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拆遷房屋補償資料歸檔，征地補償?shù)怯洃?yīng)該攜帶什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-18 21:10:40
作者：
圣運律師
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拆遷房屋補償資料歸檔,征地資料收集歸檔流程,征地資料收集歸檔的流程主要包括征地的批準程序和實施程序兩個階段。一、征地的批準程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土

拆遷房屋補償資料歸檔，征地補償?shù)怯洃?yīng)該攜帶什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷房屋補償資料歸檔,征地資料收集歸檔流程

征地資料收集歸檔的流程主要包括征地的批準程序和實施程序兩個階段。

一、征地的批準程序

建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，需包括征收土地的范圍、面積、補償標準等內(nèi)容。

經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報至省級政府或國務(wù)院進行審批。

征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

二、征地的實施程序

發(fā)布征地公告：由市縣政府在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村發(fā)布征地公告，內(nèi)容包括批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

辦理征地補償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人需在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件到指定的政府地政部門辦理補償?shù)怯洝?

擬訂征地補償安置方案：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r以及法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準，擬訂征地補償安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

確定和批準征地補償安置方案：市、縣政府確定征地補償安置方案，并報省政府地政部門備案。

實施征地補償安置方案：由縣級以上政府地政部門組織實施，補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

土地交付：被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

在整個征地資料收集歸檔的流程中，應(yīng)確保所有相關(guān)文件的完整性和準確性，以便于后續(xù)的歸檔和管理。同時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征地過程的合法性和公正性。

二、征地補償?shù)怯洃?yīng)該攜帶什么材料

征地補償?shù)怯洃?yīng)該攜帶什么材料

征地補償?shù)怯洃?yīng)當持土地權(quán)屬證書，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)當持土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本到指定地點辦理征地補償?shù)怯?。土地行政主管部門應(yīng)當根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對土地所有權(quán)和使用權(quán)進行核實，防止造成重復(fù)或遺漏；對±地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對土地權(quán)屬糾紛進行處理后，再進行補償?shù)怯洝?/p>

怎樣辦征地補償?shù)怯浭掷m(xù)?

根據(jù)《土地管理法》第四十六條的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

被征地農(nóng)民看到征收土地公告后，應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯?。土地?quán)屬證書包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證。以有償方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)當持土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

被征收土地的所有權(quán)人，是指該土地所涉及到的農(nóng)村集體；土地使用權(quán)人，包括宅基地使用權(quán)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或其他建設(shè)用地的使用權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人等。

三、征地補償?shù)怯洃?yīng)該攜帶什么材料?

征地補償?shù)怯洃?yīng)當持土地權(quán)屬證書，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)當持土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本到指定地點辦理征地補償?shù)怯?。土地行政主管部門應(yīng)當根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對土地所有權(quán)和使用權(quán)進行核實，防止造成重復(fù)或遺漏;對&plsmn;地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對土地權(quán)屬糾紛進行處理后，再進行補償?shù)怯洝?/p>

一、北京土地使用證怎么辦理

(一)辦理程序

土地使用證辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

(二)評估收費

根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

二、土地證的作用是什么？用途是什么

關(guān)于“土地證的作用是什么”我的解答如下：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證。3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。4、土地他項權(quán)利證書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。土地證的作用主要有以下部分：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。

四、征地補償?shù)怯浶枰峤皇裁床牧?/h3>
一、征地補償?shù)怯浶枰峤皇裁床牧?/p>
1、對土地進行征收拆遷的，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料、戶口簿、身份證明等材料辦理補償?shù)怯洝?/p>
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

二、農(nóng)村集體土地征地流程

1、發(fā)布征地通告。由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省或國務(wù)院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地公告。

6、征地補償安置方案公告縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償?shù)怯洷徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

10、實施補償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

五、政府征地文件怎么查

府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當?shù)卣樵?，也可以通過網(wǎng)絡(luò)，進入當?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。以自然資源局網(wǎng)上查詢?yōu)槔?，具體步驟如下：第一步：百度搜索“中華人民共和國自然資源部門戶網(wǎng)站”，點擊打開。第二步：打開中華人民共和國自然資源部門戶網(wǎng)站，點開頁面中間全國征地信息共享平臺進行查詢“征地批文” 第三步：在搜索框內(nèi)輸入征地批號即可查詢征地批文，被征收人也可以根據(jù)具體的項目名稱進行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^網(wǎng)絡(luò)，進入當?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。政府征地如何補償1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過工作人員查詢到，也可以到當?shù)卣樵?，也可以通過網(wǎng)絡(luò)，進入當?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。建議參考以上內(nèi)容。法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》第三條?征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。