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鄭州木材小區拆遷補償，小區物業管理范圍和責任有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 06:41:24
作者：
圣運律師
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鄭州木材小區拆遷補償,物業公司經營范圍有哪些,（一）房屋的維修與修繕管理。保證房屋及設備在安全合法的狀態下正常使用。并通過規范科學的使用，充分發揮房屋及其設備的最大功效。（二）提供綠化管理。制定和實施管轄區內的綠化管理條例，為產權人、使用人

鄭州木材小區拆遷補償，小區物業管理范圍和責任有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鄭州木材小區拆遷補償,物業公司經營范圍有哪些

（一）房屋的維修與修繕管理。保證房屋及設備在安全合法的狀態下正常使用。并通過規范科學的使用，充分發揮房屋及其設備的最大功效。（二）提供綠化管理。制定和實施管轄區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個綠化、幽雅的生活環境。（三）衛生管理。定期及時清掃所管轄區內的衛生，為住戶提供舒適、干凈的生活環境。（四）治安管理。對房屋建筑及其設備進行安全有效管理，保障產權人和使用人的人身安全、財產安全，制定并完善相關的防盜措施。（五）車輛疏導管理。對小區內的主干道及消防通道停放車輛實行嚴格的控制管理。（六）公用市政設施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設施等市政設施的委托管理。（七）違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進行舉報監督管理。（八）提供多種生活服務。

二、小區物業管理范圍和責任有哪些

法律分析：物業管理的范圍和責任通常包括，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。具體有：物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；公共綠化的維護；公共區域環境衛生的維護；公共區域的維護、安全防范等事項的協助管理服務等。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（四）監督管理規約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。

三、物業服務有限公司的經營范圍

法律分析：服務型公司經營范圍參考：1、服務類設計、制作、發布及代理各類廣告;電視節目制作、發行、計算機專業領域的技術服務、電腦網絡工程、通訊領域的技術服務、生物化工領域的技術服務、電腦圖文設計制作、展覽展示服務、攝影服務、市場調研、翻譯服務、禮儀服務、賽事活動策劃、公關活動策劃、快遞服務、保潔服務、婚慶禮儀服務、餐飲管理、民用物資回收、市政工程配套服務、物業管理、房產開發、文化藝術交流策劃服務、物流、貨運代理、船務服務、海事咨詢服務、房屋修理等。2、咨詢類房產信息咨詢、財務咨詢、投資咨詢、商務咨詢、旅游咨詢、理財咨詢、家政服務咨詢、勞務咨詢、投資管理咨詢、投資管理、企業管理咨詢、企業營銷咨詢、人力資源咨詢，教育信息咨詢、法律信息咨詢、圖書信息咨詢、醫療信息咨詢、醫療器械技術信息咨詢醫療保健咨詢、保健品、廚房用品使用服務咨詢、文化藝術咨詢、汽車租賃，汽車投資咨詢等。3、安裝維修類空調安裝、制冷設備安裝、電器安裝、機電設備安裝、水電安裝、網絡布線、電腦安裝維修等。4、工程、設計類建筑工程、裝飾工程、市政工程、基礎工程、防水工程、綠化工程、園林工程、室內裝潢、美術設計、建筑設計、景觀設計、室內設計等 5、科技類印務、船務、醫療器械、電腦領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務等。商貿型企業經營范圍參考：1、百貨（日用百貨、服裝服飾、鞋帽、皮革制品、玩具、洗滌用品、化妝品、護膚用品、攝影器材、音響設備及器材、體育用品等）；2、文化辦公用品（紙制品）、紙張、辦公設備等；3、包裝材料等；4、工藝品（工藝禮品、金銀首飾等）5、化工原料及產品（除危險品）化學試劑、化工百貨等；6、五金交電（家用電器、自行車、汽配、汽摩配件、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承等）；7、電子產品、通信設備、通訊器材（除衛星天線）、電訊電材、電訊器材、儀器儀表、電線電纜等；8、機電設備及配件（電動工具、制冷設備、壓縮機及配件、工量刀具）、機械設備及配件等；9、電腦、計算機軟硬件及配件、印刷制品等；10、食品等；1、塑料制品（橡膠制品、塑料制品）、金屬制品、玻璃儀器等；2、建筑材料（金屬材料、鋼材、石材、黃沙、木材）、有色金屬、黑色金屬等；3、裝潢材料（水暖器材、衛生潔具、陶瓷制品）、建筑五金等；4、家具（辦公家具、家具用品等）；5、紡織品(紡織原料、紡織裝飾面料、針紡織品等)；6、酒店設備等7、化肥等。生產加工型公司經營范圍參考電腦軟件開發、機械設備及配件生產加工、服裝服飾加工、鞋帽加工、木制品加工、床上用品生產加工、紙制品加工、電子元器件生產加工、五金加工、塑料制品切割、橡塑模具加工、沖壓加工等。法律依據：《中華人民共和國公司法》第六條設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。第七條依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照

四、物業公司營業執照經營范圍有哪些

物業公司營業執照經營范圍如下：1、房屋的維修與修繕管理。保證房屋及設備在安全合法的狀態下正常使用。并通過規范科學的使用，充分發揮房屋及其設備的最大功效；3、衛生管理。定期及時清掃所管轄區內的衛生，為住戶提供舒適、干凈的生活環境；4、治安管理。對房屋建筑及其設備進行安全有效管理，保障產權人和使用人的人身安全、財產安全，制定并完善相關的防盜措施；5、車輛疏導管理。對小區內的主干道及消防通道停放車輛實行嚴格的控制管理；6、公用市政設施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設施等市政設施的委托管理；7、違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進行舉報監督管理；8、提供多種生活服務。法律依據：《物業管理條例》第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。

五、物業管理范圍包括哪些內容

1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的對象住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。3、住宅小區居住設施管理，住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產生的各種需要調節、管理的多種環節。住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。4、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生，對人為環境的管理是維護和改變、塑造一種人為環境，維護是一種環境秩序。住宅小區自然環境是客觀存在的，不能人為創造，也很難改造。只能對現有環境進行有效的了解和監測，及時納入物業管理公司管理檔案。

法律依據:《物業管理條例》第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。

《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。