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陜西省貨幣拆遷補(bǔ)償辦法,陜西征地最新賠付標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-17 06:53:12
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    圣運(yùn)律師
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陜西省貨幣拆遷補(bǔ)償辦法,陜西征地最新賠付標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝,由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)

陜西省貨幣拆遷補(bǔ)償辦法,陜西征地最新賠付標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、陜西省貨幣拆遷補(bǔ)償辦法,陜西征地最新賠付標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝,由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 第二款 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

二、陜西省土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(一)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

(二) 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

(三)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

(四)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

(五)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

注意:陜西省各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一,征地補(bǔ)償價(jià)格不同,被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢補(bǔ)償文件。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

其中陜西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為29338元/畝;西安市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41754元/畝;寶雞市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為29083元/畝;咸陽市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為31484元/畝;銅川市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32794元/畝;渭南市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為31855元/畝;榆林市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為22451元/畝;延安市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為34665元/畝;漢中市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為34179元/畝;安康市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30445元/畝;商洛市平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26786元/畝;楊凌示范區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為38232元/畝。

2018年補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償,根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

2、等價(jià)置換,農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域選購(gòu)商品房,多退少補(bǔ)彌補(bǔ)自己的損失。

3、兩種方式相結(jié)合,農(nóng)民根據(jù)情況自由選擇。

補(bǔ)償范圍加大,包括農(nóng)民的房屋,房屋的裝修,院內(nèi)的附著物以及其他物品。

拆遷的有關(guān)規(guī)定:

1、不得先拆后補(bǔ)

2、不得暴力拆遷

3、沒有相關(guān)文件不得拆遷

一、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、陜西農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn) -征地

法律分析:

林(草)地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))按綜合價(jià)12000元/畝;退耕還林地按綜合價(jià)38700元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。

法律依據(jù):

《陜西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)》 第四條 認(rèn)真組織實(shí)施新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后,各地要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則,實(shí)施征地補(bǔ)償。在具體工作中,各地可根據(jù)本地實(shí)際情況,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,對(duì)少數(shù)地區(qū)原實(shí)際補(bǔ)償已高于新標(biāo)準(zhǔn)的,仍執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn),不得以執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)為由降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。省上統(tǒng)征的國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源等大型基礎(chǔ)設(shè)施以及大中型水電和水利建設(shè)項(xiàng)目,其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以新公布的標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,制定區(qū)域綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

五、2020年陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是30000元——110000元不等,《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù),由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定公布實(shí)施。

各市(縣、區(qū))政府要按照被征地農(nóng)民生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則,根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況,可以2-3年適時(shí)對(duì)新公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂,報(bào)省政府批準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償怎么管理?

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

四、征地補(bǔ)償糾紛怎么解決?

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

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投稿:汪儀

內(nèi)容審核:張曙光教授

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