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晉城市房屋拆遷與補償辦法，解困房的補貼方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-19 08:37:50
作者：
圣運律師
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晉城市房屋拆遷與補償辦法,解困房的補貼方式,1、開發建設單位憑《解困房準購證》與申購家庭辦理售房手續，其中享受政府補貼部分由開發建設單位在本年度末直接向市財政局申請。2、開發建設單位每半年一次向市建委、市財政局、市房改辦報送定向銷售情況表。

晉城市房屋拆遷與補償辦法，解困房的補貼方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、晉城市房屋拆遷與補償辦法,解困房的補貼方式

1、開發建設單位憑《解困房準購證》與申購家庭辦理售房手續，其中享受政府補貼部分由開發建設單位在本年度末直接向市財政局申請。

2、開發建設單位每半年一次向市建委、市財政局、市房改辦報送定向銷售情況表。

3、申購家庭購房后，如夫妻雙方所在單位任何一方開始實行住房分配貨幣化，可享受住房補貼首先用于歸還政府補貼（具體辦法另定）。

一、申請解困房須準備什么條件

1、夫妻雙方身份證復印件；

2、夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結婚證書復印件；

3、戶口所在地住房的產權證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產權證明復印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；

4、屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補貼的證明；

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補償安置協議書（貨幣補償協議）》。

二、解困房的申請程序

1、提交解困房申請表。

屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《市區居民低收入家庭購買經濟解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區、街道）負責核實住房、收入及是否實行住房補貼等情況，并分別在各自單位（社區）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內將材料匯總報市房改辦；

注意：屬無單位居民的，向戶口所屬區房管局提出申請（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區房管局提出申請），填寫《市區居民低收入家庭購買經濟解困房申請表》，由區房管局負責核實住房情況，所屬社區和街道負責核實收入情況，并在社區公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區房管局在7天內將材料匯總報市房改辦；

2、領取解困房準購證。

市房改辦審核批準后，對符合條件者發放《市區居民低收入家庭定向經濟解困房準購證》（以下簡稱《解困房準購證》），有單位的由單位、無單位的由區房管局統一將《解困房準購證》領取后送交給申請戶。

二、房屋補貼

法律分析：住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對于享受住房補貼的個稅問題規定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。

法律依據：《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》

（十一）按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》規定，繼續推進租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優撫對象等，各地可根據實際情況制定減、免政策。

（十二）按照《決定》規定，進一步搞好現有公有住房出售工作，規范出售價格。從1998年下半年起，出售現有公有住房，原則上實行成本價，并與經濟適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉用房不得出售。具體辦法按教育部、建設部有關規定執行。

（十三）要在對城鎮職工家庭住房狀況進行認真普查，清查和糾正住房制度改革過程中的違紀違規行為，建立個人住房檔案，制定辦法，先行試點的基礎上，并經省、自治區、直轄市人民政府批準，穩步開放已購有住房和經濟適用住房的交易市場。已購公有住房和經濟適用住房上市交易實行準入制度，具體辦法由建設部會同有關部門制定。

法律分析：國家住房補貼沒有統一的政策，各個地區有所不一，具體情況具體分析。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

四、申請解困房須準備什么條件

1、夫妻雙方身份證復印件;

2、夫妻雙方戶口本復印件(含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁)，夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結婚證書復印件;

3、戶口所在地住房的產權證明或其他住房(承租公房、私房等)租賃產權證明復印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明;

4、屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補貼的證明;

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補償安置協議書(貨幣補償協議)》。

一、晉城經濟適用房申請需要符合哪些條件

1、家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養、撫養、扶養關系的人員）不屬于村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）范圍內，并具有同一地址晉城市居民戶口。

2、家庭人均收入標準為晉城人均較低生活保障標準的3倍及以下；

3、居住困難且具有下列情況之一：

a、同一戶籍內的家庭成員無自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12（（含12㎡）以下的；

4、沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內沒有出售房產或以其他方式轉讓房產；

申請需要提交的資料：

1、按要求填寫并經有關部門認定的《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》（向戶口所在地的街道（鄉鎮）領取）原件一式三份。

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書。

4、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）。

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書。

8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。

同時，申請家庭須做出聲明，同意市區（縣）住房保障管理部門向其他有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公／私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。

二、辦理戶口遷移需要什么材料？

1、投靠本市直系親屬

(1)入戶申請表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復印件)；

(3)移入地戶口簿、戶主身份證、親屬關系證明(戶口簿能反映投靠人與被投靠人親屬關系的，提供戶口簿原件及復印件，不再提供親屬關系證明)(原件及復印件)；

(4)移入地合法固定住所證明(農村地區的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復印件)；

(5)戶口遷往城市地區商品房小區的，提供小區物業部門出具的入住證明；遷往農村地區的，提供村委會出具的入戶人員的居住證明；

(6)外地生源的本市高校畢業生，未派遣就業，戶口未遷回原籍，持本市學校集體戶口卡，且現與本市居民結婚投靠落戶的，除上述材料外，還需提供畢業證原件及復印件，學校畢分辦出具的未派遣就業證明(替換未就業證明)；

2、入戶地址未登記戶口或原戶主已遷出，申請人遷入本人或直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用證明的公有產權的合法固定住所的入戶所需材料：

(1)入戶申請表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復印件)；

(3)移入地合法固定住所證明(農村地區的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復印件)；

(4)直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，提供直系親屬關系證明(戶口簿能反映親屬關系的，提供戶口簿原件及復印件，不再提供親屬關系證明)；合法承租并持有使用證明的公有產權的合法固定住所提供相關使用證明(原件及復印件)；

(5)遷往小區已立大戶的新建商品房小區的，還應提供物業部門開具的入住證明；遷往農村地區的，提供村委會出具的入戶人員的居住證明。

五、解困房申請條件有哪些規定

為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規定：（1）市區常住戶（具有大中鎮18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區無其他私有房產（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協議、戶口簿、身份證提出申請。

一、上海申請經濟適用房條件是怎么規定的

（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地的區（縣）城鎮常住戶口連續滿5年。

（二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產低于132000元（含132000元）。

（四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經濟適用住房。

二、西安公租房申請條件是什么？

1、具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學生)；或在本市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員；

2、家庭收入符合準入條件，點擊查看收入及租金標準圖表：

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)

4、單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

《公共租賃住房管理辦法》第七條