一、畫線到拿到拆遷補償,2022農(nóng)村建房審批手續(xù)流程

2022農(nóng)村建房審批手續(xù)流程如下：

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批；

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證；

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。需要的資料：

（1）申請人身份證明材料；

（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；

（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；

（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；

（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、2023年農(nóng)村建房審批流程

2023年農(nóng)村建房審批流程：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照相關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。農(nóng)村村民只能有一個宅基地，土地面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）規(guī)劃區(qū)人均20平方米，一戶最多100平方米；（2）規(guī)劃區(qū)外，人均30平方米，一戶最多150平方米。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、2022年農(nóng)村建房申請流程

2022年想要在農(nóng)村建房的朋友，整個流程一定要知曉清楚，以便于建房的整個過程更加的順利。想要建房需要自己在村委會提出書面申請，根據(jù)自家的實際情況寫好申請書，并提交申請建房所需要的資料。村委會接到農(nóng)戶的書面申請后，會組織村民或者是村民代表開會討論，如果討論一致認(rèn)為情況屬實可以建房，那么將會把討論的結(jié)果及建房的具體情況，在村委會的公示欄中進行為期七天的公示。公示期過后，無異議或異議不成立的，村委會會將申請資料及會議記錄上交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接受資料，組織相關(guān)部門的工作人員進行實地考察，看申請建房的土地是否符合規(guī)劃，建房的標(biāo)準(zhǔn)是否符合政策規(guī)定等。如果各方面的條件都符合，會為建房申請人頒發(fā)宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)許可證。等拿到證書后，我們確定好建房的施工圖紙、施工合同以及質(zhì)量安全承諾書等資料，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政一般會在10個工作日審核完畢，并且安排工作人員到現(xiàn)場根據(jù)審批的標(biāo)準(zhǔn)畫線。政府工作人員畫好線以后就可以建房了，注意一定要根據(jù)審批的要求來建房，如果超過了審批的標(biāo)準(zhǔn)建房之后驗收可能無法通過。等到建房完工以后，我們要盡快的向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請驗收，通過驗收我們能拿到《農(nóng)村宅基地和建房規(guī)劃許可驗收意見表》，最后就可以去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書了。隨著時代的發(fā)展，2022年很多地方政府針對農(nóng)村建房，都有更新相關(guān)的政策規(guī)定，以便于農(nóng)村地區(qū)能更穩(wěn)定的發(fā)展，同時也能保障農(nóng)民的住房安全。有計劃建房的朋友，一定要注意了解最新政策，避免按照老政策建房而出現(xiàn)違建的問題。法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)辦理

在農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)如下：1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批；9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。房屋確權(quán)需具備什么條件進行確權(quán)的房屋需具備的條件如下：1、申請房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；2、申請房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等；4、經(jīng)過公告，沒有人有異議。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、農(nóng)村建房需要的手續(xù)過程是什么

一、農(nóng)村建房需要的手續(xù)過程是什么1、農(nóng)村建房需要的手續(xù)如下：（1）建房戶向村委會提出建房申請；（2）村委會審核同意并簽字蓋章；（3）向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建力提出申請；（4）鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看以及同意建房；（5）到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；（6）經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；（7）鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章并核實同意；（8）交縣規(guī)劃建設(shè)局審批；（9）建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)；（二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。二、農(nóng)村建房貸款手續(xù)是哪些農(nóng)村建房貸款手續(xù)如下：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證；6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

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文章來源參考：【頭條】畫線到拿到拆遷補償，畫線什么意思

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投稿：秦一

內(nèi)容審核：陳博揚律師