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空地沒證拆遷怎么補償，空置宅基地國家征地如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-15 04:39:00
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圣運律師
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空地沒證拆遷怎么補償,空置宅基地國家征地怎么賠償,空置宅基地在國家征地時會有相應的賠償。賠償方式主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。但需要注意的是，由于空置宅基地上沒有建筑物或青苗，所以這部分的補償可能不會有。具體的

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一、空地沒證拆遷怎么補償,空置宅基地國家征地怎么賠償

空置宅基地在國家征地時會有相應的賠償。賠償方式主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。但需要注意的是，由于空置宅基地上沒有建筑物或青苗，所以這部分的補償可能不會有。具體的補償標準會根據當地的具體政策和市場情況有所不同。

一、土地補償費

對于空置宅基地，土地補償費是主要的賠償部分。這部分費用會根據被征收土地的原用途給予補償，通常會考慮到土地的位置、面積以及市場價值等因素。

二、安置補助費

雖然空置宅基地上沒有建筑物，但如果征地導致農民需要搬遷或重新安置，政府也會支付一定的安置補助費。這部分費用的具體數額會根據實際情況進行確定。

總的來說，空置宅基地在國家征地時的賠償主要包括土地補償費和可能的安置補助費。具體的賠償數額和方式會根據當地的政策、市場情況以及宅基地的具體情況來確定。如果有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業律師或相關政府部門以維護自己的合法權益。

需要注意的是，由于賠償政策和標準可能因地區和時間的不同而有所變化，因此在具體操作前最好咨詢當地的相關部門以獲取最準確的信息。同時，也要保留好相關證據和文件以備后用。

此外，根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家在征收土地時會進行公告并聽取相關利益方的意見。因此，如果對自己的宅基地被征收有任何疑問或不滿，可以通過合法途徑提出并尋求解決方案。

二、空置宅基地國家征地如何賠償

在我國，針對土地征收，國家實行的是公平、合理的補償制度。然而，針對不同情況，國家會給予相應的補償。針對空置宅基地，如果空置時間滿2年，村集體可以收回宅基地使用權。此外，全體村民對于當地人民政府制定的征地補償政策有監督權，并需要注意征地補償金的分配和使用情況。

法律分析

一、關于國家征收宅基地所涉及的賠償問題，我們需要了解的是，國家在征收宅基地時，并不會給予被征收者一定的賠償金。然而，針對不同情況，國家會給予相應的補償。需要注意的是，補償標準并非一成不變，會因具體情形而有所不同。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、空置宅基地村委會可以收回嗎?

宅基地閑置時間滿2年可以收回，根據規定，有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：

(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準或非法轉讓宅基地的;

(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

法律沒有統一規定過空置宅基地國家征地如何補償，但是全體村民對于當地人民政府制定的征地補償政策有監督權，并且宅基地本身就是集體財產，即便是空置的宅基地也不能無償征收，征地主管部門一般會把征地補償金交給村委會，村委會需要公示征地補償金的分配和使用情況。

拓展延伸

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，國家對空置宅基地征收土地的補償應當根據不同情況采取不同的方式確定。對于因單位或者個人使用導致空置的宅基地，應當給予土地使用權人適當的補償。對于因規劃調整等客觀因素導致空置的宅基地，應當根據實際情況合理確定土地補償標準。此外，對于因房屋征收等因公共利益需要而導致的空置宅基地，應當給予被征收人相應的補償。因此，國家對空置宅基地征收土地的補償應當根據不同情況進行具體確定。

結語

國家在征收宅基地時，并不會給予被征收者一定的賠償金，但針對不同情況，國家會給予相應的補償。補償標準并非一成不變，會因具體情形而有所不同。同時，《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對于空置宅基地，村委會可以收回，但需符合相關規定。全體村民對于當地人民政府制定的征地補償政策有監督權，征地主管部門一般會把征地補償金交給村委會，村委會需要公示征地補償金的分配和使用情況。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

三、農村拆遷宅基地空地賠償標準

法律分析：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

1、是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

四、空閑宅基地收回一般補償多少

空閑宅基地收回一般補償方式如下：1、宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式，相關部門會根據被收回土地的原用途進行補償；2、征用耕地的補償費通常會包含，土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費等；3、土地補償費一般是被征用前該土地的三年平均年產值的六倍到十倍；4、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、拆遷空地怎么賠償

法律分析：一、農村集體土地上院落空地的補償標準

根據《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以集體土地上院落空地是需要補償的。集體土地上院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩項補償標準。根據國務院下發的相關規定，土地補償費由省、自治區、直轄市制定補償標準，補償標準每2至3年調整一次。如山東省濟南市2012年區片綜合地價為16萬元/畝。根據《土地管理法》的規定，安置補助費由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

二、城市國有土地上院落空地的補償標準

根據最高院的相關司法解釋，國有土地上房屋征收補償中，應當將被征收人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補償范圍。根據前述規定，當事人合法享有國有土地使用權的院落空地面積應當依法評估，按照征收時的房地產市場價格，一并予以補償安置。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。