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拆遷補償500w，合租的話水電費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 11:08:02
作者：
圣運律師
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拆遷補償500w,合租水電費怎么分攤,合租房每個人都需要用水、用電，而且租房水費是按噸計算的，價格在每噸4-5元左右，而電費是按度計算的，價格在每度0 8-1元之間，因此水費按照人數來分攤會比較公平。而電費分攤會比較容易出現矛盾。比較公平的

拆遷補償500w，合租的話水電費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償500w,合租水電費怎么分攤

合租房每個人都需要用水、用電，而且租房水費是按噸計算的，價格在每噸4-5元左右，而電費是按度計算的，價格在每度0.8-1元之間，因此水費按照人數來分攤會比較公平。

而電費分攤會比較容易出現矛盾。比較公平的方法是房東在每個房間安裝一個分電表，租客負責自己房間的電費，至于公共區域的電費可以按照人數來分攤。

李可告訴記者，租金每月300塊錢，但200元左右的冬季取暖費另算，再加上網費、水電等費用，每月一共要支出700塊錢左右，而村里蓋的好一點的房間則每月要多出100到200塊錢

李可在中關村附近上班，每天花在路上的往返時間要四個多小時，排隊上地鐵就要半個小時，加上洗洗涮涮，每天休息時間只有五六個小時。

顯示出這里的混亂和熱鬧：

當地村民自建的二三層小樓擁擠在道路兩旁。李可租住的房間就在其中的一座二層小樓里。走到二層，記者看到狹窄的通道兩邊并列五六間房子，李可的房子在最后一間。整個樓層只有一個公用衛生間，在樓梯口。而在樓梯盡頭則有一個裝有兩個水龍頭的小水池，用于租客的洗漱使用。

李可租住的房間只有不到10平方米，四白落地。狹窄的空間里只放著一個簡易衣柜，一張電腦桌，及電熱水器和電飯鍋，別無它物。

“平時洗澡要到外面的洗浴中心，這里沒有洗衣機，沒有燃氣灶，平時燒開水要用電熱水器，做飯要用電飯鍋，如果停電了，那就只能去外面簡單吃點?！崩羁杀硎尽?/p>

二、合租的話水電費怎么算

法律主觀：租房合同的水電費應該寫明：在租賃合同約定的租賃期限內，水電費的承擔方以及支付標準、支付方式。逾期不支付的，應當承擔延期付款的違約責任。合同的內容由當事人約定，可以參照各類合同的示范文本。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、合租房子水電費怎么算，有什么注意事項嗎

1、按人頭平均分攤，這適用于都常住的情況；每月約定一人承擔電量絕對值，另外一人承擔剩余電量，這適用于一人常住一人常出差的情況。

2、如果合租的都比較認真，就用復雜一點的分攤，算算個人私有的用電電器和公用的用電電器功率比例，私人的電器用電個人承擔，公用的平均分攤。例如張三的私有電器功率為500W，李四的私有電器功率為600W，公用電器功率為1000W，那么張三每月承擔電費比例＝（500＋1000／2）／（500＋600＋1000）＊100％；

3、再復雜一點的，就是算算各電器的用電時間后來分攤。

一、房屋租賃登記

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

二、房屋租賃的法律依據

《城市房地產管理法》

第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

四、合租怎么分攤房租

法律分析：一、雙方都是直接承租人怎樣分配合租房租在合租時還常常有這種情況,兩個不相識的人在某個社交平臺聯系到一起租房子,這時就不存在二房東的情況,房租價格也是透明的。這時分配房租就很重要了,首先房間大小裝修以及配套情況可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。誰都不愿意多出房租,那這時應該怎么分配房租呢?這時可以按照房屋面積大小分配房租,另外還有一種比較好方法:假設甲乙兩人合租房一個二居的房子,每月租金是1500元,因為主臥和次臥有大有小,價格肯定是不均的。那么這兩個人分別寫個價格,也就是對主臥和次臥的心里價格,可以很極端,比如1400::100,但是總額必須是1500。然后甲乙二人將自己寫的價格公開,出掉兩人出價完全相同的情況,兩間臥室必然有一個開價高的人,那么價高者入住,而租金是甲乙二人開價的均值。比如,甲給出的價格是900:600,而乙給出的價格是1000:500,那么主臥乙出價高,乙住主臥,價格為950元,次臥甲出價高,甲住次臥,租金為500元。另個人都得到了自己認可的房子,并且租金也低于自己的預期。這個方案還有個優點,就是雙方無法通過惡意叫價來損害對方的利益。二、有一方作為二房東的情況怎樣分配合租房租無論是自己作為二房東還是去和二房合租房子,這時的房租都是由二房東主動定價,因此房租的多少是二房東說了算。二房東可以提高房租來減少自己的房租支出,只要能招來愿意租的租客。一個愿打一個愿挨,這是無可厚非的。比如二房東從大房東手中以1500元的價格租來房子,然后將次臥以1000元租出去。在實際租房過程中,二房東往往不和租客說明自己從房東手中租房的實際價格,但也不會很過分的讓租客承擔太多的費用。否則,租客一旦知道真實價格,租客很有可能產生不滿,進而影響合租的生活。三、和朋友合租分配房租的問題一般情況下,朋友之間相對熟悉,彼此之間也不好意思討價還價,一般都是簡單商量下來確定房租的多少,考慮的因素有房屋面積的大小,居住人數的多少等。比如合租可以按照臥室的大小來分配房租,而水電等費用可以按照人數來均分。舉個例子,甲和情侶乙丁合租,總租金是1500元/月,情侶住面積為30平的主臥,甲住20平的次臥。這時房租可以這樣分配:甲分擔600元,乙丁承擔900元,水電煤氣等費用按照人數均分。和朋友合租,需要注意的是,在合租時一定將各項費用講清楚說明白,雙方也不要想著占對方的便宜。吃虧的一方雖然短期內不會有太大意見,但是如果長期如此,累積起來肯定會影響朋友之間的關系。所以小編建議,和朋友合租,最好也按照第一種情況的方法來分配房租,造成隔閡甚至為后期不愉快散伙留下隱患。法律依據：《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。衍生問題：廉租房怎么申請條件？(一)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：1、具有當地建成區(不含上街區)常住戶口；2、無自有住房且未租住公有住房；3、家庭人均月收入符合規定標準。(二)外地戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：1、持有當地居住證；2、已與用人單位簽訂勞動合同1年以上；3、繳納社會保險；4、在當地市區范圍內無自有住房且未租住公有住房；5、家庭人均月收入符合規定標準。申請人應當具備完全民事行為能力。單個申請人員除應當符合前款規定條件外，申請時應年滿法定結婚年齡，共同申請人在符合申請條件的基礎上(配偶除外)，與申請人之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。戶籍屬城中村的申請人按照拆遷安置補償政策，未享受任何拆遷安置補償。已享受過政策性住房(房改、經適房、貨幣化補貼)的申請人，原則上不再納入公共租賃住房保障。