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投靠父母拆遷補償，投靠父母拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-21 12:56:05
作者：
圣運律師
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投靠父母拆遷補償,父母投靠落戶拆遷給賠嗎,對于“父母投靠落戶拆遷給賠嗎”的問題，首先需要明確的是，拆遷補償通常是基于被拆遷房屋的所有權或使用權，而不是基于戶口或投靠關系。因此，如果父母投靠子女并落戶，但并未在被拆遷房屋上擁有所有權或使用權，

投靠父母拆遷補償，投靠父母拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、投靠父母拆遷補償,父母投靠落戶拆遷給賠嗎

對于“父母投靠落戶拆遷給賠嗎”的問題，首先需要明確的是，拆遷補償通常是基于被拆遷房屋的所有權或使用權，而不是基于戶口或投靠關系。因此，如果父母投靠子女并落戶，但并未在被拆遷房屋上擁有所有權或使用權，那么他們通常不會直接獲得拆遷補償。以下是具體的分析：

拆遷補償的對象：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償主要是針對被征收房屋的所有權人或使用權人。因此，如果父母是被拆遷房屋的所有權人或使用權人，他們就有資格獲得拆遷補償，無論他們是否投靠子女并落戶。

拆遷補償的內容：拆遷補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償內容都是基于被拆遷房屋及其相關權益的損失，與戶口或投靠關系無直接關聯。

投靠落戶與拆遷補償的關系：雖然父母投靠子女并落戶可能會對他們的居住和生活產生一定影響，但這并不直接影響他們獲得拆遷補償的資格。拆遷補償是基于被拆遷房屋的權益，而不是基于戶口或投靠關系。

綜上所述，父母投靠落戶并不會直接導致他們獲得拆遷補償。如果父母希望獲得拆遷補償，他們需要證明自己是被拆遷房屋的所有權人或使用權人，并符合相關法律法規的規定。

二、投靠父母拆遷有補償嗎

法律主觀：有補助，但農村集體土地上的房屋國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。不過農村自建房拆除不是所有的拆除都有補償，這幾類就不行。 1、根據《土地管理法》第五十七條的規定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。 2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值，比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。 3、目前農村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況，也不會予以補償。

三、子女投靠父母享受拆遷補償嗎

這個不一定，需要看當地具體的拆遷政策。

一、房屋拆遷補償方式有哪幾種

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

二、房屋拆遷補償如何評估？

1、價格時點

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協商確定；對初步估價結果及裝修明細表（包括裝修項目、工程量、規格等，不列明各項的裝修單價）給被拆遷戶核對，如有漏項在規定的時間內提出，可做復核，過期無效；以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質量的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。

四、遷走的戶口還能再投靠父母遷回去嗎

法律分析：戶口遷移后可以轉回去，比如離婚后可以投靠父母遷移回去，但如果是普通的戶口遷移后轉回去，條件會比較困難，前提是遷入地的居委會同意。非轉農戶口遷移條件舉幾個例子，原征地辦理了就地農轉非的，現要求辦理非轉農的，已掛牌“村改居”的村委，是不允許辦理任何非轉農的遷入，在城鎮沒有固定職業和居所，跟隨父母在農村生活居住的未婚人員，條件并不復雜，但要求必須符合。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

五、戶口遷出老家拆遷有補償嗎

法律分析：使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時，依舊可以獲得相應的拆遷補償。農村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產權屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對于房屋的拆遷補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。