一、拆遷拆空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

1、原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶。

2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元/部。

3、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元/戶。

4、寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺(tái)。

6、太陽(yáng)能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺(tái)。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

一、南京市六合區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

住宅房屋征收補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

二、住宅房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

？2、過渡補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補(bǔ)足至600元。

3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的過渡期限及規(guī)定的月過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

一、憲法規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)憲法的性質(zhì)可以得出，憲法沒有規(guī)定具體的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的，由于每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平的不同導(dǎo)致每個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的，以下是南方某城市的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

1．住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算；過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元；實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。

2．被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

3．拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8％的補(bǔ)償。

4．獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬(wàn)元以下（含本數(shù)），并符合相應(yīng)條件的，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

二、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

自拆遷期限首日起至30日內(nèi)，按被拆遷房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)賃證）不足50000元的補(bǔ)足至50000元。

自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5％；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10％。

違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋征收時(shí),安置補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

房屋征收時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，關(guān)于這個(gè)問題要分集體土地拆遷和國(guó)有土地拆遷來(lái)回答：

一、集體土地拆遷安置費(fèi)：包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上物補(bǔ)償費(fèi)、購(gòu)房補(bǔ)助以及過度費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等：

1、宅基地補(bǔ)償一般參照征收農(nóng)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一畝地一般也就幾萬(wàn)元;

2、地上物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府根據(jù)重置價(jià)制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右;

3、購(gòu)房補(bǔ)助按人口進(jìn)行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)不等，以便于被拆遷人有能力購(gòu)買安置房，很多需要自己貼錢的;

4、過度費(fèi)按照月租金計(jì)算。

二、國(guó)有土地補(bǔ)償安置費(fèi)

然后國(guó)有土地補(bǔ)償就相對(duì)簡(jiǎn)單明確，主要就是按照類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格乘以房屋面積計(jì)算房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然還有裝修和附屬物的補(bǔ)償，那是小頭。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由依法選出的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。國(guó)有土地上房屋也有過度費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)償費(fèi)。

四、房屋征收時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

五、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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投稿：趙安海

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