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無宅基地農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 12:56:27
作者：
圣運(yùn)律師
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無宅基地農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷有戶頭無宅基地怎么賠償,農(nóng)村拆遷時(shí)，如果有戶頭但沒有宅基地，補(bǔ)償情況會(huì)根據(jù)具體情形有所不同。一、如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即擁有該村的戶頭，但沒有分配到宅基地，那么在拆遷時(shí)，主要會(huì)涉及到兩方面的補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)

無宅基地農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、無宅基地農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷有戶頭無宅基地怎么賠償

農(nóng)村拆遷時(shí)，如果有戶頭但沒有宅基地，補(bǔ)償情況會(huì)根據(jù)具體情形有所不同。

一、如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即擁有該村的戶頭，但沒有分配到宅基地，那么在拆遷時(shí)，主要會(huì)涉及到兩方面的補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償：由于宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償一般歸村集體所有。但考慮到你沒有宅基地，所以你可能無法直接獲得這部分補(bǔ)償。然而，如果你的村集體在拆遷后重新分配宅基地，你有權(quán)申請新的宅基地。

房屋補(bǔ)償：由于你沒有宅基地，因此可能也沒有在宅基地上建造的房屋。但如果你在農(nóng)村有其他房屋，那么這些房屋應(yīng)按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、如果你在農(nóng)村沒有任何房屋，但你的戶頭在拆遷范圍內(nèi)，你可能會(huì)有權(quán)獲得一些象征性的補(bǔ)償或者安置，這取決于具體的拆遷政策和當(dāng)?shù)氐膶?shí)踐。

總的來說，具體的補(bǔ)償方式和金額需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及你的具體情況來確定。如果你對補(bǔ)償方案有疑問或不滿，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

此外，如果是貧困戶或者符合危房改造補(bǔ)助條件的家庭，即使沒有宅基地，也有可能獲得政府的危房改造補(bǔ)助。這需要根據(jù)國家的扶貧政策和當(dāng)?shù)氐膶?shí)施細(xì)則來確定。

請注意，以上分析僅供參考，并不能替代專業(yè)法律意見。在面臨拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師以獲取針對你個(gè)人情況的詳細(xì)法律建議。

二、有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補(bǔ)償嗎

有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補(bǔ)償嗎

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價(jià)值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。

拆遷補(bǔ)償是圍繞農(nóng)房進(jìn)行，有“房”是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南葲Q條件。平時(shí)大家說的動(dòng)遷，即動(dòng)員大家拆遷，拆遷什么，拆遷的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。從某種角度上說，拆遷補(bǔ)償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時(shí)，宅基地的補(bǔ)償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償，作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，群眾只有宅基地的使用權(quán)，宅基地的補(bǔ)償一般會(huì)計(jì)算在土地征用里作為集體收益，但實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償有哪些項(xiàng)目?

征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎

法律分析：只有農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起；2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時(shí)間開始算起。農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。