房屋拆遷補償難兌現,征收方承諾的補償并未兌現，可以爭取回來嗎,拆遷律師在為大家總結有關拆遷過程中的那些陷阱時，曾經向大家強調過，拆遷補償條件一定要落實在紙面上，寫進補償協議里，不能輕信征收方的口頭承諾。但很多被拆遷人朋友留言反映，不管是口頭
拆遷律師在為大家總結有關拆遷過程中的那些陷阱時，曾經向大家強調過，拆遷補償條件一定要落實在紙面上，寫進補償協議里，不能輕信征收方的口頭承諾。
但很多被拆遷人朋友留言反映，不管是口頭承諾還是簽訂了補償協議，征收方總有理由拖延給付補償。最近就有網友在留言中問到，自己的補償款一直沒有發放，征收方一直說撥款沒到位等等，難道自己就只能等了嗎?
口頭承諾的條件不兌現，被拆遷人還有辦法要到補償嗎?
如果被拆遷人朋友僅僅只是聽了征收方的口頭承諾，沒有將補償條件落實到協議中，那么當征收方反悔，拒不承認給出過補償承諾時，被拆遷人很難再向對方要求兌現口頭答應的補償條件。
因此，拆遷律師在這里再次提醒被拆遷人朋友，所有補償條件一定要落實到補償安置協議中，或者要求對方簽訂補充協議，千萬不要只有口頭應允就直接交房搬遷。
簽訂了補償協議，補償款卻遲遲不到位，該怎么把錢要回來?
除了口頭承諾遭遇征收方反悔之外，還有一種情況是，雙方已經簽訂了拆遷協議，但是補償款卻遲遲發不到被拆遷人手上。在這種情況下，被拆遷人可以先確認一下，已簽訂的補償協議中是否有就補償款的給付時間、給付期限做明確約定。
對于國有土地上房屋被征收的被拆遷人朋友來說，如果合同中有約定給付時間，拆遷方沒有按時給補償款，被拆遷人可以先聯系征收方進行協商，督促對方盡早發放補償款;也可以針對征收方的違約行為，就補償協議提起訴訟，要求對方履行協議約定。
另外，根據先補償，后搬遷的原則，雙方簽訂補償安置協議后，被拆遷人一定要等補償款足額到位后，再交房搬遷;征收方遲遲不給錢的，被拆遷人朋友可以拒絕搬遷。
集體土地征收的情況相對更復雜一點。
根據《土地管理法實施條例》的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
對于土地補償費的分配，發放到集體經濟組織(通常是村委會)后，需要經過村民會議討論擬定分配方案，再具體發放到農民朋友手中。根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
如果征地后農民朋友發現補償遲遲不發的，需要先通過申請政府信息公開和村務公開，確定補償款是否已經發放到村，究竟是補償撥款不到位，還是村委會沒有依法合理分配補償款。
如果是補償款沒有發放到位的，農民朋友可以向人民政府申請協調或裁決，也可以進一步通過起訴手段要求給付補償款。
如果補償款已經發放到村里，但村委會沒有依法擬定分配方案并實施分配，或者確定的分配方案損害了農民朋友權益的，農民朋友們可以向鄉鎮人民政府申請查處，也可以通過提起訴訟的方式，申請法院撤銷侵權分配方案，合理分配發放補償款。
最后，拆遷律師想提醒被拆遷人的是，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地征收房屋拆遷，補償款不到位，被拆遷人都有權拒絕交房交地，更有權依法討取應該屬于自己的補償。
如果有被拆遷人朋友遇到補償款遲遲不到位的情況，一定要提起警惕，第一時間通過法律途徑了解補償款的發放情況，即使啟動法律程序主張自己的權利，爭取自己應得的補償。
拆遷律師在為大家總結有關拆遷過程中的那些陷阱時，曾經向大家強調過，拆遷補償條件一定要落實在紙面上，寫進補償協議里，不能輕信征收方的口頭承諾。
但很多被拆遷人朋友留言反映，不管是口頭承諾還是簽訂了補償協議，征收方總有理由拖延給付補償。最近就有網友在留言中問到，自己的補償款一直沒有發放，征收方一直說撥款沒到位等等，難道自己就只能等了嗎？
口頭承諾的條件不兌現，被拆遷人還有辦法要到補償嗎？
如果被拆遷人朋友僅僅只是聽了征收方的口頭承諾，沒有將補償條件落實到協議中，那么當征收方反悔，拒不承認給出過補償承諾時，被拆遷人很難再向對方要求兌現口頭答應的補償條件。
因此，拆遷律師在這里再次提醒被拆遷人朋友，所有補償條件一定要落實到補償安置協議中，或者要求對方簽訂補充協議，千萬不要只有口頭應允就直接交房搬遷。
簽訂了補償協議，補償款卻遲遲不到位，該怎么把錢要回來？
除了口頭承諾遭遇征收方反悔之外，還有一種情況是，雙方已經簽訂了拆遷協議，但是補償款卻遲遲發不到被拆遷人手上。在這種情況下，被拆遷人可以先確認一下，已簽訂的補償協議中是否有就補償款的給付時間、給付期限做明確約定。
對于國有土地上房屋被征收的被拆遷人朋友來說，如果合同中有約定給付時間，拆遷方沒有按時給補償款，被拆遷人可以先聯系征收方進行協商，督促對方盡早發放補償款；也可以針對征收方的違約行為，就補償協議提起訴訟，要求對方履行協議約定。
另外，根據先補償，后搬遷的原則，雙方簽訂補償安置協議后，被拆遷人一定要等補償款足額到位后，再交房搬遷；征收方遲遲不給錢的，被拆遷人朋友可以拒絕搬遷。
集體土地征收的情況相對更復雜一點。
根據《土地管理法實施條例》的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
