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義烏佛堂拆遷補償標準,義烏佛堂鎮新規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-15 19:31:59
  • 作者:

    圣運律師
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義烏佛堂拆遷補償標準,義烏佛堂鎮新規劃 法律問題,法律分析:義烏市佛堂鎮南殿口村位于佛低線北側,規劃總用地面積55993 4平方米。規劃建筑密度35 79%,容積率1 16,綠地率30 55%。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條

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一、義烏佛堂拆遷補償標準,義烏佛堂鎮新規劃 法律問題

法律分析:

義烏市佛堂鎮南殿口村位于佛低線北側,規劃總用地面積55993.4平方米。規劃建筑密度35.79%,容積率1.16,綠地率30.55%。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃,在規劃區內進行建設活動,必須遵守本法。本法所稱城鄉規劃,包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區,是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要,必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中,根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

二、義烏佛堂鎮新規劃

法律分析:義烏市佛堂鎮南殿口村位于佛低線北側,規劃總用地面積55993.4平方米。規劃建筑密度35.79%,容積率1.16,綠地率30.55%。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃,在規劃區內進行建設活動,必須遵守本法。本法所稱城鄉規劃,包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區,是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要,必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中,根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

三、義烏舊村改造有哪些?

法律分析:

江南街,魯雅,樓村,上西陶,楊梅崗,胡宅,邢宅,塘李蔣,蘇南,上潘,毛塘樓,大陳一村,紅旗,團結,杜橋,大陳二村,北金山,八里橋頭,陳家,杭疇,環院,下駱宅,宗宅,下沈,趙宅,長春,竹付佳里,興中,共和,寺后盛,永勝,宗塘,前成,下灣等。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊,應當依照本法制定規劃,規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條 制定和實施城鄉規劃,應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則,改善生態環境,促進資源、能源節約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產,保持地方特色、民族特色和傳統風貌,防止污染和其他公害,并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動,應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際,在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

四、今年義烏舊村改造有哪些?

法律分析:堅持“自愿(村級組織自愿)+規劃(統一規劃布局)+設計(優化村莊設計)+規范(規范建設管理)”,穩步推進農村有機更新,通過集中安置、高低結合、空間賦能等方式讓利于民,努力改善農民生產、生活、生態空間環境,每年新增啟動農村有機更新50個村以上,具備農村有機更新條件的村莊全部完成改造,基本解決農民建房問題。深化農村宅基地制度改革試點,完善宅基地管理制度,放活宅基地資格權調劑,規范宅基地使用權流轉,顯化宅基地和農房財產性權益,農房財產權貸款規模達到300億元,農房發證應發盡發,讓農村集體和農民更充分享受改革紅利。接續推進農村人居環境整治提升行動,重點抓好農村“污水、垃圾、廁所”三大革命,提檔升級鄉村基礎設施,全面落地城鄉融合“義烏標準”,所有行政村達到省級新時代美麗鄉村標準。加快推進以佛堂、赤岸為重點的歷史文化名鎮和傳統村落保護發展利用。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

五、義烏市拆遷計劃

法律分析:一是實施誠信大道(西城路-商城大道)工程、宗澤路(北站大道-凈居路)道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設,完成下傅公園建設,實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養護,開展西城路、西站大道維修工程,實施城區部分橋隧隱患整治工程。四是繼續開展夜景燈光亮化,實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續推進城市大提升。按時間節點完成綠化、市政、亮化等項目建設、提升、改造工作。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿:紀詩儀

內容審核:李站波律師

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