、2023贛州水西拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.貨幣補償。(1)被征收房屋價值的補償。對私有住宅產(chǎn)權(quán)人按被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場評估價格實行貨幣補償。產(chǎn)權(quán)人可選擇房屋征收部門確定的住宅貨幣補償評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補償，也可以選擇由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對其被征收房屋價值進(jìn)行評估并補償。(2)因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。①搬遷補償：按主房屋面積5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補償，搬遷補償費不足1500元/戶的補足至1500元/戶臨時安置補償：臨時安置補助費按被征收住宅房屋合法建筑面積8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性三個月補償，不足800元/戶·月的補足至800元/戶·月。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、贛州水西拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1.貨幣補償。(1)被征收房屋價值的補償。對私有住宅產(chǎn)權(quán)人按被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場評估價格實行貨幣補償。產(chǎn)權(quán)人可選擇房屋征收部門確定的住宅貨幣補償評估基準(zhǔn)價進(jìn)行補償，也可以選擇由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對其被征收房屋價值進(jìn)行評估并補償。(2)因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。①搬遷補償：按主房屋面積5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補償，搬遷補償費不足1500元/戶的補足至1500元/戶臨時安置補償：臨時安置補助費按被征收住宅房屋合法建筑面積8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性三個月補償，不足800元/戶·月的補足至800元/戶·月。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：羅子嘉

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