郫都區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)政策,郫縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、郫縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

郫縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來確定。

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

下列情形之一的不予補償

(一)不具有土地權(quán)屬證書(證明)和其它合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物。

(二)征收土地方案依法公告之日起搶栽、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物。

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物。

(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(二)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前如果要對房屋進(jìn)行拆遷的話，那么需要根據(jù)房屋的價格和房屋的建筑面積綜合的來進(jìn)行認(rèn)定，而根據(jù)我們國家《土地管理法》當(dāng)中的規(guī)定，不僅僅是需要對于被拆遷的人進(jìn)行房屋價值的補償，還需要對于被拆遷的人進(jìn)行安置人員費用補償。

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投稿：舒軍

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