盤龍公園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),武昌惠譽(yù)花園要拆遷嗎,關(guān)于“武昌惠譽(yù)花園要拆遷嗎”的問題,目前無法給出明確的答復(fù),因?yàn)椴疬w計(jì)劃的確定通常涉及多個(gè)政府部門的決策和公告程序。然而,可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來分析拆遷可能涉及的一般情形和程序。一、拆遷的法律依據(jù)
關(guān)于“武昌惠譽(yù)花園要拆遷嗎”的問題,目前無法給出明確的答復(fù),因?yàn)椴疬w計(jì)劃的確定通常涉及多個(gè)政府部門的決策和公告程序。然而,可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來分析拆遷可能涉及的一般情形和程序。
一、拆遷的法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條,為了公共利益的需要,政府有權(quán)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收不動(dòng)產(chǎn),包括房屋。這意味著,如果武昌惠譽(yù)花園的拆遷是出于公共利益考慮,政府將依法進(jìn)行征收。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定了房屋征收時(shí)被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償,包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。如果武昌惠譽(yù)花園確定拆遷,居民有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、拆遷的可能程序和注意事項(xiàng)
拆遷計(jì)劃的公布:通常,政府會(huì)在拆遷前公布拆遷計(jì)劃,包括拆遷范圍、時(shí)間表和補(bǔ)償方案等。居民應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)公告,了解具體情況。
補(bǔ)償協(xié)商與簽訂協(xié)議:在拆遷過程中,政府或相關(guān)部門會(huì)與居民進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商,并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。居民應(yīng)積極參與協(xié)商,確保自身權(quán)益得到保障。
法律援助與維權(quán):如果居民對(duì)拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案有異議,可以尋求法律援助,通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。
綜上所述,目前無法確定武昌惠譽(yù)花園是否會(huì)拆遷。但居民應(yīng)關(guān)注相關(guān)公告,了解最新動(dòng)態(tài),并根據(jù)法律法規(guī)保護(hù)自身權(quán)益。如有具體疑問或擔(dān)憂,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。
法律分析:1、8號(hào)線二期預(yù)計(jì)年底開通。目前正不斷趕工期中,今年年底有望通車運(yùn)行,武昌又將新增一段地鐵線。2、月亮灣城市陽(yáng)臺(tái)。項(xiàng)目分一期和二期建設(shè)一期為景觀綠化及陽(yáng)臺(tái)工程,二期整體策劃擬定位為武漢國(guó)際藝術(shù)文化中心,建成后將成為市民觀江賞景休閑的大型親水公共空間。3、武九線綜合管廊提速。與月亮灣城市陽(yáng)臺(tái)項(xiàng)目?jī)H隔一條臨江大道的武九綜合管廊工程也在如火如荼建設(shè)中,武九綜合管廊項(xiàng)目為三艙設(shè)計(jì)建成后,將容納電力、給水、熱力、通信等管線,地上建設(shè)綠道景觀,打造沿長(zhǎng)江主軸濱江核心區(qū)的生態(tài)文化長(zhǎng)廊。4、金融街(東湖)中心。項(xiàng)目位于東湖之畔,建筑面積24萬平方米,是金融街在華中地區(qū)首個(gè)高端商務(wù)辦公區(qū),打造涵蓋總部辦公、高端商業(yè)、藝術(shù)生態(tài)景觀酒店、行政公寓等多元產(chǎn)品線為一體的商務(wù)綜合體,目前已開工,東湖湖畔將新增一座地標(biāo)。5、紫陽(yáng)公園年底將全新亮相。紫陽(yáng)公園提檔升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)展順利,預(yù)計(jì)今年年底前,紫陽(yáng)公園將全新亮相。6、友誼大道快速化改造計(jì)劃年底開工。友誼大道快速化改造工程(三環(huán)線——宏茂巷)計(jì)劃年底開工,按照友誼大道快速化改造規(guī)劃,友誼大道主線新建高架跨越仁和路。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
一、湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:47250元/畝;菜地:51975元/畝;果園:51975元/畝;茶園:51975元/畝;精養(yǎng)魚池:51975元/畝;林地:51975元/畝;未利用地:47250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:43050元/畝;菜地:47355元/畝;果園:47355元/畝;茶園:47355元/畝;精養(yǎng)魚池:47355元/畝;林地:47355元/畝;未利用地:43050元/畝
三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集、長(zhǎng)嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡榨、木蘭山。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:38850元/畝;菜地:42735元/畝;果園:42735元/畝;茶園:42735元/畝;精養(yǎng)魚池:42735元/畝;林地:42735元/畝;未利用地:38850元/畝
四類區(qū)片區(qū)片范圍:蔡店、姚集。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:34650元/畝;菜地:38115元/畝;果園:38115元/畝;茶園:38115元/畝;精養(yǎng)魚池:38115元/畝;林地:38115元/畝;未利用地:34650元/畝。
二、需要注意的地方
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
法律分析:上周在武昌區(qū)重大招商項(xiàng)目簽約會(huì)中,9大項(xiàng)目成功簽約落戶武昌:神華銷售集團(tuán)華中總部、恒豐銀行武漢分行、武漢地鐵集團(tuán)產(chǎn)業(yè)總部、世邦魏理仕華中總部4個(gè)區(qū)域性總部落戶武昌;中科武大智谷、武漢創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都、雙人青國(guó)際創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都將推動(dòng)武昌創(chuàng)新型城區(qū)的發(fā)展;此外還有湖北長(zhǎng)投平安產(chǎn)業(yè)并購(gòu)母基金、湖北宏泰股權(quán)投資基金兩大金融機(jī)構(gòu)落戶。武昌區(qū)的核心城市區(qū)和創(chuàng)新型城區(qū)的規(guī)劃有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)憲法》第二條 中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民。
人民行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān)是全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)。
人民依照法律規(guī)定,通過各種途徑和形式,管理國(guó)家事務(wù),管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè),管理社會(huì)事務(wù)。
法律分析:
上周在武昌區(qū)重大招商項(xiàng)目簽約會(huì)中,9大項(xiàng)目成功簽約落戶武昌:神華銷售集團(tuán)華中總部、恒豐銀行武漢分行、武漢地鐵集團(tuán)產(chǎn)業(yè)總部、世邦魏理仕華中總部4個(gè)區(qū)域性總部落戶武昌;中科武大智谷、武漢創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都、雙人青國(guó)際創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都將推動(dòng)武昌創(chuàng)新型城區(qū)的發(fā)展;此外還有湖北長(zhǎng)投平安產(chǎn)業(yè)并購(gòu)母基金、湖北宏泰股權(quán)投資基金兩大金融機(jī)構(gòu)落戶。武昌區(qū)的核心城市區(qū)和創(chuàng)新型城區(qū)的規(guī)劃有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)憲法》第二條 中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民。
人民行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān)是全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)。
人民依照法律規(guī)定,通過各種途徑和形式,管理國(guó)家事務(wù),管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè),管理社會(huì)事務(wù)。
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