山陽縣農(nóng)村房層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024陜西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、陜西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、征地補(bǔ)償費（含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費）35000元／畝，由涉及市、縣（區(qū)）政府按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林（草）地補(bǔ)償費（含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和5%林地管理費）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、林木補(bǔ)償費和5%林地管理費）。

3、青苗補(bǔ)償費1200元/畝。

4、砍移樹木補(bǔ)償費：園地成片樹木6000—18000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、征地補(bǔ)償費用包括哪些項目？

1、土地補(bǔ)償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

三、征地補(bǔ)償費用如何分配？

各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

綜上所述，陜西省參考物價指數(shù)、農(nóng)村居民人均收支及土地年產(chǎn)值，制訂了陜西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中耕地的土地補(bǔ)償費在每畝地三萬到四萬之間，安置費每畝地一兩萬左右。村委會拿到補(bǔ)償款后，會開會研究分配方案，其中青苗費和附著物補(bǔ)償費全部分給農(nóng)民。

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投稿：方中陽

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