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新泰農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償，山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-19 13:34:53
作者：
圣運(yùn)律師
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新泰農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償,山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少 ,法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元畝；基本農(nóng)田：66000元畝；建設(shè)用地：55000元畝；未利用地：44000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：一類區(qū)片以西、以東的新泰行

新泰農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償，山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、新泰農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償,山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少

法律分析：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：一類區(qū)片以西、以東的新泰行政轄區(qū)的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少？

律師分析：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

【法律依據(jù)】：

三、山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償規(guī)定價格是多少？

法律解析：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

【法律依據(jù)】：

四、泰安市拆遷補(bǔ)償1880號評估標(biāo)準(zhǔn)

泰安市拆遷補(bǔ)償1880號評估標(biāo)準(zhǔn)的具體信息我無法為您提供，因?yàn)檫@個標(biāo)準(zhǔn)可能已經(jīng)過時或不存在。然而，我可以為您提供一些建議，以幫助您了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一般概念。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地方、拆遷項(xiàng)目和政策的不同而有所差異。拆遷補(bǔ)償通常分為兩部分：土地使用權(quán)補(bǔ)償和房屋價值補(bǔ)償。

1. 土地使用權(quán)補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償包括拆遷前土地的剩余使用年限，以及補(bǔ)償農(nóng)民和其他土地使用者在拆遷期間的權(quán)益。土地使用權(quán)補(bǔ)償通常會按照國家規(guī)定的年限和相應(yīng)比例支付。

2. 房屋價值補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的評估價值來支付的。房屋價值評估通常會考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、地段、使用年限等因素。評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)這些因素為房屋設(shè)定一個評估價格，然后政府或開發(fā)商根據(jù)這個價格支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由政府部門或開發(fā)商提供的文件或合同中明確規(guī)定。如果您需要了解泰安市的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請咨詢當(dāng)?shù)卣蜷_發(fā)商以獲取更詳細(xì)的信息。同時，關(guān)注當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的變化，以確保了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

五、泰安市農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收、收回土地的位置、地類及面積

本次征收土地位于泰前街道辦事處白馬石村、上高街道辦事處北上高村，收回土地位于泰前街道辦事處三合社區(qū)，總面積共計(jì)9.2546公頃，其中：

農(nóng)用地9.0308公頃(水澆地0.7554公頃，旱地2.345公頃，其他林地3.5477公頃，有林地0.0138公頃，果園2.3338公頃，坑塘水面0.0351公頃)。

未利用地0.2238公頃(全部為其他草地)。

2、征收、收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省人民政府辦公廳魯政辦字〔2009〕20號文件公布的征地綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.白馬石村位于第二級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.6萬元/畝，總面積為1.3489公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為93.0741萬元；

2.北上高村位于第一級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝，總面積為4.3924公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為336.0186萬元；

3.三合社區(qū)位于第一級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝，總面積為3.5133公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為268.7675萬元。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總額為697.8602萬元。

(二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次征收、收回土地涉及地上附著物及青苗種類和數(shù)量，詳見《土地征收、收回勘測調(diào)查清單》，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省物價局、山東省財(cái)政廳、山東省國土資源廳魯價費(fèi)發(fā)〔2010〕244號文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

無青苗補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為277.637萬元(其中白馬石村40.467萬元，北上高村131.77萬元，三合社區(qū)105.4萬元)。

一、被征地、收回村民安置意見

按照《山東省土地征收、收回管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與村委會協(xié)商，對征收、收回土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

(一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)￥697.8602萬元，由泰山區(qū)財(cái)政局撥付到白馬石村委會、北上高村委會和三合社區(qū)，由村民代表大會研究分配方案。

(二)泰山區(qū)人民政府對本次征收土地按照1萬元/畝和1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會保障補(bǔ)貼￥119.0625萬元(其中白馬石村20.2335萬元，北上高村98.829萬元)，由泰山區(qū)財(cái)政局在社保基金專戶內(nèi)為泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村設(shè)立賬戶，并將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入該賬戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由泰山區(qū)人力資源和社會保障局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。

(三)經(jīng)泰山區(qū)人民政府同意，由泰安市國土資源管理局泰山區(qū)分局、泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村、泰山區(qū)人力資源和社會保障局與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào)，安排一定數(shù)量適合條件的村民到轄區(qū)所屬企業(yè)就業(yè)。

(四)三合社區(qū)因系國有用地，社區(qū)居民均已加入城市社會保險，不再另行進(jìn)行社保安置。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。