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離婚未申請宅基地拆遷補償，離婚后房屋拆遷補償還有份嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-22 15:32:25
作者：
圣運律師
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離婚未申請宅基地拆遷補償,離婚后房屋拆遷補償還有份嗎 ,法律分析：首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房

離婚未申請宅基地拆遷補償，離婚后房屋拆遷補償還有份嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、離婚未申請宅基地拆遷補償,離婚后房屋拆遷補償還有份嗎

法律分析：

首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。

再者，未取得產權的公房，法律規定，離婚時需要確定由哪一方使用居住，并對另一方給予補償。所以在公房拆遷補償的時候，政策還是對居住人進行補償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無權請求分割離婚房屋拆遷補償。如果宅基地上房屋拆遷，對宅基地住房的產權人進行補償的，則離婚后未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。

如果政策規定按照戶口進行拆遷補償，離婚時戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款口已經遷出的，則無權要求分割房屋拆遷補償款。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

二、離婚后房屋拆遷補償還有份嗎

法律分析：首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。

如果政策規定按照戶口進行拆遷補償，離婚時戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款口已經遷出的，則無權要求分割房屋拆遷補償款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、離婚后戶口遷出還能分得拆遷補償嗎

離婚后戶口未遷出，我一般不可以分割拆遷利益。但若當時的拆遷補償是按照戶口給予拆遷補償安置的，戶口未遷出的被拆遷人有權要求按照相應份額分配拆遷補償安置款?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

四、離婚后房屋拆遷補償還有份么

離婚后房屋拆遷補償還就沒有份了，因為離婚后房產已經屬于了一方，房產拆遷補償按照規定只屬于房屋產權一方，另一方無權請求分割。即使是公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權利分割離婚房屋拆遷補償款的。

一、房屋拆遷補償款怎么分配

（一）家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

（二）確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據相關法律規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定：為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房內居住的未成年人的問題。

二、在我國，離婚后首付款如何分割

婚后夫妻雙方支付了首付款購買了房屋，那么該房屋就屬于夫妻共同財產，離婚后，房產平均分割，包括首付款在內的所有房產價值一人一半。由雙方協商確定房屋的價格或者委托評估機構進行評估，一方取得房屋的，應向另一方支付房屋一半價值的補償款。

三、使用權房子動遷款的分配規定是什么

使用權房子動遷款的分配規定由政府對于被征收者進行貨幣或者是產權置換的補償。房屋動遷分為私房動遷和公房動遷

1、私房動遷補償分配：私房動遷又包括產權房和宅基地房屋動遷。

(1)產權房動遷利益的分配依據動遷政策，按人口補償安置，戶口在內的一般均享有份額；按照房屋面積補償安置，產權人享有房屋的補償安置利益

(2)宅基地動遷安置補償包括對土地和房屋的補償安置，根據宅基地使用權的歸屬以及房屋申請翻建、重建的情況分配利益。

2、公租房動遷安置補償利益，承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。如果拆遷補償發生在公房承租人發生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。

以下情況之一的人，可以酌情多分：

(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；

(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；

(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、單身可以領養孩子嗎

離婚后房屋拆遷補償沒有份。需要注意：

1、對于私有房屋，離婚后的拆遷補償只給產權人，也就是說只給房屋所有者；

2、對于公共房屋，根據法律規定，未取得產權的公共房屋，離婚需要確定哪一方用于居住，并對另一方給予補償。對于公共房屋拆遷補償，政策一般是對居民的補償。集體土地上的房屋拆遷補償，離婚后是否有權分割，取決于政策的規定。如果集體土地上的房屋拆遷，即宅基地上的房屋拆遷，對宅基地房屋的產權人進行補償，離婚后未取得產權的一方無權分割房屋拆遷補償。如果政策規定按戶口進行拆遷補償，可以要求分割房屋拆遷補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；