一、晉城市拆遷與補償辦法,最新山西省晉城市澤州縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

山西省晉城市澤州縣的土地共分為五類：

一類區(qū)片范圍：城鎮(zhèn)近郊區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：107244元/畝;旱地/園地：53622元/畝;林地：26811元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：13405.5元/畝

二類區(qū)片范圍：北部平川工業(yè)區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：111888元/畝;旱地/園地：55944元/畝;林地：27972元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：13986元/畝

三類區(qū)片范圍：西部工礦發(fā)展區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：98228元/畝;旱地/園地：49114元/畝;林地：24557元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：12278.5元/畝

四類區(qū)片范圍：東南部土石山區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：80432元/畝;旱地/園地：40216元/畝;林地：20108元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10054元/畝

五類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)

補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：200872元/畝;旱地/園地：100436元/畝;林地：50218元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：25109元/畝

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、晉城市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

三、山西省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于山西省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，首先，征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，其中土地補償費占40%，安置補助費占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其次，對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。以及征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

法律依據(jù)：《山西省人民政府公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》：一、準(zhǔn)確把握征地區(qū)片綜合地價的適用范圍

為了使征地補償標(biāo)準(zhǔn)更加公開、透明、計算便捷，全省統(tǒng)一確定征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，作為征地補償?shù)挠嬎阋罁?jù)。

（一）征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，其中土地補償費占40%，安置補助費占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。

（三）征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

（四）被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）因建設(shè)需要收回國有農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補償。

四、山西省晉城市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了山西省晉城市不同地區(qū)土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同,分別為周邊丘陵區(qū)、鎮(zhèn)郊區(qū)以及城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝,分別為水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝,分別為水田/灌溉

法律分析

山西省晉城市的土地分為四類，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一類地區(qū)為周邊丘陵區(qū)，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝。

第二類地區(qū)為鎮(zhèn)郊區(qū)，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝。

第三類地區(qū)為城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農(nóng)用地28252元/畝。此外，還包括牧場及其他農(nóng)用地21644元/畝以及牧草地等農(nóng)用地21644元/畝。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

拓展延伸

晉城市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)涉及保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟作物種植特殊情況。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補償,保障其生活,保護(hù)其合法權(quán)益。其中,保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)主要是指對于一些具有重要的生態(tài)、文化、歷史或者公共利益的地區(qū)或者項目,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的保護(hù)措施和補償標(biāo)準(zhǔn)。

對于經(jīng)濟作物種植特殊情況,《土地管理法》也做出了特殊規(guī)定。一些經(jīng)濟作物,如水果、蔬菜等,在種植過程中需要采用滴灌、噴灌等節(jié)水灌溉技術(shù),可以酌情按照節(jié)約用水的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

在具體實施過程中,各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定,制定合理的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),切實保障被征收人的合法權(quán)益,同時確保土地的合理利用和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

結(jié)語

本文介紹了山西省晉城市不同地區(qū)土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同地區(qū)的不同情況,補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。第一類地區(qū)為周邊丘陵區(qū),包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農(nóng)用地14863.75元/畝。第二類地區(qū)為鎮(zhèn)郊區(qū),包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農(nóng)用地23184元/畝。第三類地區(qū)為城市建設(shè)規(guī)劃區(qū),包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農(nóng)用地。補償標(biāo)準(zhǔn)分別為:水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農(nóng)用地28252元/畝。此外,還包括牧場及其他農(nóng)用地21644元/畝以及牧草地等農(nóng)用地21644元/畝。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第二十三條\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準(zhǔn)。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十九條\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對個別確實難以達(dá)成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第一條\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置工作，維護(hù)移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

五、山西省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●晉城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●晉城市拆遷政策

●晉城市城區(qū)拆遷安置方案

●2021年晉城拆遷最新

●晉城拆遷規(guī)劃

●晉城城區(qū)2o21年那里拆遷

●2021晉城城區(qū)拆遷規(guī)劃

●晉城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●晉城拆2021

●晉城市2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●山西侯馬農(nóng)村拆遷計劃

●山西侯馬農(nóng)村拆遷計劃

●侯馬拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●侯馬拆遷公告

●侯馬市拆遷范圍

●侯馬拆遷安置

●侯馬市拆遷房名單

●侯馬市村莊

●侯馬征地

●山西侯馬2020年規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●晉城市拆遷小區(qū)房補償辦法，晉陽湖二期拆遷安置方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●晉城市城市更新投資建設(shè)有限公司,晉城市城市更新:今日談城市更新百科

●城東南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山西省晉城市高平市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高平農(nóng)村房屋拆遷補償，山西省晉城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●晉城樓房拆遷補償，晉城市宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補償更新

●晉城城區(qū)拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021，2024年山西省晉城市高平市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●晉城市樓房拆遷怎么補償，晉城市宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補償更新

●晉城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,晉城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●晉城工業(yè)園區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山西省晉城市高平市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●最新丘陵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年山西省晉城市陵川縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●晉城市樓房拆遷怎么補償，晉城市2022年拆遷規(guī)劃:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●晉城市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,晉城市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●晉城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，山西省晉城市城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●晉城市人力資源和社會保障廳,晉城人力資源和社會保障局官網(wǎng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021標(biāo)準(zhǔn)，2024年山西省晉城市高平市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●山西晉城白云社區(qū)居之安什么時候拆遷的,晉城市公租房申請2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉城市2022年拆遷規(guī)劃,晉城市2022年拆遷規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉城市2022年拆遷規(guī)劃,晉城市2022年拆遷規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉城市2022年拆遷規(guī)劃,晉城市2022年拆遷規(guī)劃？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●晉陽街山針棚戶區(qū)在2022有什么計劃？,晉城市2022年拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】晉城市拆遷與補償辦法，晉城市拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明樂樂

內(nèi)容審核：劉超律師