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沂水農村房屋拆遷補償，沂水拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 23:38:06
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圣運律師
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沂水農村房屋拆遷補償,山東省臨沂市沂水縣征地補償標準,山東省臨沂市沂水縣征地補償標準為一類區片區片范圍55000元／畝，基本農田66000元／畝，建設用地55000元／畝，未利用地44000元／畝；二類區片區片范圍50000元／畝，基本農田

沂水農村房屋拆遷補償，沂水拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、沂水農村房屋拆遷補償,山東省臨沂市沂水縣征地補償標準

山東省臨沂市沂水縣征地補償標準為一類區片區片范圍55000元／畝，基本農田66000元／畝，建設用地55000元／畝，未利用地44000元／畝；二類區片區片范圍50000元／畝，基本農田60000元／畝，建設用地50000元／畝，未利用地40000元／畝。

二、沂水拆遷補償

法律分析：山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：

一類區片區片范圍：包括沂水鎮的陽東街、陽西街、回民街、南關街、北關街、東關街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴家官莊、許家湖村、莊家營村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河東村、李莊村。龍家圈鎮的龍家圈村和楊家莊子村。

補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區片區片范圍：該區域包括一類區片以外的所有區域。

補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、臨沂市土地征收補償標準

法律分析：臨沂市一類區片區片范圍：蘭山區：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補償標準：區片價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、沂水縣政府最新拆遷規劃

法律分析：沂水縣政府最新拆遷規劃：地塊1位置范圍：位于許家湖鎮長山官莊村；涉及的農村集體經濟組織：許家湖鎮長山官莊村；用途：工業用地。地塊2位置范圍：位于許家湖鎮長山官莊村；涉及的農村集體經濟組織：許家湖鎮長山官莊村；用途：工業用地。地塊3位置范圍：位于道托鎮后官莊村；涉及的農村集體經濟組織：道托鎮后官莊村；用途：工業用地等共25個地塊。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、沂南縣征地補償標準

山東省臨沂市沂南縣土地共有三類：

一類區片區片范圍：界湖鎮：城區、小白石村、白石官莊村、東明生村、新莊子村、后中疃村、前中疃村、潘家莊、大成莊村、北寨、水湖套居委會、界湖北村、界湖東村、界湖南村、德勝官莊、南寨、團山莊村、新城二村東外環以西部分（北部沿老德勝莊村界）、遠里村（汶河以東部分）、迎賓村、西芙蓉村、營里村、張家營村；銅井鎮：單家莊。

補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。

二類區片區片范圍：界湖鎮：東興村、金場村、夏莊村、園藝場、韓家莊、棗林莊、西明生村、丹山子新村、臥龍源村、朱家嶺村、遠里村（汶河及以西部分）、圣良莊村、柳行、鑫源村、石浪頭、布稻囤、新獨樹村、**獨樹、李家獨樹、徐家獨樹村、城東村、后胡家埠村、新城一村、新城三村、新城二村除去區片I的部分、南神墩村、濱河村；銅井鎮：銀泉村、萊坪村、銅井前村、山旺莊村、新王西村、新王后村、新王溝東村、新王溝前村；張莊鎮：輝山村、前輝山村；大莊鎮：芙蓉村、郭家莊、苗家莊村、金佛院村、徐家溝村、張家溝、桲欄村、大埠子村、高家石門。

補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

三類區片區片范圍：一類、二類區片之外的其他部分。

補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。