一、2023年房屋拆遷補償標準明細

一、補償依據 對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等， 二、拆遷補償都包含什么 拆遷方應該按照當地規范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法； 1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。 2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。 3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策， 房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 三、拆遷補償計算 1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額 2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢 四、安置費計算 被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費(不提供周轉房)+超過規定期限后的安置費+損失費（商用） 如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、拆遷補償標準明細實施細則

二次征求意見稿規定，政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、房屋拆遷2023補償標準

被拆遷人的房屋被拆遷后，拆遷人依照相關的法律法規應向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。 1.房屋拆遷補償費 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾協商的補償金額(或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾協商的補償金額(或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 2.房屋拆遷安置費 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規定：實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

四、宅基地拆遷補償標準房屋拆遷補償標準

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2023年房屋拆遷補償標準明細表

●2023年房屋拆遷補償標準明細表廣元

●2023年房屋拆遷補償標準明細圖

●2023年房屋拆遷補償標準明細文件

●2023年房屋拆遷補償標準明細查詢

●2023年房屋拆遷補償標準明細圖片

●202|年房屋拆遷價格是多少

●2023年房屋拆遷補償標準明細表廣元

●2o21年房屋拆遷補償標準

●21年房屋拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●巴彥淖爾市拆遷補償政策,巴彥淖爾市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償標準明細表?房屋拆遷補償標準是如何計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補償標準明細 找北京農權律師事務所?廠房拆遷會有哪些補償?補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷補償標準明細2021?農村房屋拆遷補償標準是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●呼倫貝爾市拆遷補償標準明細2024最新公布,呼倫貝爾市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●國家拆遷對商戶補償標準，農村拆遷補償房屋標準（國家拆遷補償明細）:今日拆遷補償在線咨詢

●國家征收農村土地拆遷補償標準，農村拆遷補償房屋標準（國家拆遷補償明細）:今日拆遷補償在線咨詢

●農村宅基地和房屋拆遷補償政策，農村宅基地拆遷補償政策法規（房屋征地補償標準明細）:今日拆遷補償在線咨詢

●鄂爾多斯市拆遷補償標準明細2024最新版,鄂爾多斯市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●農村房屋拆遷補償標準明細2021?農村的房屋的拆遷補償標準是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通遼拆遷征收中心,通遼市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●農村房屋拆遷補償標準明細2024?農村房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●赤峰市拆遷補償標準明細2024最新公告,赤峰市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償標準明細表?房屋拆遷補償標準是怎么計算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021?農村宅基地征收拆遷會如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●烏海市拆遷補償標準明細2024最新版,烏海市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021?農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●包頭市拆遷補償標準明細2024最新版,包頭市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●呼和浩特市拆遷補償標準明細2024最新公布,呼和浩特市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●呂梁市拆遷補償標準明細2024最新公布,呂梁市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

來源：頭條-2023年房屋拆遷補償標準明細，2023年房屋拆遷補償標準明細表

投稿：衛嘉冬

內容審核：劉鵬飛律師