拆遷貨幣補償協議怎樣簽,征地拆遷補償安置協議應當如何簽看清楚了哦,一、首先搞清楚協議跟誰簽二、協議約定的內容要清晰一、“空白協議”不能簽二、內容不清、重要條款缺失的協議不能簽三、補償不合理的協議不能簽四、沒有規定違約責任的協議不能簽前文也有
一、首先搞清楚協議跟誰簽
二、協議約定的內容要清晰
一、“空白協議”不能簽
二、內容不清、重要條款缺失的協議不能簽
三、補償不合理的協議不能簽
四、沒有規定違約責任的協議不能簽
前文也有提到，違約責任和爭議解決方式是補償協議里必須要有的內容。而所謂的違約責任不僅是針對被征收人，更要針對征收方。
現實中，征收方經常會拿事先擬定好的格式協議給被征收人簽字。這樣的格式協議一般都沒有對違約責任承擔的相關條款規定。這主要是因為：事實上征收方知道置換的房屋可能會存在某些問題與協議不相符合，貨幣補償也可能會不能按期足額下發，所以征收方在擬定協議的時候會盡可能的規避責任的承擔，也就是不約定違約責任，但這對被征收人極為不公平。
所以，在簽訂補償協議的過程中，違約責任的相關內容是不能忽視的，補償協議除了應該明確補償方式、補償方式及期限等重要內容，還應明確雙方相應的義務和責任，在此告誡各位被拆遷人，規避責任的補償協議一定不能簽!
律師在此提醒你：簽訂征地拆遷補償安置協議，最好與家人進行充分溝通，達成一致再簽署，簽訂協議之時應有旁人在場，簽約前和簽約中，最好可以錄音錄像記錄簽約全過程，以避免發生不必要的糾紛。
轉自：法律交流研討
該內容由 張勝云律師 和 律說律答 共創回答導讀 征收補償協議，涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理，被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中，因征收補償協議引發的糾紛不在少數，不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么如何如何簽署征收補償協議才能有效維護自身利益呢，律師在此為您解答!
一、首先搞清楚協議跟誰簽
二、協議約定的內容要清晰
一、“空白協議”不能簽
二、內容不清、重要條款缺失的協議不能簽
三、補償不合理的協議不能簽
四、沒有規定違約責任的協議不能簽
前文也有提到，違約責任和爭議解決方式是補償協議里必須要有的內容。而所謂的違約責任不僅是針對被征收人，更要針對征收方。
現實中，征收方經常會拿事先擬定好的格式協議給被征收人簽字。這樣的格式協議一般都沒有對違約責任承擔的相關條款規定。這主要是因為：事實上征收方知道置換的房屋可能會存在某些問題與協議不相符合，貨幣補償也可能會不能按期足額下發，所以征收方在擬定協議的時候會盡可能的規避責任的承擔，也就是不約定違約責任，但這對被征收人極為不公平。
所以，在簽訂補償協議的過程中，違約責任的相關內容是不能忽視的，補償協議除了應該明確補償方式、補償方式及期限等重要內容，還應明確雙方相應的義務和責任，在此告誡各位被拆遷人，規避責任的補償協議一定不能簽!
律師在此提醒你：簽訂征地拆遷補償安置協議，最好與家人進行充分溝通，達成一致再簽署，簽訂協議之時應有旁人在場，簽約前和簽約中，最好可以錄音錄像記錄簽約全過程，以避免發生不必要的糾紛。
簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：
（一）訂立協議的主體。
（二）被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。
（三）補償安置方式。
（四）貨幣補償金額。
（五）搬遷期限。
（六）違約責任。
（七）爭議的處理。
（八）需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
一、拆遷的法定流程
1、到建設單位申請領取房屋拆遷許可證。
2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。
3、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。
4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
5、簽訂拆遷補償安置協議。需要明確約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、商鋪拆遷如何爭取合理合法補償？
1、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
2、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
3、根據上述法律規定，可以主張停產停業損失補償。
法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執行協議，政府可以依法申請強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：拆遷補償協議和拆遷安置協議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】拆遷貨幣補償協議怎樣簽，房屋拆遷貨幣補償協議本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄭晨慧
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