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宅基地門頭拆遷補償，門頭房拆遷是否有補償？:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-26 15:22:51
作者：
圣運律師
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宅基地門頭拆遷補償,前門拆遷戶一家三口怎么賠償,前門拆遷戶一家三口在拆遷過程中，其補償將依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行。具體來說：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，拆遷戶有權獲得

宅基地門頭拆遷補償，門頭房拆遷是否有補償？:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地門頭拆遷補償,前門拆遷戶一家三口怎么賠償

前門拆遷戶一家三口在拆遷過程中，其補償將依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行。具體來說：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，拆遷戶有權獲得被征收房屋價值的補償。這部分補償主要是基于被拆遷房屋的市場價值來確定的，與前門拆遷戶一家三口的人口數量無直接關系。房屋的價值將通過專業的評估機構進行評估，以確保拆遷戶得到公平合理的補償。

二、搬遷與臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，拆遷戶還有權獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這部分補償旨在彌補拆遷戶因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置所產生的費用。對于前門拆遷戶一家三口來說，這部分補償將考慮到他們的實際搬遷和安置需求。

三、停產停業損失的補償

如果前門拆遷戶一家三口利用被征收房屋進行了生產經營活動，并因此產生了停產停業損失，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，他們還有權獲得相應的停產停業損失補償。這部分補償將基于拆遷戶實際的停產停業情況和損失程度來確定。

總的來說，前門拆遷戶一家三口在拆遷過程中應獲得的補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及可能的停產停業損失補償。這些補償將確保他們在拆遷后能夠得到妥善的安置和合理的經濟補償。

二、門頭房拆遷是否有補償？

商鋪拆遷時，被拆遷人有權申請賠償。解除租賃關系無法達成協議的雙方可要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費。解除租賃關系的雙方可要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費。被拆遷人應保障知情權、參與權和申辯權。商鋪拆遷需按規定程序進行賠償，出租人應支付補償款給承租人。若出租人不支付補償款，承租人可申請行政復議或提起行政訴訟維護自身權益。雙方可協商達成一致意見并簽訂合同執行。

法律分析

租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關系無法達成協議的可以要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費，雙方解除租賃關系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費費。

被拆遷人的權益：

1、房屋拆遷中的知情權

在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私外應當公開。

2、房屋拆遷中的參與權

房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權。征收條例規定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權

房屋拆遷活動中，應當保障被征收人、利害關系人的申辯權。行政機關在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權利義務的行政行為，應當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關作出對被征收人、利害關系人不利的行政決定前，應當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關聽取被征收人和利害關系人的陳述和申辯一般應當記錄在案，以作為行政復議和司法審查的證據。

商鋪拆遷時應當嚴格按照規定的程序來進行賠償處理的，特別是出租人不將補償款給承租人的承租人可能申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益，有關情況也可以協商來進行處理，達成一致意見也是可以簽訂合同來執行的。

結語

商鋪拆遷涉及到租賃關系的解除，雙方無法達成協議時，可以通過申請賠償來解決爭議。被拆遷人在此過程中應享有知情權、參與權和申辯權。行政機關在征收補償活動中應保障被征收人的知情權，公開信息并充分征求意見。被征收人和利害關系人應有參與權，參加聽證會并發表意見。同時，被征收人和利害關系人應享有申辯權，行政機關應聽取其陳述和申辯，并記錄為復議和審查的證據。商鋪拆遷時，應按照規定程序進行賠償處理，若出租人未支付補償款給承租人，承租人可申請行政復議或提起行政訴訟維護自身權益，也可通過協商達成一致意見并簽訂合同執行。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、一戶兩宅拆遷怎么賠償

一、一戶兩宅拆遷怎么賠償1、一宅兩戶動遷的補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，按照一戶進行補償，具體根據我國現行法律和實際情況而定。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。二、宅基地確權有爭議如何解決宅基地確權爭議解決方法有：1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決；2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。

四、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；2、發布拆遷公告；3、拆遷補償協商；4、進行裁決。

三、拆遷一賠三是怎么個賠法

房屋拆遷一賠三的賠償方法：1.房屋拆遷一賠三的意思就是每拆1平米補償3平米。2.建筑物的建筑面積計算方式：（一）專有部分，按照建筑面積計算。（二）建筑物總面積，按照不動產登記簿記載的專有部分的建筑面積總和計算。（三）如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，（四）實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。一、農村房屋拆遷補償標準的規定是什么農村房屋拆遷補償標準是，拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般規定有：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算。周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。二、農村房屋拆遷補償是否按人口房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。