日韩久久一区二区,欧美一区二区三区在线视频,国产成人av一区二区三区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 南陽宅基地拆遷兩層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

南陽宅基地拆遷兩層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 12:42:22
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

南陽宅基地拆遷兩層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南陽市宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少 ,法律分析：2.66萬平方公里。南陽，古稱宛，河南省轄市，總面積2.66萬平方公里。南陽市轄宛城區(qū)、臥龍區(qū)，南召縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、唐河縣、桐柏縣、方城縣、西峽縣、社旗

南陽宅基地拆遷兩層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、南陽宅基地拆遷兩層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南陽市宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

法律分析：

2.66萬平方公里。南陽，古稱宛，河南省轄市，總面積2.66萬平方公里。南陽市轄宛城區(qū)、臥龍區(qū)，南召縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、唐河縣、桐柏縣、方城縣、西峽縣、社旗縣、鄧州市。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、南陽市農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng) 宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或出租住房的；三、農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會(huì)提出申請(qǐng)，召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報(bào)國(guó)土所審核。（二）國(guó)土所實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察，核實(shí)是否符合建房條件及地類是否屬實(shí)。（三）國(guó)土所審核無誤后，將材料組織齊全報(bào)國(guó)土局代縣政府審批。（四）審批通過后，村民委員會(huì)張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。

三、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

四、河南省宅基地面積規(guī)定是多少?

根據(jù)河南省有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地每戶不得超過以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米；（三）山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米。（四）河南省常住人口9000多萬人，居中國(guó)第3位，土地面積16.7萬平方千米。根據(jù)《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定，農(nóng)村居民建設(shè)住宅，每戶宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：1、城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667/m2以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過134/m2。2、人均耕地667/m2以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過167/m2。山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過200/m2農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：(1)年齡未滿十八周歲的；(2)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；(3)出賣或出租住房的；法律依據(jù)：《河南省實(shí)施土地管理法辦法》第五十三條農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)規(guī)劃，先使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有空閑地的不得批準(zhǔn)使用村外土地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:（一）城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米；（三）山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款（一）、（二）項(xiàng)的規(guī)定。

三、宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

法律分析：農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。