對于土地補償費的分配，發放到集體經濟組織(通常是村委會)后，需要經過村民會議討論擬定分配方案，再具體發放到農民朋友手中。根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
如果征地后農民朋友發現補償遲遲不發的，需要先通過申請政府信息公開和村務公開，確定補償款是否已經發放到村，究竟是補償撥款不到位，還是村委會沒有依法合理分配補償款。
如果是補償款沒有發放到位的，農民朋友可以向人民政府申請協調或裁決，也可以進一步通過起訴手段要求給付補償款。
如果補償款已經發放到村里，但村委會沒有依法擬定分配方案并實施分配，或者確定的分配方案損害了農民朋友權益的，農民朋友們可以向鄉鎮人民政府申請查處，也可以通過提起訴訟的方式，申請法院撤銷侵權分配方案，合理分配發放補償款。
最后，拆遷律師想提醒被拆遷人的是，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地征收房屋拆遷，補償款不到位，被拆遷人都有權拒絕交房交地，更有權依法討取應該屬于自己的補償。
拆遷律師在為大家總結有關拆遷過程中的那些陷阱時，曾經向大家強調過，拆遷補償條件一定要落實在紙面上，寫進補償協議里，不能輕信征收方的口頭承諾。
但很多被拆遷人朋友留言反映，不管是口頭承諾還是簽訂了補償協議，征收方總有理由拖延給付補償。最近就有網友在留言中問到，自己的補償款一直沒有發放，征收方一直說撥款沒到位等等，難道自己就只能等了嗎？
口頭承諾的條件不兌現，被拆遷人還有辦法要到補償嗎？
如果被拆遷人朋友僅僅只是聽了征收方的口頭承諾，沒有將補償條件落實到協議中，那么當征收方反悔，拒不承認給出過補償承諾時，被拆遷人很難再向對方要求兌現口頭答應的補償條件。
因此，拆遷律師在這里再次提醒被拆遷人朋友，所有補償條件一定要落實到補償安置協議中，或者要求對方簽訂補充協議，千萬不要只有口頭應允就直接交房搬遷。
簽訂了補償協議，補償款卻遲遲不到位，該怎么把錢要回來？
除了口頭承諾遭遇征收方反悔之外，還有一種情況是，雙方已經簽訂了拆遷協議，但是補償款卻遲遲發不到被拆遷人手上。在這種情況下，被拆遷人可以先確認一下，已簽訂的補償協議中是否有就補償款的給付時間、給付期限做明確約定。
對于國有土地上房屋被征收的被拆遷人朋友來說，如果合同中有約定給付時間，拆遷方沒有按時給補償款，被拆遷人可以先聯系征收方進行協商，督促對方盡早發放補償款；也可以針對征收方的違約行為，就補償協議提起訴訟，要求對方履行協議約定。
另外，根據先補償，后搬遷的原則，雙方簽訂補償安置協議后，被拆遷人一定要等補償款足額到位后，再交房搬遷；征收方遲遲不給錢的，被拆遷人朋友可以拒絕搬遷。
集體土地征收的情況相對更復雜一點。
根據《土地管理法實施條例》的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
對于土地補償費的分配，發放到集體經濟組織(通常是村委會)后，需要經過村民會議討論擬定分配方案，再具體發放到農民朋友手中。根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
如果征地后農民朋友發現補償遲遲不發的，需要先通過申請政府信息公開和村務公開，確定補償款是否已經發放到村，究竟是補償撥款不到位，還是村委會沒有依法合理分配補償款。
如果是補償款沒有發放到位的，農民朋友可以向人民政府申請協調或裁決，也可以進一步通過起訴手段要求給付補償款。
如果補償款已經發放到村里，但村委會沒有依法擬定分配方案并實施分配，或者確定的分配方案損害了農民朋友權益的，農民朋友們可以向鄉鎮人民政府申請查處，也可以通過提起訴訟的方式，申請法院撤銷侵權分配方案，合理分配發放補償款。
最后，拆遷律師想提醒被拆遷人的是，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地征收房屋拆遷，補償款不到位，被拆遷人都有權拒絕交房交地，更有權依法討取應該屬于自己的補償。
一、征收補償協議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協議簽訂后不履行，另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。
法律主觀：征地補償發放方式是按照先補償、后征收的原則應自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付，在簽訂征收補償協議或房屋拆遷合同后發放并在征收之前補償到位。補償款發放規定是補償款應當一次性支付到位，不能按月支付；未補償到位的可以拒絕交付土地。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
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投稿：趙清琬
內容審核：劉超律師
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