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男方婚前拆遷補償款，拆遷賠償費是否是婚前財產:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-15 02:48:18
作者：
圣運律師
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男方婚前拆遷補償款,婚前拆遷婚后所得補償款怎么分配,婚前拆遷婚后所得補償款的分配方式如下:1 如果是在國有土地上的遇到的房子拆遷情況，認定為夫妻一方的個人財產，這種情況下屬于婚前個人財產的形式轉化，拆遷后獲得的補償也只屬于婚前房屋所有者所有

男方婚前拆遷補償款，拆遷賠償費是否是婚前財產:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、男方婚前拆遷補償款,婚前拆遷婚后所得補償款怎么分配

婚前拆遷婚后所得補償款的分配方式如下:

1.如果是在國有土地上的遇到的房子拆遷情況，認定為夫妻一方的個人財產，這種情況下屬于婚前個人財產的形式轉化，拆遷后獲得的補償也只屬于婚前房屋所有者所有。但是如果因增購房屋的面積，夫妻雙方共同繳納了部分費用，這種情況下的拆遷補償，對于增購的面積兩人均有分配權力。

2.如果是在集體土地上遇到的房子拆遷，在進行補償分配的時候，要是按人頭來計算，那么不論是婚前的房子還是婚后的房子，夫妻兩人都享有分配的權利。

一、婚前房產和婚后房產有什么區別

（一）分清房產是婚前還是婚后財產：如果婚前就制備好了房子，那么房產證上寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做個公證，證明是夫妻共同財產；而在結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

（二）婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。

（三）無論是誰出錢購房的房屋，即使沒有書面約定，但存在婚前購房協議，那么協議有效，若中止共同購房，則按照協議，雙方各自取回所出房款。

（四）婚后共還貸，增值房產遵循誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚后的還款比例來分割的。

（五）判斷房屋所有權，不僅僅是看獲取產權證的時間，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證只是取得房屋產權的形式要件。當然，對于婚前以及婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。就算結婚后才拿到的房產證，也不能作為夫妻共同財產進行分割。

二、房產寫父母名子女還貸離婚怎么辦

1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。

2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。

3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。

4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。

二、拆遷賠償費是否是婚前財產

法律分析：需要分情況討論。

如果拆遷的房屋是私房，需要進一步確定該房產是一方個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割。如果是一方個人婚前財產，則拆遷補償款也相應的歸個人婚前財產，不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房，要結合當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。如果沒有考慮同住人的因素，此時的拆遷補償款應歸屬于取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割，否則屬于一方婚前財產。

若雙方就房屋歸屬不能達成一致的，由人民法院進行裁判。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

三、婚后拆遷拆遷補償款的分割有什么規定

離婚時關于拆遷補償款的分割的規定如下：婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的破產安置補償費應當認定為夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議分割，協議不成的，由法院判決?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條婚姻關系存續期間，下列財產屬于民法典第一千零六十二條規定的“其他應當歸共同所有的財產”：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。

四、婚后拆遷款屬于夫妻共同財產嗎

法律分析：婚后拆遷房是否是夫妻共同財產分為以下幾種情況：1、被拆遷房是一方的婚前財產，屬于一方的個人財產；2、被拆遷房是一方的婚前財產，但是婚后雙方對房屋進行了擴建或添附，那么另一方也有一定的份額；3、被拆遷房是雙方婚后婚姻存續期間共同出資購買，那么屬于雙方的共同財產。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬2、生產、經營、投資的收益3、知識產權的收益4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外5、其他應當歸共同所有的財產。