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長(zhǎng)春新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示存續(xù)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-22 04:32:53
作者：
圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)春新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,長(zhǎng)春永春新區(qū)四期范圍法律問(wèn)題,法律分析:東至人民大街、西至國(guó)道饒蓋公路、南至興為路、北至義和村界，含長(zhǎng)春堡村、柳家村部分集體土地。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和

長(zhǎng)春新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示存續(xù)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、長(zhǎng)春新區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,長(zhǎng)春永春新區(qū)四期范圍法律問(wèn)題

法律分析:

東至人民大街、西至國(guó)道饒蓋公路、南至興為路、北至義和村界，含長(zhǎng)春堡村、柳家村部分集體土地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

二、長(zhǎng)春永春新區(qū)四期范圍

法律分析：東至人民大街、西至國(guó)道饒蓋公路、南至興為路、北至義和村界，含長(zhǎng)春堡村、柳家村部分集體土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、永春新區(qū)四期啥時(shí)候開(kāi)始征收

法律分析：永春新區(qū)四期征收,涉及長(zhǎng)春堡、柳家屯 7月8日,長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布征收公告,擬對(duì)朝陽(yáng)區(qū)永春新區(qū)四期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)土地及房屋等附著物實(shí)施征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策

法律分析：各縣（市）、區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際

法律依據(jù)：《長(zhǎng)春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第二條區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條區(qū)片綜合地價(jià)為：一類區(qū)160萬(wàn)元/公頃；二類區(qū)120萬(wàn)元/公頃；三類區(qū)100萬(wàn)元/公頃；四類區(qū)80萬(wàn)元/公頃；五類區(qū)70萬(wàn)元/公頃；六類區(qū)65萬(wàn)元/公頃；七類區(qū)50萬(wàn)元/公頃。

第四條征收土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算。

第五條建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

五、長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷規(guī)定

法律分析：

各縣（市）、區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際

法律依據(jù)：

《長(zhǎng)春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第四條征收土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算。