欧美香蕉网,黄网站色大毛片,亚洲欧洲日产v特级毛片

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 開封農村房屋拆遷補償辦法，開封各村征地補償最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

開封農村房屋拆遷補償辦法，開封各村征地補償最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 16:55:54
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

開封農村房屋拆遷補償辦法,開封各村征地補償最新政策,1、補償標準提高增加補貼款項農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基

開封農村房屋拆遷補償辦法，開封各村征地補償最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、開封農村房屋拆遷補償辦法,開封各村征地補償最新政策

1、補償標準提高

增加補貼款項

農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農村征地補償款的標準是，按照年產值倍數法進行直接的金錢補償，但是，對于被征地農民來說，從長遠來看，單純的貨幣補償不足以能夠支撐往后的生活保障;因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農民的利益，國家此次提出，在征地補償的費用中增加對被征地農民的社會保障費用，將被征地農民納入相應的社會養老保障體系，為其提供更好的養老待遇;

2、農民享有絕對的知情權

在目前的征地實施過程中，仍然存在被征地農民知情權、參與權不夠的問題，很多農民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達成協議;

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享平臺，讓農民能夠全面、及時、準確地了解到征地信息，讓農民享有絕對的知情權和監督權，限制地方政府濫用征地權!

3、補償方式更加靈活實用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補償，而自己卻想要商品房作為補償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補償。現在，對于拆遷補償款的發放，農民可以選擇接受現金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據自身實際情況有機結合。也就是說，農民可以選擇更多的補償方式。

4、嚴禁先拆后補，保護農民權益

這一點大家一定要記著，按照國家的規定，農村在進行征地時，首先，相關部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內容具體說明了拆遷范圍、補償標準、安置方案等，大家是可以自由選擇補償方式的;要記住，國家是嚴禁先拆后補，強拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關法律法規，維護好自己的權益!

5、補償款計算方法發生了改變

由于各項目補償的變化，補償款的計算方法及金額也發生了改變，具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額*宅基地占地面積固定房屋市場估值地上財產附著物補償安置費

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農村的征地拆遷政策也將有所調整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規范拆遷程序。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、開封市土地征收補償標準

法律分析：明確：大田包干補償標準12000元/畝。

法律依據：《開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》

一、開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準見附件1。

二、對本次地上附著物補償標準的調整未包括的其他地上附著物，其補償標準有行業標準的以行業標準為準，沒有行業標準的以有資質的評估機構的評估結果為準。

三、開封最近哪里拆遷

四、開封市征地補償標準是什么

一、開封市區征地補償標準是什么？

(一)土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(三)青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

二、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、開封各村征地補償有什么新變化

一、開封各村征地補償最新規定

1、補償標準提高

增加補貼款項

農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農村征地補償款的標準是，按照年產值倍數法進行直接的金錢補償，但是，對于被征地農民來說，從長遠來看，單純的貨幣補償不足以能夠支撐往后的生活保障；因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農民的利益，國家此次提出，在征地補償的費用中增加對被征地農民的社會保障費用，將被征地農民納入相應的社會養老保障體系，為其提供更好的養老待遇；

2、農民享有絕對的知情權

在目前的征地實施過程中，仍然存在被征地農民知情權、參與權不夠的問題，很多農民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達成協議；

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享平臺，讓農民能夠全面、及時、準確地了解到征地信息，讓農民享有絕對的知情權和監督權，限制地方政府濫用征地權！

3、補償方式更加靈活實用

4、嚴禁先拆后補，保護農民權益

這一點大家一定要記著，按照國家的規定，農村在進行征地時，首先，相關部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內容具體說明了拆遷范圍、補償標準、安置方案等，大家是可以自由選擇補償方式的；要記住，國家是嚴禁先拆后補，強拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關法律法規，維護好自己的權益！

5、補償款計算方法發生了改變

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農村的征地拆遷政策也將有所調整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規范拆遷程序。

二、無證房屋面臨拆遷，也有補償

相信在農村，有不少農民被忽悠說，你家的房子沒有合法證件，所以只能強行拆除，且沒有補償；農業百事通在這里告訴大家，千萬不要這么被搪塞過去了，以下兩種農村無證房屋同樣能夠獲得拆遷補償！

上世紀50年代到60年代的房屋；

這個時間段的房屋，由于歷史原因等，證件大都不齊全，但是只要是合法修建的，在面臨拆除時，都能夠拿到全額補償；