一、親戚家拆遷補償標準,親戚房子拆遷投親靠友怎么安置

親戚房子拆遷投親靠友怎么安置，這個問題涉及到拆遷安置的具體操作和政策。在拆遷過程中，對于被拆遷戶的親戚投靠情況，安置方式通常會根據具體的拆遷政策和當地的實際情況來確定。

一般來說，拆遷安置會考慮以下幾個方面：

一、被拆遷房屋的價值補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。這意味著，無論是否有親戚投靠，被拆遷房屋的價值都會得到相應的補償。

二、搬遷和臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必須的。對于投靠親戚的被拆遷戶，這部分補償可以用于解決臨時住宿問題。

三、其他補償和獎勵

市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這些補助和獎勵可能包括但不限于貨幣補償、優惠購房政策等，具體根據當地政策而定。

在投靠親戚的情況下，被拆遷戶可以與親戚協商居住安排，同時利用拆遷補償中的搬遷和臨時安置補償來解決住宿問題。如果親戚無法提供住宿條件，被拆遷戶也可以利用補償款自行尋找合適的住所。

總的來說，拆遷投靠親戚的安置方式會因地區和具體政策的不同而有所差異。被拆遷戶應詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以便更好地維護自己的權益。

二、投靠親屬落戶拆遷有補償么

一、子女投靠父母享受拆遷補償嗎

這個不一定，需要看當地具體的拆遷政策。

二、房屋拆遷補償方式有哪幾種

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

三、房屋拆遷補償如何評估？

1、價格時點

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協商確定；對初步估價結果及裝修明細表（包括裝修項目、工程量、規格等，不列明各項的裝修單價）給被拆遷戶核對，如有漏項在規定的時間內提出，可做復核，過期無效；以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質量的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。

三、親戚隨遷戶口可以投靠他人嗎？

是可以將自己的戶口遷移投靠親屬的，需要你和你表姐一起去當地的派出所進行辦理，需要的手續如下：

1、現戶籍所在地派出所出具無犯罪記錄證明、常住人口登記表。

2、擬遷入地村委會出具親屬關系證明、同意遷入證明，加蓋村委會公章。

3、持以上證件、證明到遷入地派出所填寫戶口遷移申請表，需提供擬投靠親屬戶口本復印件、親屬身份證復印件，戶口遷移申請表需村委會、派出所蓋章。

4、持以上證件（無犯罪記錄證明、常住人口登記表、戶口遷移申請表）到遷入地公安局辦理準遷證，準遷證有有效期，一般為40天。

5、持準遷證至戶籍所在地派出所辦理遷出手續，遷出手續有有效期，一般20天。

6、持準遷證、遷出手續到遷入地派出所辦理戶口遷入手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

四、拆遷跟親戚有糾紛怎么辦

原則上家庭糾紛應由家庭內部協商解決，或請德高望重人士協調；內部不能解決，又協調解決不了的，可到法院訴訟解決。

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割。

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價

的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

一、確定可獲得拆遷款利益主體有哪些

根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷的補償糾紛中，共同居住人的定義是在拆遷許可證核發之日在被拆遷房屋上具有本市常住戶口，實際居住一年以上，在本市無其他住房或者有其他住房但生活困難的人。在這里，雖然其他地方也有房子，但居住困難，這意味著其他地方的人均居住面積低于法定最低標準，其他地方的房子性質僅限于通過福利獲得的房子。

二、對于不同房屋性質的不同處理

除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：

1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是

該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區分，利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。

2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋，拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。

3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。

五、房屋拆遷同住人怎樣安置？

一、房屋拆遷同住人怎樣安置?

1、房屋拆遷同住人的安置方式，一般為向同住人支付安置費。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、同住人認定的一般標準

戶口成年后連續居住滿一年沒有享受過福利分房和動遷安置(無房)。

3、例外情形

(1)沒有戶口：

但外地戶口因結婚在里面居住滿五年、或者本地戶口因結婚在里面實際居住至動遷，也視為同住人，但該同住人身份依附于其愛人，其愛人不符合其也不符合。

(2)沒有居住滿一年:

①因家庭矛盾、居住困難等客觀實際情況沒有居住滿一年的也可以視為同住人;

②房屋動遷時因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋的也視為同住人。

(3)有過動遷：

曾經有過農村宅基地或者

二、公房拆遷同住人如何認定?

1、在本市無常住戶口，至征收決定之日，因結婚而在被征收公有住房內居住滿五年的屬于同住人。

同住人的認定需同時滿足以下三個條件：

(1)戶籍條件。征收方作出征收決定時，需要在被征收房屋具有常住戶口。

(2)居住條件。除特殊情況外，作出征收決定時應在被征房屋內實際居住一年以上。

(3)住房條件。征收決定時，在本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難。

2、同住人可以協商分割補償款。

公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：

(1)有以下情況之一的人，可以酌情多分：

①承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

②承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;

③對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。

(2)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。

影響拆遷補償款分割方式的因素是比較多的，被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果居住補償和非居住補償份額是分開的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割。對非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該房屋的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。

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文章來源參考：【頭條】親戚家拆遷補償標準，親戚拆遷占用我家名額

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投稿：朱詩

內容審核：黎雪雁律師