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離婚未申請(qǐng)宅基地拆遷補(bǔ)償,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-11-22 15:32:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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離婚未申請(qǐng)宅基地拆遷補(bǔ)償,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎 ,法律分析:首先,離婚要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償,對(duì)于未取得房產(chǎn)的一方是不能請(qǐng)求分割補(bǔ)償款的。但是,由于我國(guó)房子有著不同的存在形式,離婚后房

離婚未申請(qǐng)宅基地拆遷補(bǔ)償,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、離婚未申請(qǐng)宅基地拆遷補(bǔ)償,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎

法律分析:

首先,離婚要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償,對(duì)于未取得房產(chǎn)的一方是不能請(qǐng)求分割補(bǔ)償款的。但是,由于我國(guó)房子有著不同的存在形式,離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

再者,未取得產(chǎn)權(quán)的公房,法律規(guī)定,離婚時(shí)需要確定由哪一方使用居住,并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,政策還是對(duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償,離婚后,未取得公房居住使用的一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。如果宅基地上房屋拆遷,對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,離婚時(shí)戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款口已經(jīng)遷出的,則無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎

法律分析:首先,離婚要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補(bǔ)償,對(duì)于未取得房產(chǎn)的一方是不能請(qǐng)求分割補(bǔ)償款的。但是,由于我國(guó)房子有著不同的存在形式,離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

再者,未取得產(chǎn)權(quán)的公房,法律規(guī)定,離婚時(shí)需要確定由哪一方使用居住,并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,政策還是對(duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償,離婚后,未取得公房居住使用的一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。如果宅基地上房屋拆遷,對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,離婚時(shí)戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款口已經(jīng)遷出的,則無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

三、離婚后戶口遷出還能分得拆遷補(bǔ)償嗎

離婚后戶口未遷出,我一般不可以分割拆遷利益。但若當(dāng)時(shí)的拆遷補(bǔ)償是按照戶口給予拆遷補(bǔ)償安置的,戶口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

四、離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份么

離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還就沒有份了,因?yàn)殡x婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方,房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方,另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。即使是公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。

一、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配

(一)家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護(hù),而且公房大多源自老年人,在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外,如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的,對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

(二)確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中,對(duì)于同住人的界定:為拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實(shí)際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況,是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況,他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況:一是在公房?jī)?nèi)居住的未成年人的問題。

二、在我國(guó),離婚后首付款如何分割

婚后夫妻雙方支付了首付款購(gòu)買了房屋,那么該房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后,房產(chǎn)平均分割,包括首付款在內(nèi)的所有房產(chǎn)價(jià)值一人一半。由雙方協(xié)商確定房屋的價(jià)格或者委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,一方取得房屋的,應(yīng)向另一方支付房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償款。

三、使用權(quán)房子動(dòng)遷款的分配規(guī)定是什么

使用權(quán)房子動(dòng)遷款的分配規(guī)定由政府對(duì)于被征收者進(jìn)行貨幣或者是產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償。房屋動(dòng)遷分為私房動(dòng)遷和公房動(dòng)遷

1、私房動(dòng)遷補(bǔ)償分配:私房動(dòng)遷又包括產(chǎn)權(quán)房和宅基地房屋動(dòng)遷。

(1)產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷利益的分配依據(jù)動(dòng)遷政策,按人口補(bǔ)償安置,戶口在內(nèi)的一般均享有份額;按照房屋面積補(bǔ)償安置,產(chǎn)權(quán)人享有房屋的補(bǔ)償安置利益

(2)宅基地動(dòng)遷安置補(bǔ)償包括對(duì)土地和房屋的補(bǔ)償安置,根據(jù)宅基地使用權(quán)的歸屬以及房屋申請(qǐng)翻建、重建的情況分配利益。

2、公租房動(dòng)遷安置補(bǔ)償利益,承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中,拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有,這一點(diǎn)十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的,拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后,則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),原公房承租人的其他繼承人對(duì)此沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡之后,承租人變更之前,則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭(zhēng)公房的事實(shí)上的承租人所有,原公房承租人的其他繼承人對(duì)此亦沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。

以下情況之一的人,可以酌情多分:

(1)承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來源,且按均分所得的補(bǔ)償款,無法購(gòu)得房屋保證其正常生活的;

(2)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;

(3)對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的,其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六條,為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、單身可以領(lǐng)養(yǎng)孩子嗎

離婚后房屋拆遷補(bǔ)償沒有份。需要注意:

1、對(duì)于私有房屋,離婚后的拆遷補(bǔ)償只給產(chǎn)權(quán)人,也就是說只給房屋所有者;

2、對(duì)于公共房屋,根據(jù)法律規(guī)定,未取得產(chǎn)權(quán)的公共房屋,離婚需要確定哪一方用于居住,并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公共房屋拆遷補(bǔ)償,政策一般是對(duì)居民的補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償,離婚后是否有權(quán)分割,取決于政策的規(guī)定。如果集體土地上的房屋拆遷,即宅基地上的房屋拆遷,對(duì)宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,離婚后未取得產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償。如果政策規(guī)定按戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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文章來源參考:【頭條】離婚未申請(qǐng)宅基地拆遷補(bǔ)償,離婚了沒有土地能申請(qǐng)宅基地嗎

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投稿:畢霖

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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